Keni nevojë për arkë për tsn. Pagesat me para në shoqatat e pronarëve të shtëpive. Arkë për HOA

Nga 1 korriku 2019, organizatat e banesave dhe shërbimeve komunale janë të detyruara të përdorin kasat online për pagesat hyrëse. Ky ligj tashmë ka pësuar ndryshime dhe shtyrje të shumta. Në këtë artikull do të shikojmë ndryshimet e bëra në maj të këtij viti në legjislacionin për përdorimin e kasave, si dhe do të kuptojmë se kur është i detyrueshëm instalimi i kasave online, në cilat raste nuk është i nevojshëm dhe cilat mund të jenë pasojat e punës pa arkë për një organizatë dhe një zyrtar.

Ndryshimet e Dumës së Shtetit në ligjin për arkat online

Më 23 maj 2019, u miratua leximi i tretë dhe u miratuan ndryshimet në Ligjin Federal "Për përdorimin e pajisjeve të arkës gjatë kryerjes së pagesave në Federatën Ruse", datë 22 maj 2003 Nr. 54-FZ. Le të shohim ndryshimet kryesore që i janë bërë dokumentit.

Sipas ligjit, nga 1 korriku 2019, kompanitë e menaxhimit dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive do të duhet të kalojnë në kasat online (më parë kishte një shtyrje për to). Kjo do të thotë se të gjitha pagesat për shërbimet publike, si dhe pagesat e tjera duhet të kryhen përmes pajisjeve të kasës dhe konsumatorit që ka kryer pagesën duhet t'i lëshohet një çek ose t'i dërgohet në mënyrë elektronike. Por tipari kryesor i kësaj teknike është se ajo kryen pagesa duke përdorur një makinë fiskale - një pajisje që transmeton të dhëna për të marra Paratë ah organit tatimor.

Megjithatë, në lidhje me ndryshimet e bëra në ligj, janë shfaqur lehtësime për HOA-të, TSN-të dhe kooperativat e strehimit:

1. Përmes arkëtarit online nuk kryhen pagesat për shërbimet komunale dhe shërbime të tjera, nëse konsumatori i banesave dhe shërbimeve komunale është anëtar i HOA;
2. Kasa online nuk zbatohen kur paguani për shërbimet komunale dhe shërbime të tjera në ndërtimin e banesave, garazhet, kopshtet dhe kooperativat e tjera;
3. Pagesat për shërbimet që nuk lidhen me shërbimet komunale bëhen përmes arkës online nëse këto shërbime paguhen nga pronarë që nuk janë anëtarë të HOA.

Në të gjitha rastet e tjera dhe për organizatat e tjera të banesave dhe shërbimeve komunale, rregullat për përdorimin e kasave online mbetën të pandryshuara. Ne ju këshillojmë të përdorni një algoritëm të gatshëm se si të punoni me një arkë në internet në pagesat për strehimin dhe shërbimet komunale nga ekspertët e sistemit të ndihmës "Menaxhimi i ndërtesave të banimit"

Përdorni algoritmin

Më poshtë do të shqyrtojmë rastet kur një arkë online është e nevojshme dhe kur përdorimi i saj nuk është i detyrueshëm.

Përdorimi i kasave në internet në shoqatat e pronarëve të shtëpive dhe organizatat e menaxhimit: kur instaloni një arkë është e nevojshme

Instalimi i kasave online kërkohet në rastet e mëposhtme:

Nëse pagesat për shërbimet komunale ose shërbime të tjera pranohen në llogarinë rrjedhëse në UO përmes një banke me të cilën nuk ka marrëveshje kontratë agjencie. Në këtë rast, ekzistojnë dy mënyra për të krijuar një dokument arkë:

• Me dorë, kur arkëtari sheh fondet e marra dhe gjeneron një çek;
• Automatikisht, kur sistemi i arkës përcakton pagesën sipas cilësimeve të përcaktuara, gjeneron një çek dhe i dërgon informacionin organit tatimor. Arka të tilla janë më të shtrenjta, por përparësia e tyre është se ato kursejnë kohë dhe përpjekje për punonjësit e kompanisë menaxhuese. Çeku i krijuar mund t'i dërgohet paguesit automatikisht me email ose numër telefoni. Nëse kompania administruese nuk ka informacionin e kontaktit të konsumatorit, një çek i printuar mund të lëshohet personalisht me kërkesë të pajtimtarit.

