Нужен ли кассовый аппарат для тсн. Расчеты наличными в тсж. Касса для ТСЖ

С 1 июля 2019 года организации ЖКХ обязаны применять онлайн-кассы для поступающих платежей. Данный уже закон претерпевал множественные правки и отсрочки. В настоящей статье рассмотрим внесённые в мае этого года изменения в законодательство о применении ККТ, а также разберёмся, когда установка онлайн-касс обязательна, в каких случаях она не нужна, чем может грозить работа без кассы организации и должностному лицу.

Поправки Госдумы в законе об онлайн-кассах

23 мая 2019 года прошли третье чтение и были приняты поправки в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ . Рассмотрим основные поправки, которые были внесены в документ.

Согласно законодательству, с 1 июля 2019 года УК и ТСЖ должны будут перейти на онлайн-кассы (ранее для них действовала отсрочка). Это означает, что все платежи за коммунальные услуги, а также прочие платежи должны быть проведены через контрольно-кассовую технику, а потребителю, совершившему платёж, должен быть выдан чек, либо отправлен в электронном виде. Но главная особенность этой техники заключается в том, что она проводит платежи с использованием фискального накопителя – устройства, которое передаёт данные о поступивших денежных средствах в налоговый орган.

Однако, в связи с внесёнными в закон изменениями для ТСЖ, ТСН, ЖСК появились послабления:

1. Через онлайн-кассу не проводятся платежи за коммунальные и прочие услуги, если потребитель ЖКУ является членом ТСЖ;
2. Онлайн-кассы не применяются при платежах за коммунальные и прочие услуги в жилищно-строительных, гаражных, садовых и других кооперативах;
3. Через онлайн-кассу осуществляются платежи за услуги, не относящиеся к коммунальным, если эти услуги оплачивают собственники, не являющиеся членами ТСЖ.

Во всех остальных случаях и для других организаций ЖКХ правила применения онлайн-касс остались неизменными. Советуем вам использовать готовый алгоритм, как работать с онлайн-кассой в расчетах за ЖКУ от экспертов справочной системы «Управление МКД»

Использовать алгоритм

Ниже рассмотрим случаи, когда онлайн-касса необходима, а когда её использование не является обязательным.

Использование онлайн касс в ТСЖ и управляющих организациях: когда установка ККТ обязательна

Установка онлайн-касс обязательна в следующих случаях:

Если платежи за коммунальные или прочие услуги поступают на расчётный счёт в УО через банк, с которым не заключен агентский договор. В таком случае есть два способа формирования контрольно-кассового документа:

• Вручную, когда кассир видит поступившие средства и формирует чек;
• Автоматически, когда ККТ по заданным настройкам определяет платёж, формирует чек и направляет информацию в налоговый орган. Такие кассовые аппараты стоят дороже, но их преимуществом является экономия сил и времени сотрудников УК. Сформированный при этом чек может быть направлен плательщику автоматически на электронную почту или по номеру телефона. Если у УК нет контактных данных потребителя, распечатанный чек может быть выдан на руки по запросу абонента.

Если ТСЖ производят расчёт со сторонними организациями, ИП, но только в наличной форме или с использованием электронных средств платежа.

В каких случаях онлайн-касса не нужна

Если ТСЖ принимают платежи за ЖКУ от потребителей, вступивших в товарищество;

Если ТСЖ принимает платежи от сторонних организаций или потребителей, не вступивших в ТСЖ, за коммунальные или прочие услуги через электронный перевод;

Если управляющая компания принимает платёж через агента, то есть с банком заключен агентский договор, в таком случае сам агент формирует и выдаёт плательщику чек, а сведения направляет в налоговую;

Если между ТСЖ и УО заключен договор управления;

Жилищные, гаражные, садовые кооперативы не обязаны применять контрольно-кассовый терминал ни в каких случаях;

Если управляющая компания или товарищество осуществляют свою деятельность в местности, где отсутствует Интернет-соединение, либо Интернет-сигнал является слабым. Список таких населённых пунктов опубликован на сайтах региональных администраций, кроме того, численность населения в таких местностях не должна превышать 10 тысяч человек.

