Firma de constructii Baltros. Compania de construcții va investi într-o întreprindere farmaceutică din zona economică specială. Apartamente de la dezvoltatori cu promotii
Grupul de companii Baltros este liderul pieței ruse a construcțiilor de masă joasă. Îmbunătățirea continuă a proceselor de management, introducerea de inovații, interacțiunea coordonată a întreprinderilor care alcătuiesc grupul permite companiei să se dezvolte dinamic și nu numai să-și consolideze poziția de lider, ci și să dezvolte noi piețe.
Istoria Grupului de Companii Baltros datează din 1994. La acea vreme, principalul domeniu de activitate al companiei era crearea unui sistem de cadastru funciar și înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare: participarea la crearea unui cadru legal de reglementare, dezvoltarea tehnologiilor și dezvoltarea complexelor automate pentru prelucrare. informaţii cadastrale şi înregistrare cadastrală. În 2003, a început diversificarea activităților companiei în sfera de interese a Grupului de companii Baltros;
Din 2007, activitățile companiei includ construcții și productie industriala. Grupul de companii Baltros a dezvoltat o nouă direcție pentru construcția de locuințe în masă pentru țara noastră - construcția de locuințe mici, bazate pe tehnologii industriale de construcție de locuințe la scară largă.
Astăzi „Baltros” este o asociație de diferite companii specializate: întreprinderi de producție, operaționale și de servicii care sunt capabile să rezolve întreaga gamă de probleme care asigură dezvoltarea integrată a teritoriilor, construcția de locuințe în masă și exploatarea zonelor rezidențiale.
Grupul de companii implementează o serie de proiecte de investiții, inclusiv „Novaya Izhora” și „Slavyanka”, ale căror teritorii sunt situate în Sankt Petersburg, implementarea acestor proiecte asigură desfășurarea unui experiment pe scară largă în dezvoltare. de construcție de locuințe la scară mică, la scară mică, în cadrul deciziei Prezidiului Consiliului sub președintele Federației Ruse pentru implementarea proiectelor naționale prioritare și a politicii demografice. Când desfășoară un experiment, ei funcționează soluții standard privind planificarea teritorială, mecanisme de interacțiune între afaceri și guvern, soluții tehnice în domeniul dezvoltării mici, cadrul de reglementare care asigură construcția de locuințe în masă în țară.
Potrivit SPARK, principalul proprietar al grupului de companii este un om de afaceri din Sankt Petersburg (acțiunile nu sunt dezvăluite). Compania-mamă a grupului este Sotex LLC (90% deținută de Serghei Podobed, 10% deținută de Victoria Podobed).
Potrivit lui Baltros, după restructurarea care a fost efectuată în grupul de companii în 2015, compania a decis să se concentreze pe construcția de proiecte de infrastructură în calitate de antreprenor general și proiectare. Deja în 2015, potrivit experților, compania a primit contracte pentru construcția de grădinițe și școli cu o suprafață totală de 160 mii m2 în valoare de aproximativ 5 miliarde de ruble. Printre acestea se numără și o școală pe Marshal Blucher Avenue pentru 1.375 de locuri cu o suprafață de 29 mii m2, grădiniţă pentru 110 locuri pe bulevardul Medikov etc.
Acum, portofoliul de comenzi al lui Baltros include proiectarea și construcția de facilități cu o suprafață totală de peste 350 mii m2, spune Ilya Korshunov, director general al Sotex LLC.
Până în primăvara lui 2015, Igor Kogan (19,76%), (19,76%) și Serghei Podobed (9,88%) s-au numărat printre coproprietarii Baltros. Anterior (până în 2006), un pachet de 25% din Baltros era deținut de fiul lui Igor Kogan, un miliardar din Sankt Petersburg, fost coproprietar al Promstroybank, fost ministru adjunct al Dezvoltării Regionale.
La începutul anilor 2010, Baltros era unul dintre cei mai mari trei dezvoltatori din Sankt Petersburg, livrând 200-250 mii m2 de locuințe pe an. Principalele sale proiecte sunt ansamblurile rezidențiale „Novaya Izhora” și „Slavyanka” din cartierul Pușkinski, o parte semnificativă a locuințelor în care a fost construită pentru Ministerul Apărării al Federației Ruse.
În 2013, când aproape toate proiectele companiei au fost finalizate, proprietarii Baltros au început să vorbească despre intențiile lor de a înceta afacerea. Au încercat să vândă două dintre activele lor de construcție de case: în 2013 - și în 2014 -. A existat chiar și un cumpărător pentru ultimul bun. În ajunul Anului Nou 2015, David Traktovenko a convenit asupra vânzării TSK-Beton (ocupă 7% din piața de beton din Sankt Petersburg, unește trei fabrici de beton) cu proprietarii exploatației (62,5% îi aparține lui Dmitry Semenov, 37,5% la Dmitri Sidorov unește șapte companii implicate în proiectare, construcții, sondaje).
Cu toate acestea, nu a avut loc o singură înțelegere.
Baltros a explicat că DSK Slavyansky este o întreprindere operațională, a cărei cotă este deținută de Baltros Group of Companies. Mai multe opțiuni pentru utilizarea acestui activ sunt acum luate în considerare: diversificarea producției existente, reorganizarea întreprinderii sau producerea altor produse.
În 2014, surse de la Baltros au declarat că compania intenționează să continue să se angajeze în dezvoltarea rezidențială. Acum nu abandonează aceste planuri: continuă să-și dezvolte propriile proiecte și caută terenuri pentru implementarea lor.