Nëse HOA bën pagesa për organizata të palëve të treta, sipërmarrës individualë, por vetëm me para në dorë ose duke përdorur mjete elektronike pagese.

Në cilat raste nuk nevojitet një arkë online?

Nëse HOA pranon pagesa për strehim dhe shërbime komunale nga konsumatorët që i janë bashkuar partneritetit;

Nëse HOA pranon pagesa nga organizata të palëve të treta ose konsumatorë që nuk i janë bashkuar HOA-s për shërbime komunale ose shërbime të tjera nëpërmjet transferimit elektronik;

Nëse shoqëria administruese pranon pagesën përmes një agjenti, domethënë është lidhur një marrëveshje agjencie me bankën, në këtë rast agjenti vetë gjeneron dhe i lëshon një çek paguesit dhe ia dërgon informacionin zyrës së taksave;

Nëse një marrëveshje menaxhimi është lidhur midis HOA dhe shoqërisë administruese;

Kooperativave të banesave, garazheve dhe kopshteve nuk u kërkohet të përdorin terminalin e arkës në asnjë rast;

Nëse kompania administruese ose partneriteti operon në një zonë ku nuk ka lidhje interneti ose sinjali i internetit është i dobët. Lista e të tilla vendbanimet të publikuara në faqet e internetit të administratave rajonale, përveç kësaj, popullsia në zona të tilla nuk duhet të kalojë 10 mijë njerëz.

Përgjegjësia e organizatave për mungesën e CCP

Sipas pjesës 2 të nenit 14.5 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative, nëse organizatat e strehimit dhe shërbimeve komunale nuk kanë një arkë në rastet e mësipërme ose pagesa për ndonjë arsye është pranuar pa gjeneruar një çek, parashikohet një gjobë:

Për personat juridikë: 75-100% e shumës së shlyerjes pa pajisje për arkë, por jo më pak se 30 mijë rubla;

Për individët: 25-50% e shumës së shlyerjes pa pajisje arkë, por jo më pak se 10 mijë rubla.

Duma e Shtetit të Federatës Ruse propozon shtyrjen e fillimit të përgjegjësisë administrative për mungesën e kasave online deri në korrik 2020.

Kalimi i subjekteve afariste drejt punës për pajisjet e reja të kasave, të pajisura me disqe fiskale dhe të lidhura në internet, vjen si pasojë e automatizimit të procesit të ndërveprimit ndërmjet biznesit dhe autoriteteve inspektuese. Falë kasave online, përpunimi i informacionit në lidhje me transaksionet që përfshijnë marrjen e fondeve kryhet automatikisht online. A keni nevojë për një arkë në internet për HOA në 2019? Përgjigja duhet kërkuar në versionin aktual të ligjit për sistemet e kasave të arkave, datë 22 maj 2003 Nr. 54-FZ dhe disa rregullore të tjera.

Keni nevojë për një arkë në internet për HOA?

Ligji Nr. 54-FZ thotë se të gjithë sipërmarrësit individualë dhe personat juridikë kur pranoni pagesën në para të gatshme dhe me mjete elektronike pagese. Bëhet përjashtim për përfaqësuesit individualë të biznesit bazuar në llojet e aktiviteteve dhe regjimet tatimore. Sqarime shtesë për përdorimin e kasave online jepen nga ligji Nr. 192-FZ i datës 3 korrik 2018, i cili thotë se arkat online janë të detyrueshme për HOA-të nga 1 korriku 2019 deri në këtë pikë, organizata të tilla mund të bëjnë pa para regjistrat.

Sipas paragrafit 4 të Artit. 4 të ligjit nr.192-FZ, ndërmarrjet dhe sipërmarrësit individualë, të cilat gjatë veprimtarisë së tyre pranojnë pagesa nga popullsia për mirëmbajtjen e pasurive të paluajtshme banesore, u përjashtuan nga nevoja për të përdorur kasat online deri më 1 korrik 2019 për llojet e mëposhtme të pagesave:

qira;

pagesa e kostove të shërbimeve;

kontributet për riparime të mëdha;

rimbursimi i parapagimit;

kompensimi i paradhënieve.

