តើអ្នកត្រូវការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់សម្រាប់ tsn ។ ការទូទាត់សាច់ប្រាក់នៅក្នុងសមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ តុសាច់ប្រាក់សម្រាប់ HOA

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 តទៅ អង្គការលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍ត្រូវបានតម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ការទូទាត់ចូល។ ច្បាប់​នេះ​បាន​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម និង​ពន្យារ​ពេល​ជា​ច្រើន​លើក​រួច​មក​ហើយ។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងខែឧសភានៃឆ្នាំនេះចំពោះច្បាប់ស្តីពីការប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ ហើយយើងក៏នឹងយល់ផងដែរនៅពេលដែលការដំឡើងការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតគឺជាកាតព្វកិច្ច ក្នុងករណីដែលវាមិនចាំបាច់ ហើយ អ្វីដែលជាផលវិបាកនៃការធ្វើការដោយគ្មានការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់អាចជាសម្រាប់អង្គការ និងមន្ត្រី។

វិសោធនកម្មរដ្ឋឌូម៉ាចំពោះច្បាប់ស្តីពីការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត

នៅថ្ងៃទី 23 ខែឧសភាឆ្នាំ 2019 ការអានលើកទី 3 ត្រូវបានអនុម័តហើយការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅពេលធ្វើការទូទាត់នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ចុះថ្ងៃទី 22 ខែឧសភាឆ្នាំ 2003 លេខ 54-FZ ត្រូវបានអនុម័ត។ សូមក្រឡេកមើលវិសោធនកម្មសំខាន់ៗដែលត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះឯកសារ។

យោងតាមច្បាប់ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវប្តូរទៅការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត (ពីមុនមានការពន្យារពេលសម្រាប់ពួកគេ)។ នេះមានន័យថាការទូទាត់ទាំងអស់សម្រាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈក៏ដូចជាការទូទាត់ផ្សេងទៀតត្រូវតែធ្វើឡើងតាមរយៈឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ដែលបានទូទាត់ត្រូវតែចេញមូលប្បទានប័ត្រ ឬផ្ញើតាមអេឡិចត្រូនិក។ ប៉ុន្តែលក្ខណៈពិសេសចម្បងនៃបច្ចេកទេសនេះគឺថាវាធ្វើការទូទាត់ដោយប្រើដ្រាយសារពើពន្ធ - ឧបករណ៍ដែលបញ្ជូនទិន្នន័យអំពីការទទួលបាន លុយទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ ការបន្ធូរបន្ថយបានលេចឡើងសម្រាប់ HOAs, TSNs និងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន៖

1. តាមរយៈអ្នកគិតលុយតាមអ៊ីនធឺណិត មិនត្រូវបានអនុវត្តការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀត ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ជាសមាជិកនៃ HOA;
2. ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត កុំអនុវត្តនៅពេលបង់ថ្លៃទឹកប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន យានដ្ឋាន សួនច្បារ និងសហករណ៍ផ្សេងទៀត;
3. ការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មដែលមិនទាក់ទងនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត ប្រសិនបើសេវាកម្មទាំងនេះត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់ដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃ HOA ។

នៅក្នុងគ្រប់ករណីផ្សេងទៀត និងសម្រាប់អង្គការលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍ផ្សេងទៀត ច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ យើងណែនាំអ្នកឱ្យប្រើក្បួនដោះស្រាយដែលត្រៀមរួចជាស្រេចអំពីរបៀបធ្វើការជាមួយការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតក្នុងការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ពីអ្នកជំនាញនