Statybos įmonė „Baltros“. Statybų bendrovė investuos į farmacijos įmonę specialiojoje ekonominėje zonoje. Butai iš kūrėjų su akcijomis
Įmonių grupė „Baltros“ yra Rusijos masinės mažaaukštės statybos rinkos lyderė. Nuolatinis valdymo procesų tobulinimas, inovacijų diegimas, koordinuota įmonių, sudarančių grupę, sąveika leidžia įmonei dinamiškai vystytis ir ne tik stiprinti lyderio pozicijas, bet ir plėtoti naujas rinkas.
„Baltros“ įmonių grupės istorija siekia 1994 m. Tuo metu pagrindinė įmonės veiklos sritis buvo žemės kadastro sistemos sukūrimas ir teisių į nekilnojamąjį turtą registravimas: dalyvavimas kuriant norminę teisinę bazę, technologijų kūrimas ir automatizuotų apdorojimo kompleksų kūrimas. kadastro informacija ir kadastrinė registracija. 2003 m. „Baltros“ įmonių grupės interesų sferoje atsirado įmonės veiklos diversifikacija.
Nuo 2007 metų įmonės veikla apima statybos ir pramoninės gamybos. Įmonių grupė „Baltros“ mūsų šaliai sukūrė naują masinės būsto statybos kryptį - mažaaukščių būstų statybą, paremtą pramoninėmis didelės apimties būsto statybos technologijomis.
Šiandien „Baltros“ yra įvairių specializuotų įmonių asociacija: gamybinės, eksploatacinės ir paslaugų įmonės, gebančios išspręsti visą spektrą problemų, užtikrinančių kompleksinę teritorijų plėtrą, masinę būsto statybą ir gyvenamųjų rajonų eksploataciją.
Įmonių grupė įgyvendina nemažai investicinių projektų, tarp jų „Novaja Izhora“ ir „Slavyanka“, kurių teritorijos yra Sankt Peterburge, šių projektų įgyvendinimas užtikrina didelio masto plėtros eksperimentą. didelio masto mažaaukščių būstų statyba pagal Tarybos prie Rusijos Federacijos prezidento prezidiumo sprendimą dėl prioritetinių nacionalinių projektų ir demografinės politikos įgyvendinimo. Vykdydami eksperimentą, jie dirba standartiniai sprendimai dėl teritorijų planavimo, verslo ir valdžios sąveikos mechanizmų, techninių sprendimų mažaaukščių plėtros srityje, norminės bazės, užtikrinančios masinę būsto statybą šalyje.
SPARK duomenimis, pagrindinis įmonių grupės savininkas yra Sankt Peterburgo verslininkas (akcijos neskelbiamos). Grupės patronuojanti įmonė yra „Sotex LLC“ (90 proc. priklauso Sergejui Podobedui, 10 proc. – Viktorijai Podobedui).
„Baltros“ teigimu, po 2015 metais įmonių grupėje vykdytų restruktūrizacijų bendrovė nusprendė daugiausia dėmesio skirti infrastruktūros projektų statybai kaip generaliniam rangovui ir projektavimui. Jau 2015 m., anot ekspertų, įmonė gavo 160 tūkst. m2 bendro ploto darželių ir mokyklų statybos sutartis, kurių vertė apie 5 mlrd. Tarp jų yra 1375 vietų mokykla Maršalo Blucher alėjoje, kurios plotas yra 29 tūkst. darželis 110 vietų Medikovo prospekte ir kt.
Dabar „Baltros“ užsakymų portfelyje yra daugiau nei 350 tūkst. m2 bendro ploto objektų projektavimas ir statyba“, – sako „Sotex LLC“ generalinis direktorius Ilja Koršunovas.