Nga 1 korriku 2019, kërkohet një arkë në internet për HOA. Kjo konfirmohet nga shpjegimet e organeve tatimore në letrën e Shërbimit Federal të Taksave të datës 19 Prill 2019 Nr ED-4-20/7542@. Pavarësisht se HOA-t janë në fakt struktura jofitimprurëse, ato duhet të përdorin kasa pa marrë parasysh mënyrën e kryerjes së pagesave për individët. Por në të njëjtën kohë, është e nevojshme të merren parasysh dispozitat e kontratave të lidhura nga HOA me konsumatorët e shërbimeve dhe organizatat e furnizimit me burime. Në situatat kur konsumatori i shërbimeve, sipas marrëveshjes, është një shoqatë e pronarëve të shtëpive, pagesat monetare kryhen midis dy organizatave - shoqatës së pronarëve të shtëpive dhe kompanisë së furnizimit me burime, e cila nuk krijon bazë për përdorimin e arkës midis ato (me kusht që pagesa të bëhet pa para në dorë pa paraqitur mjetin elektronik të pagesës, pra kartën bankare).

Një arkë në internet për një HOA është e detyrueshme kur kontratat për ofrimin e shërbimeve me një kompani furnizimi me burime lidhen nga vetë banorët pa pjesëmarrjen e HOA, domethënë konsumatorët dhe paguesit janë pronarë të ambienteve të banimit, dhe HOA është përgjegjëse për pranimin e pagesave të tilla.

Kuotat e anëtarësimit të pjesëmarrësve për qëllime të aktiviteteve statutore të HOA-s nuk konsiderohen si përllogaritje për të cilat duhet të përdoren pajisjet e kasave (letra e Ministrisë së Financave datë 25 korrik 2018 Nr. 03-01-15/52272). Këto të ardhura nuk përbëjnë të ardhura për shoqatën e banorëve, ato janë të destinuara për të mbuluar shpenzimet e kryerjes së aktiviteteve të shoqatës. Por nëse pronarët paguajnë për shërbime ose punë, përfshirë. të kryera brenda kuadrit të aktiviteteve statutore, CCP është i nevojshëm.

Një arkë online për HOA-t në vitin 2019 do të nevojitet për të pranuar para për të paguar shërbimet e ofruara në favor të pronarëve të shtëpive, si dhe për të shlyer detyrimet për mirëmbajtjen e ambienteve në rastet kur pagesat bëhen nga pronarë shtëpish që nuk janë anëtarë të partneritetit. Nëse pagesa për HOA dhe shërbimet komunale bëhet nga anëtarët e partneritetit, ato duhet të bëhen gjithashtu përmes një arkë në internet kur paguani me para në dorë dhe mjetet elektronike të pagesës (Klauzola 13, neni 2 i ligjit nr. 54-FZ, i prezantuar nga Ligji Nr. 129-FZ, datë 06.06.2019).

Kur paratë pranohen nga shoqata e pronarëve të shtëpive në formë pa para, pa kontakt të drejtpërdrejtë midis përfaqësuesit të HOA dhe individit që depoziton fondet, fatura e parave mund t'i transferohet paguesit në mënyrat e mëposhtme (klauzola 5.3 e nenit 1.2 të ligjit nr. 54-FZ):

dokumenti i dërgohet paguesit në format elektronik me numrin e telefonit ose adresën e emailit (nëse ai ka dhënë të dhëna të tilla);

transmetohet në letër pas kontaktit të parë të drejtpërdrejtë me klientin.

Nëse çeku lëshohet në formë letre, nuk është e nevojshme t'i dërgoni një kopje elektronike paguesit.

Një HOA, ose shoqata e pronarëve të shtëpive, është një organizatë që menaxhon pronën dhe zonën përreth shtëpisë. Me Modulkassa mund të pranoni pagesa me para në dorë dhe me kartë, të lëshoni çeqe në letër dhe të pajtoheni me 54 Ligjet Federale.