Ответственность организаций за отсутствие ККТ

Согласно ч. 2 статьи 14.5 Кодекса об административных правонарушениях , если у организаций ЖКХ в вышеперечисленных случаях отсутствует ККТ или платёж по какой-либо причине был принят без формирования чека, предусмотрен штраф:

Для юридических лиц: 75-100% от суммы расчёта без кассовой техники, но не менее 30 тысяч рублей;

Для физических лиц: 25-50% от суммы расчёта без кассовой техники, но не менее 10 тысяч рублей.

Наступление административной ответственности за отсутствие онлайн-касс Государственной думой РФ предлагается перенести до июля 2020 года.

Переход субъектов предпринимательства к работе на новой кассовой технике, оснащенной фискальными накопителями и подключаемой к интернету, обусловлен автоматизацией процесса взаимодействия бизнеса и проверяющих органов. Благодаря онлайн-кассам обработка сведений о произведенных сделках с приемом денежных средств осуществляется автоматически в онлайн-режиме. Нужна ли онлайн-касса для ТСЖ в 2019 году? Ответ надо искать в действующей редакции закона о ККТ от 22.05.2003 г. № 54-ФЗ и некоторых других нормативных актах.

Нужна ли онлайн-касса для ТСЖ

В законе № 54-ФЗ указано, что применять новые модели ККМ с фискальными накопителями и подключением к интернету обязаны все ИП и юридические лица при приеме оплаты наличностью и электронными средствами платежа. Исключение сделано для отдельных представителей бизнеса с привязкой к видам деятельности и режимам налогообложения. Дополнительные разъяснения по вопросу применения онлайн-касс даны законом от 03.07.2018 г. № 192-ФЗ, где говорится, что для ТСЖ с 01.07.2019 онлайн-кассы обязательны , до этого момента такие организации могли обходиться без ККТ.

Согласно п. 4 ст. 4 закона № 192-ФЗ, предприятия и индивидуальные предприниматели, которые в ходе осуществления деятельности принимают от населения платежи за обслуживание жилых объектов недвижимости, освобождались от необходимости применять онлайн-кассы до 1 июля 2019 года по следующим видам платежей:

квартплата;

оплата стоимости коммунальных услуг;

взносы на капитальный ремонт;

возврат предоплаты;

зачет авансовых платежей.

С 1 июля 2019 года онлайн-касса для ТСЖ нужна. Это подтверждается и разъяснениями налоговиков в письме ФНС от 19.04.2019 г. № ЕД-4-20/7542@. Несмотря на то, что ТСЖ по факту являются некоммерческими структурами, они должны применять ККТ независимо от способа проведения расчетов с физлицами. Но при этом необходимо учитывать положения договоров, заключенных ТСЖ с потребителями услуг и ресурсоснабжающими организациями. В ситуациях, когда потребителем услуг, согласно договору, является ТСЖ, денежные расчеты проводятся между двумя организациями – ТСЖ и ресурсоснабжающей компанией, что не создает оснований для применения между ними ККТ (при условии, что оплата проходит в безналичной форме без предъявления электронного средства платежа, т.е. банковской карты).

Онлайн-касса для ТСЖ обязательна, когда договоры на оказание услуг с ресурсоснабжающей компанией заключены самими жильцами без участия ТСЖ, то есть, потребителями и плательщиками являются собственники жилых помещений, а ТСЖ занимается приемом таких платежей.

Членские взносы участников для целей уставной деятельности ТСЖ не считаются расчетами, по которым должна применяться кассовая техника (письмо Минфина от 25.07.2018 г. № 03-01-15/52272). Эти поступления не образуют доход для объединения жильцов, они призваны покрыть расходы на ведение деятельности товарищества. Но если собственниками производится оплата услуг или работ, в т.ч. осуществляемых в рамках уставной деятельности, ККТ необходима.

Онлайн-касса для ТСЖ в 2019 г. понадобится для приема денег в счет оплаты предоставленных в пользу собственников жилья услуг, а также погашения обязательств по обслуживанию помещений в случаях, когда платежи производятся собственниками жилья, не входящими в состав товарищества. Если оплата услуг ТСЖ и «коммуналки» производится членами товарищества, их тоже надо проводить через онлайн-кассу при оплате наличными и электронными средствами платежа (п. 13 ст. 2 закона № 54-ФЗ, введенный законом № 129-ФЗ от 06.06.2019).

Когда прием денег осуществляется товариществом собственников жилья в безналичной форме без непосредственного контакта представителя ТСЖ и физического лица, вносящего средства, кассовый чек может быть передан плательщику следующими способами (п. 5.3 ст. 1.2 закона № 54-ФЗ):

документ пересылается плательщику в электронном формате по номеру телефона или на адрес электронной почты (если он предоставил такие данные);

передается на бумажных носителях при непосредственном первом контакте с клиентом.

Если чек выдается в бумажном виде, электронный дубликат пересылать плательщику не обязательно.

ТСЖ, или товарищество собственников жилья, — организация, которая управляет имуществом и территорией возле дома. С Модулькассой можно принимать платежи наличными и по карте, выдавать бумажные чеки и соблюдать 54 ФЗ.

Должны ли ТСЖ применять онлайн-кассы

Налоговая переводит организации на онлайн-кассы, чтобы пополнять бюджет. Если компания работает с кассовой техникой нового образца, она не может подделать чеки и скрыть доход. Кассовый аппарат передает чек в электронном виде оператору фискальных данных, как только кассир принимает оплату. Оператор данных хранит чеки пять лет и выдает их налоговой по запросу — так инспектор проверяет бизнес.

ТСЖ, управляющие компании и жилищно-строительные кооперативы работают без онлайн-кассы до 1 июля 2019 года. По 54 ФЗ их работа называется жилищно-коммунальными услугами.

Если товарищество собственников жилья принимает оплату от собственника, который является членом этого товарищества, техника не нужна. Оплата от члена товарищества — это не расчет, а взнос. Кассовый аппарат понадобится, если за коммунальные услуги платит собственник жилья, который не состоит в ТСЖ. Например, человеку досталась квартира по наследству и он ее продает, поэтому не вступает в товарищество, но оплачивает коммуналку.

Если ТСЖ работает без кассового аппарата, выдает жильцу бланк строгой отчетности, который подтверждает оплату коммунальных услуг. В бланке прописано:

• название и реквизиты;
• ФИО плательщика;
• дата платежа;
• сумма.

ТСЖ выдает бланк по требованию жильца. С лета 2018 года бланки печатают на специальной технике — автоматизированной системе.

Какую кассу купить для ТСЖ в 2019 году

Самый простой способ принимать оплату в товариществе собственников жилья в соответствии с 54 ФЗ — купить Модулькассу . Это переносной аппарат, который занимает мало места и работает без проводов. Аккумулятор нужно заряжать раз в два дня, а если редко пользоваться техникой — раз в неделю.

Чтобы принимать оплату по безналичному расчету, можно подключить эквайринговый аппарат или приобрести Модулькассу со встроенным эквайрингом . Кассовый аппарат принимает оплату по карте и через системы Apple Pay и Samsung Pay.

Любую кассовую технику можно купить в рассрочку на полгода без первого взноса и переплат. Если выплатить рассрочку досрочно, комиссии нет.

Мы постоянно улучшаем кассы, чтобы сделать их быстрее и удобнее. Поэтому цена и количество моделей могут меняться. Актуальная информация — на главной странице сайта.

Как купить онлайн-кассу для ТСЖ

1. Определиться с моделью кассы.

Мы продаем кассовую технику с эквайрингом и без. Если у вас уже есть терминал для банковских карт, или вы не планируете принимать карты к оплате, подойдет самый дешевый вариант — Модулькасса за 11 900 рублей . Чтобы принимать оплату по картам, нужна Модулькасса с эквайрингом за 24 900 рублей .