În plus, Grupul de Companii dezvoltă aria tehnologiei informației prin compania NPO Baltros, care face parte din grup.
„Baltros” nu este singurul care, pe fondul crizei din industria construcțiilor, a decis să intre în afacerile de contractare. Anul trecut, unul dintre cei mai mari antreprenori de infrastructură, Corporation, și-a anunțat intenția de a-și extinde specializarea și de a intra în construcția de locuințe. Holding-ul a creat în structura sa un birou de proiectare și o divizie de contractare generală. Birourile de proiectare și organizațiile contractante includ și alte companii.
Experții notează că, în contextul unei scăderi a vânzărilor pe piața primară de locuințe cu 30-50%, în funcție de segment, precum și al unei reduceri a volumului comenzilor guvernamentale (cu 10-30%), piața din St. Petersburg și regiunea Leningrad a devenit extrem de competitivă. Ca urmare, specializarea restrânsă devine ineficientă.
„Trebuie să ne pregătim pentru faptul că schimbările negative ale economiei vor dura mult timp. Aceasta înseamnă că creșterea companiilor este de domeniul trecutului de servicii furnizate Dacă serviciul este solicitat și este furnizat de înaltă calitate, atunci nu vor fi probleme cu cererea pentru un astfel de serviciu, competiția va fi câștigată cu ușurință, compania nu numai că va rămâne pe piață, dar va de asemenea, se dezvoltă”, rezumă. CEO companiilor
Selectați fragmentul cu textul de eroare și apăsați Ctrl+Enter
Istoria Grupului Baltros datează din 1994. La acel moment, principalul domeniu de activitate al companiei era crearea unui sistem de cadastru funciar: participarea la crearea unui cadru legal de reglementare, dezvoltarea tehnologiilor și dezvoltarea complexelor automate pentru prelucrarea informațiilor cadastrale și înregistrarea cadastrală.
Compania Baltros a fost una dintre primele din țară care a realizat că epoca dezvoltării compacte se încheie și că viitorul constă în dezvoltarea integrată a teritoriilor pentru construcția de locuințe în masă, inclusiv selecția și achiziționarea de mase de teren semnificative, planificarea urbană, proiectarea și construcția surselor de cap, rețele de utilități principale și inter-bloc, crearea de fabrici moderne de construcții de locuințe și, de fapt, construcții. De aceea, în 2003, compania a început să-și diversifice activitățile, în urma cărora au apărut în sfera sa de interese zone legate de dezvoltarea teritoriilor.
Astăzi, Baltros SRL reprezintă un întreg complex de companii specializate care sunt capabile să rezolve întreaga gamă de probleme care asigură dezvoltarea cuprinzătoare a teritoriilor și construcția de locuințe în masă.
În prezent, un grup de companii implementează o serie de proiecte de investiții în diferite regiuni ale țării. Acestea includ „Slavyanka” și „Novaya Izhora”, ale căror teritorii sunt situate în Sankt Petersburg, proiecte în Leningrad, Lipetsk și alte regiuni ale Rusiei.
Ca parte a proiectului Slavyanka, se desfășoară pregătirea inginerească cuprinzătoare a unei suprafețe de 2,2 km pătrați în scopul dezvoltării rezidențiale în continuare cu locuințe de apartamente de înălțime medie. Principalele instalații de alimentare cu apă și de canalizare create în cadrul acestui proiect fac parte dintr-un proiect de amploare pentru proiectarea și construcția sistemului de alimentare cu apă și canalizare din sudul Sankt-Petersburgului. Crearea acestui sistem va face posibilă furnizarea de noi zone pentru construcții civile în Pușkin, Krasnoe Selo, Lomonosov și Kronstadt. Proiectul se desfășoară la viteză maximă și la începutul anului 2009 se va finaliza etapa de pregătire inginerească a teritoriului Slavyanka.
Ca parte a proiectului Novaya Izhora, se desfășoară pregătirea și dezvoltarea inginerească cuprinzătoare a unei suprafețe de 2,8 km pătrați. locuințe unifamiliale, infrastructură socială și comunitară. Pentru implementarea acestui proiect, compania lucrează la crearea unei fabrici de construcții de case, care va asigura o producție de 250 mii mp. locuințe prefabricate mici pe an.
Prima etapă a acestei uzine funcționează din mai 2007. A doua etapă va fi pusă în funcțiune în iunie 2008. Pentru a furniza energie în viitoarele zone rezidențiale „Slavyanka” și „Novaya Izhora”, construim principala sursă de alimentare cu energie - stația electrică „Moskovskaya Slavyanka”, conectată direct la rețelele electrice de 220 kV ale Federalei. companie de rețea RAO UES. Folosind exemplul proiectelor Novaya Izhora și a altor proiecte din Regiunea Leningradși, împreună cu proiectul DSK, asigură desfășurarea unui experiment la scară largă privind dezvoltarea construcției de locuințe la scară mică, la scară mică, în cadrul deciziei Prezidiului Consiliului sub președintele Federației Ruse pentru implementarea proiectelor naționale prioritare și a politicii demografice.
În cadrul experimentului se elaborează soluții standard pentru amenajarea teritoriului, mecanisme de interacțiune între afaceri și guvern, soluții tehnice în domeniul dezvoltării mici și cadrul legal de reglementare care asigură construcția de locuințe în masă în țară.
Compania de construcții Baltros, site-ul baltros.ru: prețuri pentru apartamente, recenzii, locuri libere în Sankt Petersburg.