A duhet që HOA-të të përdorin kasa në internet?

Shërbimi tatimor po transferon organizatat në arkat online për të rimbushur buxhetin. Nëse një kompani punon me pajisje kasa të stilit të ri, ajo nuk mund të falsifikojë çeqe dhe të fshehë të ardhurat. Arka ia transmeton faturën në mënyrë elektronike operatorit të të dhënave fiskale sapo arkëtari pranon pagesën. Operatori i të dhënave i ruan faturat për pesë vjet dhe i lëshon ato në zyrën e taksave sipas kërkesës – kështu kontrollon inspektori biznesin.

Shoqatat e pronarëve të shtëpive, shoqëritë e administrimit dhe kooperativat e ndërtimit të banesave funksionojnë pa kasa online deri më 1 korrik 2019. Sipas Ligjit Federal 54, puna e tyre quhet strehim dhe shërbime komunale.

Nëse një shoqatë e pronarëve të shtëpive pranon pagesën nga një pronar që është anëtar i shoqatës, nuk nevojiten pajisje. Pagesa nga një anëtar i partneritetit nuk është një llogaritje, por një kontribut. Një arkë do të nevojitet nëse pronari i shtëpisë që nuk është anëtar i HOA paguan për shërbimet komunale. Për shembull, një person ka trashëguar një apartament dhe ai e shet atë, kështu që ai nuk hyn në një partneritet, por paguan për shërbimet komunale.

Nëse HOA funksionon pa arkë, ajo i lëshon qiramarrësit një formular raportim i rreptë, e cila konfirmon pagesën e shërbimeve. Formulari thotë:

• emrin dhe detajet;
• Emri i plotë i paguesit;
• Data e pagesës;
• shuma.

HOA lëshon formularin me kërkesë të qiramarrësit. Që nga vera e vitit 2018, formularët janë shtypur duke përdorur pajisje speciale - një sistem i automatizuar.

Cilin arkë për të blerë për HOA në 2019

Mënyra më e lehtë për të pranuar pagesa në një shoqatë të pronarëve të shtëpive në përputhje me Ligjin Federal 54 është blerja e një Modulkassa. Kjo është një pajisje portative që zë pak hapësirë ​​dhe funksionon me valë. Bateria duhet të karikohet një herë në dy ditë, dhe nëse e përdorni rrallë pajisjen - një herë në javë.

Për të pranuar pagesa me transfertë bankare, mund të lidhni një pajisje blerëse ose të blini një Modulkassa me blerje të integruar. Arka pranon pagesa me kartë dhe përmes Apple Pay dhe Samsung Pay.

Çdo pajisje kasa mund të blihet me këste për gjashtë muaj pa paradhënie ose mbipagesë. Nëse e paguan planin me këste më herët, nuk ka komision.

Ne po përmirësojmë vazhdimisht arkat për t'i bërë ato më të shpejta dhe më të përshtatshme. Prandaj, çmimi dhe numri i modeleve mund të ndryshojnë. Informacioni aktual është në faqen kryesore të faqes.

Si të blini një arkë në internet për një HOA

1. Vendosni për modelin e kasës.

Shesim pajisje kase me dhe pa blerje. Nëse tashmë keni një terminal për kartat bankare, ose nuk planifikoni të pranoni karta për pagesë, opsioni më i lirë është i përshtatshëm - Modulkassa për 11,900 rubla. Për të pranuar pagesa me karta, ju nevojitet një Modulkassa me blerje për 24,900 rubla.

2. Zgjidhni një tarifë.

Ne llogarisim tarifën në bazë të numrit të pikave të shitjes ose shërbimeve. Specialistët tanë do t'ju ndihmojnë të zgjidhni atë të duhurin. Ju mund t'u shkruani atyre në chat.

3. Lini një kërkesë dhe takoni korrierin.

Të blesh makinë parash, lini numrin tuaj të telefonit në faqen tonë të internetit. Konsulenti do të telefonojë për të sqaruar modelin dhe tarifën e arkës, më pas do të organizojë dorëzimin në adresën tuaj.