2. Выбрать тариф.

Мы рассчитываем тариф, исходя из количества точек продаж или услуг. Наши специалисты помогают подобрать подходящий. Им можно написать в чат.

3. Оставить заявку и встретить курьера.

Чтобы приобрести кассовый аппарат, оставьте номер телефона на нашем сайте. Консультант позвонит, чтобы уточнить модель кассы и тариф, затем оформит доставку на ваш адрес.

В связи с законодательными изменениями, организации, использующие ККТ, с 01.07.17 обязаны перейти на применение онлайн касс. В статье расскажем, обязательна ли к использованию онлайн-касса для ТСЖ, рассмотрим спорные ситуации.

Понятие ТСЖ и цели товарищества

ТСЖ (товарищество собственников жилья) – организация в форме юрлица, объединяющая собственников жилья в многоквартирном доме. Организация функционирует на некоммерческой основе с целью оптимизации управления совместным имуществом:

• оплата коммунальных и эксплуатационных расходов;
• уход за придомовой территорией;
• обслуживание внутренних коммуникаций, прочее.

Особенности расчетов с жильцами ТСЖ

В силу специфики деятельности ТСЖ может осуществлять денежные расчеты как с жильцами – владельцами коллективной собственности, так и с третьими лицами и организациями.

Вот несколько вариантов расчетов, которые может проводить ТСЖ: (нажмите для раскрытия)

• получение членских взносов от собственников недвижимости в многоквартирном доме;
• оплата в пользу коммунальных служб за потребленную энергию и ресурсы (оплата за водоснабжение, тепло-, электроэнергию, газ, т.п.);
• расчеты с подрядчиками по выполненным работам (обустройство придомовой территории, ремонт внутренних коммуникаций, подключение оборудования, т.п.);
• перечисление средств поставщику в счет оплаты за приобретенное оборудование (энергосберегающая техники, счетчики, т.п.).

Виды расчетов могут меняться в зависимости от особенностей деятельности ТСЖ и потребности его членов.

ТСЖ и онлайн касса

ТСЖ и кассовая техника

В НК РФ и ФЗ-53 нет прямых норм, касающихся порядка применения кассовой техники организациями ТСЖ, или освобождения юрлиц ТСЖ от использования ККТ. Данные нормативные документы дают четкие разъяснения относительно обязательств по применению кассовой техники ИП и организациями торговой сферы (в основном – розничная торговля и общепит), а также ИП и юрлиц, которые ведут деятельность в сферы предоставления услуг и выполнения работ.

Перечисленные организации и ИП, осуществляющие расчеты с населением/предпринимателями/юрлицами обязаны использовать ККТ, а, следовательно, с 01.07.17 перейти на онлайн кассы.

Что касается расчетов объединения жильцов многоквартирных домов, то разъяснения относительно оплат ТСЖ и зачисления средств в пользу объединения даны в Письме ФНС № 22-3-14/722. Письмо утверждает позицию ФНС по следующим вопросам:

Не требуют использования ККТ расчеты по зачислению средств от собственников жилья, а именно: (нажмите для раскрытия)

• получение средств в счет оплаты за коммунальные услуги;
• расчеты за работы, выполненные подрядчиками по благоустройству территории дома, обслуживанию внутренних коммуникаций, т.п.

Таким образом, ТСЖ, получая от жильцов суммы средств и перечисляя их коммунальным службам и подрядчиками, может не использовать ККТ. В данном случае некоммерческой организации достаточно выписать чек на БСО. Содержание общего имущества многоквартирного дома классифицируется как жилищно-коммунальные услуги, расчеты по которым не требуют использования ККТ.

Необходима ли ТСЖ онлайн касса?

Как указано выше, ФЗ-54 и внесенные изменение согласно ФЗ-290, обязывают применять ККТ только те организации и ИП, которые применяли ККТ до вступления в силу указанных изменений. Нормы действующего законодательства классифицируют деятельность ТСЖ как оказание жилищно-коммунальных услуг, из чего следует, что применять ККТ объединениям собственникам жилья не нужно.