Iki 2015 metų pavasario tarp „Baltros“ bendraturčių buvo Igoris Koganas (19,76 proc.), (19,76 proc.) ir Sergejus Podobedas (9,88 proc.). Anksčiau (iki 2006 m.) 25% „Baltros“ akcijų priklausė Sankt Peterburgo milijardieriaus, buvusio „Promstroybank“ bendrasavininko, buvusio regioninės plėtros viceministro Igorio Kogano sūnui.
2010-ųjų pradžioje „Baltros“ buvo viena iš trijų didžiausių Sankt Peterburgo plėtotojų, per metus pristačiusi 200-250 tūkst.m2 būsto. Pagrindiniai jo projektai yra gyvenamieji kompleksai „Novaja Izhora“ ir „Slavyanka“ Puškino rajone, nemaža dalis būsto, kuriame buvo pastatyta Rusijos Federacijos gynybos ministerijai.
2013 m., kai buvo baigti beveik visi įmonės projektai, „Baltros“ savininkai pradėjo kalbėti apie ketinimus nutraukti verslą. Jie bandė parduoti du savo gyvenamąjį turtą: 2013 m. – ir 2014 m. Net paskutiniam turtui buvo pirkėjas. Naujųjų 2015 metų išvakarėse Davidas Traktovenko susitarė dėl TSK-Beton (užima 7% Sankt Peterburgo betono rinkos, vienija tris betono gamyklas) pardavimo su holdingo savininkais (62,5% priklauso Dmitrijui Semenovui, 37,5% – Dmitrijui Sidorovui, vienija septynias įmones, užsiimančias projektavimu, statyba, tyrimais).
Tačiau nė vienas sandoris neįvyko.
„Baltros“ paaiškino, kad „DSK Slavyansky“ yra veikianti įmonė, kurios dalis priklauso „Baltros“ įmonių grupei. Šiuo metu svarstomi keli šio turto panaudojimo variantai: esamos gamybos diversifikavimas, įmonės reorganizavimas ar kitų produktų gamyba.
2014 metais „Baltros“ šaltiniai teigė, kad bendrovė planuoja ir toliau užsiimti gyvenamųjų namų plėtra. Dabar šių planų ji neatsisako: toliau vysto savo projektus ir ieško žemės sklypų jiems įgyvendinti.
Be to, įmonių grupė informacinių technologijų sritį plėtoja per grupei priklausančią bendrovę NPO Baltros.
„Baltros“ nėra vienintelis, kuris statybų pramonės krizės fone ryžosi kištis į rangovų verslą. Pernai viena didžiausių infrastruktūros rangovų korporacija paskelbė apie ketinimą plėsti savo specializaciją ir imtis būsto statybos. Holdingas savo struktūroje įkūrė projektavimo biurą ir generalinės rangos padalinį. Projektavimo biurai ir rangos organizacijos taip pat apima kitas įmones.
Ekspertai pažymi, kad pardavimams pirminėje būsto rinkoje sumažėjus 30-50%, priklausomai nuo segmento, taip pat sumažėjus valstybinių užsakymų apimčiai (10-30%), Šv. Sankt Peterburgas ir Leningrado sritis tapo itin konkurencinga. Dėl to siaura specializacija tampa neveiksminga.
„Turime pasiruošti, kad neigiami pokyčiai ekonomikoje tęsis dar ilgai. Tai reiškia, kad įmonių augimas yra praeitis suteiktų paslaugų, jei paslauga bus paklausi ir ji bus teikiama kokybiškai, tuomet nekils problemų dėl tokios paslaugos paklausos, bus lengva laimėti konkurenciją, įmonė ne tik išliks rinkoje, bet ir išliks. taip pat vystytis“, – apibendrina. generalinis direktoriusįmonių
Pasirinkite fragmentą su klaidos tekstu ir paspauskite Ctrl+Enter
„Baltros Group“ istorija siekia 1994 m. Tuo metu pagrindinė įmonės veiklos sritis buvo žemės kadastro sistemos kūrimas: dalyvavimas kuriant norminę teisinę bazę, technologijų kūrimas ir automatizuotų kadastro informacijos tvarkymo ir kadastrinės registracijos kompleksų kūrimas.