Për shkak të ndryshimeve legjislative, organizatat që përdorin sistemet e arkës duhet të kalojnë në përdorimin e kasave online nga data 07/01/17. Në artikull do t'ju tregojmë nëse është e detyrueshme të përdorni një arkë në internet për HOA dhe do të shqyrtojmë situata të diskutueshme.

Koncepti i HOA dhe qëllimet e partneritetit

HOA (shoqata e pronarëve të shtëpive) është një organizatë në formën e një personi juridik që bashkon pronarët e shtëpive në një ndërtesë apartamentesh. Organizata operon në baza jofitimprurëse me qëllim të optimizimit të menaxhimit të pronës së përbashkët:

• pagesa e shpenzimeve komunale dhe operative;
• kujdesi për zonën lokale;
• mirëmbajtjen e komunikimeve të brendshme etj.

Karakteristikat e vendbanimeve me banorë të HOA

Për shkak të natyrës specifike të aktiviteteve të saj, një HOA mund të kryejë shlyerje monetare si me banorët - pronarë të pronave kolektive, ashtu edhe me palët dhe organizatat e treta.

Këtu janë disa opsione llogaritëse që mund të kryejë një HOA: (kliko për ta zgjeruar)

• marrja e tarifave të anëtarësimit nga pronarët e pronave në një ndërtesë apartamentesh;
• pagesa në favor të shërbimeve publike për energjinë dhe burimet e konsumuara (pagesa për furnizim me ujë, ngrohje, energji elektrike, gaz, etj.);
• vendbanimet me kontraktorët për punën e kryer (rregullimi i zonës lokale, riparimi i komunikimeve të brendshme, lidhja e pajisjeve, etj.);
• transferimi i fondeve te furnizuesi si pagesë për pajisjet e blera (pajisje të kursimit të energjisë, njehsorë, etj.).

Llojet e vendbanimeve mund të ndryshojnë në varësi të specifikave të aktiviteteve të HOA dhe nevojave të anëtarëve të saj.

HOA dhe arkë në internet

HOA dhe pajisjet e arkës

Kodi Tatimor i Federatës Ruse dhe Ligji Federal-53 nuk përmbajnë rregulla të drejtpërdrejta në lidhje me procedurën e përdorimit të pajisjeve të arkës nga organizatat HOA, ose përjashtimin e personave juridikë HOA nga përdorimi i sistemeve të arkës. Këto dokumente rregullatore japin shpjegime të qarta në lidhje me detyrimet për përdorimin e kasave nga sipërmarrës individualë dhe organizata tregtare (kryesisht me pakicë dhe katering publik), si dhe sipërmarrës individualë dhe persona juridikë që operojnë në fushën e ofrimit të shërbimeve dhe kryerjes së punës.

Organizatat e listuara dhe sipërmarrësit individualë që kryejnë marrëveshje me popullsinë/sipërmarrësit/personat juridikë u kërkohet të përdorin sistemet e kasave, dhe, për rrjedhojë, nga data 01.07.17 kalojnë në arkë online.

Sa i përket llogaritjeve të shoqatës së banorëve të ndërtesave të banimit, shpjegimet në lidhje me pagesat në HOA dhe transferimin e fondeve në favor të shoqatës jepen në Letrën e Shërbimit Federal të Taksave Nr. 22-3-14/722. Letra konfirmon qëndrimin e Shërbimit Federal të Taksave për çështjet e mëposhtme:

Llogaritjet për kreditimin e fondeve nga pronarët e shtëpive nuk kërkojnë përdorimin e kasave, përkatësisht: (kliko për ta zgjeruar)

• marrja e fondeve për të paguar shërbimet komunale;
• pagesat për punën e kryer nga kontraktorët për të përmirësuar territorin e shtëpisë, për të ruajtur komunikimet e brendshme, etj.

Kështu, HOA, duke marrë shuma fondesh nga banorët dhe duke i transferuar ato tek shërbimet komunale dhe kontraktorët, nuk mund të përdorë sistemet e kasave. Në këtë rast organizatë jo fitimprurëse Mjafton të shkruani një çek në BSO. Mirëmbajtja e pronës së përbashkët të një ndërtese banimi klasifikohet si shërbime banimi dhe komunale, përllogaritjet për të cilat nuk kërkojnë përdorimin e kasave.