Данного мнения придерживается и налоговая инспекция (письмо №22-3-14/722). Из вышеуказанного следует, что обязательства по применению онлайн касс на ТСЖ не распространяют. После 01.07.17 некоммерческие объединения собственников жилья вправе осуществлять расчеты посредством оформления БСО.

Остается ответить на вопрос - что признается реализацией товаров, работ, услуг для ТСЖ? Изначальное предназначение такой организации - служение интересам членов товарищества (собственников квартир) в части эксплуатации их собственности, содержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Провели через решение ОС. Всех устроило. Головной боли куда как меньше. Да и психологическая обстановка много лучше. Всё белое, прозрачное, пушистое. Кассовые аппараты в ТСЖ Кассовые аппараты в ТСЖ Точно? В ТСЖ торгуют квасом или пилят дрова? Извиняюсь, может быть я чего-то не читал? Кассовые аппараты в ТСЖ Точно? В ТСЖ торгуют квасом или пилят дрова? Извиняюсь, может быть я чего-то не читал? Кассовые аппараты в ТСЖ А что ещё, кроме 54-ФЗ осталось? Тем более, что ТСЖ оказывает зачастую услуги и юрикам, а не населению. ИМХО, с БСО головной боли ещё больше, чем с ККМ.

Тсж и применение ккт (емельянова е.в.)

Поэтому вносимые в установленном органами управления ТСЖ порядке обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, не являются выручкой, и, следовательно, применять ККТ при их приеме в кассу товарищества нет необходимости. Эту точку зрения разделяют налоговые органы и судебные инстанции*(7) . Обратите внимание! Для оформления поступления наличных денег в кассу применяется приходный кассовый ордер по форме N КО-1 *(8) .

Однако все вышесказанное справедливо только в отношении членов ТСЖ. Если деньги вносят собственники жилья, не являющиеся членами ТСЖ, то использовать кассовый аппарат при наличных расчетах за коммунальные услуги необходимо. Кроме того, ЖК РФ допускает осуществление товариществами собственников жилья хозяйственной деятельности*(9) .

Тсж онлайн-касса

Внимание

При расчётах за услуги населению вместо чека они выдавали БСО (бланк строгой отчётности). Кассовый аппарат для ИП и ООО в 2018 году Однако кассовый аппарат для ИП и ООО обязателен не во всех случаях. В нашей сегодняшней публикации мы выясним, нужен ли кассовый аппарат для ИП в 2018 году, какие требования предъявляются к этой технике, где ее купить и как зарегистрировать, может ли ООО работать без кассового аппарата.

Нужно отметить, что в некоторых ситуациях организации и индивидуальные предприниматели вправе не использовать кассовый аппарат. Кому нужно ставить онлайн кассы Главное изменение в порядке применения ККТ заключается в том, что согласно стат. 1.1 Закона № 54-ФЗ все предприятия/ИП, использующие в своей деятельности кассовые аппараты, обязаны перейти на онлайн-модели со встроенным ФН, поддерживающим передачу сведений о наличных расчетах в налоговые органы.

Обсуждение на форуме — Может ли ТСЖ не применять кассовый аппарат, а использовать бланки БСО? (http://domovodstvo.ru/html) «Вмененщики» могут работать без кассы (http://domovodstvo.ru/smi/35888e84f12816b7c32577c1007fa705.html)С 21 июля предпринимателям на «вмененке» официально предоставлена возможность отказаться от кассовых аппаратов. Именно с этого дня вступил в силу Федеральный закон от 17 июля 2009 г. N 162-ФЗ (далее — Закон), который вносит изменения в Федеральный закон о ККТ от 22 мая 2003 г.

N 54-ФЗ (далее — Закон N 54-ФЗ). В прошлом номере журнала мы говорили о проекте, отменяющим обязанность «вмененщиков» использовать ККМ, и вопросах, возникающих вокруг его положений. Теперь документ имеет официальный статус.