Bendrovė „Baltros“ viena pirmųjų šalyje suprato, kad kompaktiškos plėtros era baigiasi ir ateitis – integruotas masinės būsto statybos teritorijų vystymas, įskaitant reikšmingų žemės masių parinkimą ir įsigijimą, urbanistinį planavimą, galvos šaltinių, pagrindinių ir tarpblokinių inžinerinių tinklų projektavimas ir statyba, modernių namų statybos įrenginių kūrimas ir, tiesą sakant, statyba. Būtent todėl 2003 metais įmonė pradėjo diversifikuoti savo veiklą, ko pasekoje jos interesų sferoje atsirado su teritorijų plėtra susijusios sritys.
Šiandien Baltros LLC atstovauja visą kompleksą specializuotų įmonių, kurios gali išspręsti visą spektrą problemų, užtikrinančių visapusišką teritorijų plėtrą ir masinę būsto statybą.
Šiuo metu įmonių grupė įvairiuose šalies regionuose įgyvendina nemažai investicinių projektų. Tai „Slavyanka“ ir „Novaja Izhora“, kurių teritorijos yra Sankt Peterburge, projektai Leningrade, Lipecke ir kituose Rusijos regionuose.
Įgyvendinant projektą „Slavyanka“, atliekamas visapusiškas 2,2 kv. km ploto inžinerinis parengimas, siekiant toliau plėtoti gyvenamuosius namus su vidutinio aukščio daugiabučiais būstais. Pagal šį projektą sukurti pagrindiniai vandentiekio ir kanalizacijos įrenginiai yra didelio masto Sankt Peterburgo pietinės vandentiekio ir sanitarijos sistemos projektavimo ir statybos projekto dalis. Sukūrus šią sistemą, bus galima numatyti naujas civilinės statybos teritorijas Puškine, Krasnoe Selo, Lomonosove ir Kronštate. Projektas vystomas visu tempu ir 2009 m. pradžioje bus baigtas Slavjankos teritorijos inžinerinio paruošimo etapas.
Įgyvendinant projektą „Novaja Izhora“, atliekamas visapusiškas 2,8 kv. km ploto inžinerinis parengimas ir plėtra. vienos šeimos būsto, socialinės ir bendruomenės infrastruktūros objektų. Šiam projektui įgyvendinti įmonė stengiasi sukurti namų statybos gamyklą, kurioje bus pagaminama 250 tūkst. kv.m. mažaaukščių surenkamų būstų per metus.
Pirmasis šios gamyklos etapas veikia nuo 2007 metų gegužės mėnesio. Antrasis etapas bus pradėtas eksploatuoti 2008 m. birželio mėn. Energija tiekti būsimus gyvenamuosius rajonus „Slavjanka“ ir „Novaja Izhora“, statome pagrindinį maitinimo šaltinį – „Moskovskaya Slavyanka“ elektros pastotę, tiesiogiai prijungtą prie federalinių 220 kV elektros tinklų. tinklo įmonė RAO UES. Naudojant Novaja Izhora projektų ir kitų projektų pavyzdį Leningrado sritis ir kartu su DSK projektu užtikrina didelio masto eksperimento, skirto didelio masto mažaaukščių būstų statybos plėtrai, vykdymą pagal Tarybos prie Rusijos Federacijos prezidento prezidiumo sprendimą. prioritetinių nacionalinių projektų ir demografinės politikos įgyvendinimas.
Eksperimento metu rengiami standartiniai teritorijų planavimo sprendiniai, verslo ir valdžios sąveikos mechanizmai, techniniai sprendimai mažaaukščių plėtros srityje, norminė teisinė bazė, užtikrinanti masinę būsto statybą šalyje.
Statybos bendrovė Baltros, svetainė baltros.ru: butų kainos, apžvalgos, laisvos vietos Sankt Peterburge.