A kanë nevojë HOA-të për një arkë në internet?

Siç u tha më lart, Ligji Federal-54 dhe ndryshimet e bëra në përputhje me Ligjin Federal-290 detyrojnë përdorimin e kasave të gatshme vetëm nga ato organizata dhe sipërmarrës individualë që përdorën arkat para hyrjes në fuqi të këtyre ndryshimeve. Normat e legjislacionit aktual i klasifikojnë aktivitetet e HOA-ve si ofrim i shërbimeve të banimit dhe komunale, që do të thotë se shoqatat e pronarëve të shtëpive nuk kanë nevojë të përdorin CCP.

Këtë mendim e ka edhe inspektorati tatimor (letra nr. 22-3-14/722). Nga sa më sipër rezulton se detyrimi për përdorimin e kasave online nuk vlen për HOA. Pas datës 01.07.17, shoqatat jofitimprurëse të pronarëve të banesave kanë të drejtë të bëjnë pagesa duke regjistruar një OSHB.

Mbetet për t'iu përgjigjur pyetjes - çfarë njihet si shitja e mallrave, punëve, shërbimeve për HOA? Qëllimi fillestar i një organizimi të tillë është t'u shërbejë interesave të anëtarëve të ortakërisë (pronarëve të apartamenteve) në drejtim të shfrytëzimit të pronës së tyre dhe mbajtjes së ndërtesës në gjendje të duhur. Ne ecim nëpër zgjidhjen e OS. Të gjithë ishin të kënaqur. Shumë më pak dhimbje koke. Dhe situata psikologjike është shumë më e mirë. Gjithçka është e bardhë, transparente, me gëzof. Arka në HOA Arka në HOA Pikërisht? A shesin kvass apo presin dru në shoqatën e pronarëve të shtëpive? Më fal, ndoshta nuk kam lexuar diçka? Saktësisht arkat në HOA? A shesin kvass apo presin dru në shoqatën e pronarëve të shtëpive? Më fal, ndoshta nuk kam lexuar diçka? Arka në HOA Çfarë tjetër ka mbetur përveç 54-FZ? Për më tepër, HOA shpesh ofron shërbime për personat juridikë, dhe jo për popullatën. IMHO, ka edhe më shumë dhimbje koke me BSO sesa me KKM.

Shoqata e pronarëve të shtëpive dhe përdorimi i kkt (Emelyanova E.V.)

Prandaj, pagesat dhe (ose) kontributet e detyrueshme të bëra në përputhje me procedurën e vendosur nga organet drejtuese të HOA në lidhje me pagesën e shpenzimeve për mirëmbajtjen, riparimet aktuale dhe të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, si dhe pagesa për shërbimet komunale, nuk janë të ardhura, dhe, për rrjedhojë, aplikoni CCT nuk ka nevojë t'i pranoni ato në arkën e partneritetit. Këtë këndvështrim e ndajnë autoritetet tatimore dhe gjykatat *(7). Shënim! Për të regjistruar marrjen e parave të gatshme në arkë, përdoret një faturë urdhër me para në dorë sipas formularit N KO-1 *(8).

Sidoqoftë, të gjitha sa më sipër janë të vërteta vetëm për anëtarët e HOA. Nëse paratë kontribuohen nga pronarët e shtëpive që nuk janë anëtarë të HOA, atëherë është e nevojshme të përdorni një arkë kur bëni pagesa në para për shërbimet komunale. Për më tepër, Kodi i Strehimit i Federatës Ruse lejon shoqatat e pronarëve të shtëpive të kryejnë aktivitete ekonomike *(9) .

arkë në internet HOA

Kujdes

Kur paguanin për shërbimet për popullatën, në vend të një çeku, ata lëshuan një BSO (formular i rreptë i raportimit). Arka për sipërmarrës individualë dhe SH.PK në 2018 Megjithatë, një arkë për sipërmarrës individualë dhe SH.PK nuk kërkohet në të gjitha rastet. Në botimin tonë të sotëm, do të zbulojmë nëse ka nevojë për një arkë për një sipërmarrës individual në vitin 2018, cilat kërkesa zbatohen për këtë pajisje, ku ta blini atë dhe si ta regjistroni atë dhe nëse një LLC mund të funksionojë pa arkë.