Обязаны ли тсж с 01 07 2018г использовать кассовые аппараты

Если ТСЖ и прочие товарищества собственников недвижимости принимает наличные, то ККТ нужна в том случае, если данное ТСЖ (ТСН, ЖСК) непосредственно, от имени товарищества:

• оказывают собственникам помещений услуги (выполняют работы) по управлению МКД;
• оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
• является поставщиком коммунальных ресурсов (например через собственную котельную осуществляет теплоснабжение)

Когда ТСЖ или ЖСК могут работать без ККТ Если для работ по управлению домом и содержанию общего имущества ТСЖ наняло, к примеру, управляющую компанию, да еще все платежи за потребляемые коммунальные ресурсы и взносы на капремонт жильцы платят непосредственно поставщикам услуг и в региональный фонд капитального строительства, или вообще – оператору по приему платежей, то ККТ для таких ТСЖ не нужно.

Должно ли тсж иметь кассовый аппарат с 2018

Важно

Для бизнесменов, кто должен установить онлайн кассы, действует поэтапный режим перехода. Рассмотрим подробнее, как это будет происходить. Кто обязан применять онлайн кассы в 2018 году? Владельцы кассовой техники старого образца находятся в числе тех, кто обязан установить онлайн кассы до первого июля. С этого же периода необходимо перейти на новую систему всем компаниям, работающим на упрощенной системе налогообложения.

Кассовый аппарат в СНТ, гаражном кооперативе, ТСЖ и ТСН -бред или реальность? Основание: вступают в действие изменения в законе ФЗ 54 о ведении кассовых операций. В чём смысл кассы: организации некоммерческие, прибыли не имеют, взносы садоводов налогами не облагаются. Отчисления от зарплаты и выплаты по договорам и прочим работам к кассе отношения не имеют.
вот и маються.

Кто освобожден от применения ккт?

Должны ли ТСЖ применять кассовый аппарат при приеме платежей от жильцов за обслуживание дома и коммунальные услуги? Организации и индивидуальные предприниматели при расчетах наличными деньгами и с помощью платежных карт за проданные товары, выполненные работы или оказанные услуги обязаны применять контрольно-кассовую технику*(1) . В то же время в соответствии с Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники*(2) при оказании услуг населению они могут проводить названные виды расчетов и без применения ККТ, но при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности*(3) .
Можно осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности. Порядок утверждения формы бланков строгой отчетности, приравненных к кассовым чекам, а также порядок их учета, хранения и уничтожения устанавливается Правительством. Вопросы о ТСЖ Данный перечень является закрытым и в нем не упомянуты коммунальные услуги и т.
п. Из этого можно сделать вывод, что ТСЖ, которые не осуществляют виды деятельности, перечисленные в указанном пункте, при реализации товаров, работ, услуг обязаны использовать при наличных расчетах ККТ или бланки строгой отчетности*(4) .

Тсж имеет право работать без кассового аппарата

Они могут получать доход:

• от обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме;
• строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
• сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Не запрещены и иные виды деятельности, например, ТСЖ имеет право:

• продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу*(10) ;
• выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги*(11) .

В таких случаях имеет место реализация товаров, работ, услуг. Это означает, что при оплате этих услуг наличными необходимо использовать ККТ или БСО (в зависимости от услуг), при этом уже не имеет значения, кому реализуются эти услуги - членам ТСЖ или сторонним лицам.
ККТ должны все без исключения организации, осуществляющие прием наличных денег у населения за оказанные услуги (выполненные работы), то ТСЖ и ЖСК также должны использовать контрольно-кассовую технику если такие товарищества в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса ТСЖ оказывают услуги гражданам по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома. А вот если ТСЖ не оказывает самостоятельных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а на взносы жильцов нанимают для этих целей сторонние организации, то обзаводится ККТ в этом случае не нужно. прим: правда в этом случае всю информацию по договорам со сторонними организациями необходимо выкладывать в ГИС ЖКХ. Когда ТСЖ нужна ККТ.