Duhet të theksohet se në disa situata, organizatat dhe sipërmarrësit individualë kanë të drejtë të mos përdorin një arkë. Kush duhet të vendosë kasa online Ndryshimi kryesor në procedurën e përdorimit të kasave është ai sipas Stat. 1.1 i Ligjit Nr. 54-FZ, të gjitha ndërmarrjet/sipërmarrësit individualë që përdorin arkat në aktivitetet e tyre u kërkohet të kalojnë në modelet online me FN të integruar, i cili mbështet transferimin e informacionit në lidhje me pagesat në para tek autoritetet tatimore.

Diskutim në forum - A mundet një HOA të mos përdorë arkë, por të përdorë formularët BSO? (http://domovodstvo.ru/html) Sipërmarrësit "të imputuar" mund të punojnë pa arkë (http://domovodstvo.ru/smi/35888e84f12816b7c32577c1007fa705.html) Që nga 21 korriku, zyrtarisht është dhënë mundësia e "imputuar" për të refuzuar kasat. Ai ka hyrë në fuqi nga kjo ditë ligji federal datë 17 korrik 2009 N 162-FZ (në tekstin e mëtejmë Ligj), i cili ndryshon Ligjin Federal për CCP të datës 22 maj 2003.

N 54-ФЗ (më tej referuar si Ligji N 54-ФЗ). Në numrin e fundit të revistës folëm për projektin që shfuqizon detyrimin e “imponuar” të përdorimit të kasave dhe pyetjet që lindin rreth dispozitave të tij. Tani dokumenti ka status zyrtar.

A u kërkohet shoqatave të pronarëve të shtëpive të përdorin kasa që nga 1 korriku 2018?

Nëse një HOA dhe partneritete të tjera të pronarëve të pasurive të paluajtshme pranojnë para, atëherë nevojitet një arkë nëse kjo HOA (TSN, ZhSK) drejtpërdrejt, në emër të partneritetit:

• t'u ofrojë pronarëve të lokaleve shërbime (të kryejnë punë) për menaxhimin e ndërtesave të banimit;
• ofrojnë shërbime për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh.
• është një furnizues i burimeve të shërbimeve (për shembull, ai furnizon ngrohjen përmes kazanit të vet)

Kur mund të punojë një kooperativë HOA ose strehimi pa arkë, nëse, për punën në administrimin e një shtëpie dhe mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, HOA punëson, për shembull, një kompani administruese dhe banorët paguajnë të gjitha pagesat për burimet e konsumuara të shërbimeve dhe kontributet për shërbimet kryesore? riparime direkt te ofruesit e shërbimeve dhe te fondi rajonal i ndërtimit të kapitalit, ose në përgjithësi - te operatori për pranimin e pagesave, atëherë nuk nevojitet një arkë për HOA të tilla.

A duhet që një shoqatë e pronarëve të shtëpive të ketë një arkë që nga viti 2018?

E rëndësishme

Për biznesmenët që duhet të instalojnë kasa online, zbatohet një regjim tranzicioni me faza. Le të hedhim një vështrim më të afërt se si do të ndodhë kjo. Kush kërkohet të përdorë arkat online në vitin 2018? Pronarët e pajisjeve të kasave të stilit të vjetër janë ndër ata që u kërkohet të instalojnë kasa online para datës 1 korrik. Nga e njëjta periudhë, të gjitha kompanitë që operojnë me një sistem të thjeshtuar tatimor duhet të kalojnë në sistemin e ri.

Arka në SNT, kooperativë garazhi, HOA dhe TSN - marrëzi apo realitet? Arsyeja: hyjnë në fuqi ndryshimet në Ligjin Federal 54 për transaksionet në para. Cili është qëllimi i arkës: organizatat janë jofitimprurëse, nuk kanë fitim, kontributet e kopshtarëve nuk tatohen. Zbritjet nga pagat dhe pagesat sipas kontratave dhe punëve të tjera nuk kanë lidhje me arkën.
kështu që ata mundohen.

Kush përjashtohet nga përdorimi i CCT?

A duhet të përdorin HOA-të një arkë kur pranojnë pagesa nga banorët për mirëmbajtjen e shtëpisë dhe shërbimet komunale? Organizatat dhe sipërmarrësit individualë, kur kryejnë pagesa me para në dorë dhe përdorin kartat e pagesave për mallrat e shitura, punën e kryer ose shërbimet e kryera, janë të detyruar të përdorin pajisje arkë *(1) . Në të njëjtën kohë, në përputhje me Rregulloret për zbatimin e pagesave në para dhe (ose) shlyerjet duke përdorur karta pagese pa përdorimin e pajisjeve të arkës*(2), kur ofrojnë shërbime për popullatën, ata mund të kryejnë këto lloje të pagesat pa përdorimin e kasave, por me kusht lëshimin e formularëve të duhur të raportimit të rreptë *(3) .
Është e mundur të kryhen llogaritjet pa përdorimin e pajisjeve të arkës në rastin e ofrimit të shërbimeve për popullatën, me kusht që të lëshohen formularët e duhur të rreptë të raportimit. Procedura për miratimin e formularit të formularëve të rreptë të raportimit ekuivalent me arkëtimet e parave të gatshme, si dhe procedurën për regjistrimin, ruajtjen dhe asgjësimin e tyre e përcakton Qeveria. Pyetje rreth HOA-ve Kjo listë është e mbyllur dhe nuk përmend shërbimet komunale, etj.
n Nga kjo mund të konkludojmë se HOA që nuk kryejnë llojet e aktiviteteve të listuara në pika e specifikuar, kur shesin mallra, punime, shërbime, atyre u kërkohet të përdorin arka ose formularë të rreptë raportimi për pagesat në para *(4).

Shoqatat e pronarëve të shtëpive kanë të drejtë të funksionojnë pa arkë

Ata mund të fitojnë të ardhura:

• nga mirëmbajtja, funksionimi dhe riparimi pasuri të paluajtshme në një ndërtesë apartamentesh;
• ndërtimi i lokaleve shtesë dhe pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh;
• dhënia me qira, një pjesë e pronës së përbashkët në një pallat.

Llojet e tjera të aktiviteteve nuk janë të ndaluara, për shembull, një shoqatë e pronarëve të shtëpive ka të drejtë të:

• shesin dhe transferojnë për përdorim të përkohshëm, shkëmbejnë pronën që i përket partneritetit * (10) ;
• kryejnë punë për pronarët e ambienteve në një pallat apartamentesh dhe u ofrojnë atyre shërbime *(11) .

Në raste të tilla, bëhet shitja e mallrave, punëve dhe shërbimeve. Kjo do të thotë që kur paguani për këto shërbime me para në dorë, duhet të përdorni arkë ose BSO (në varësi të shërbimeve), dhe nuk ka më rëndësi kujt i shiten këto shërbime - anëtarët e HOA ose palët e treta.
Të gjitha organizatat pa përjashtim që pranojnë para nga popullsia për shërbimet e kryera (punën e kryer) duhet të kenë arka, atëherë HOA-të dhe kooperativat e strehimit duhet të përdorin gjithashtu pajisje arkë nëse partneritete të tilla, në përputhje me nenin 137 të Kodit të Strehimit, ofrojnë menaxhim dhe shërbimet e mirëmbajtjes për qytetarët pronë e përbashkët e një ndërtese apartamentesh. Por nëse HOA nuk ofron shërbime të pavarura për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët, dhe organizatat e palëve të treta punësohen për këto qëllime duke përdorur kontributet e banorëve, atëherë në këtë rast nuk ka nevojë të blini një arkë. Shënim: megjithatë, në këtë rast, të gjitha informacionet për kontratat me organizatat e palëve të treta duhet të postohen në GIS të Strehimit dhe Shërbimeve Komunale. Kur një HOA ka nevojë për një CCP.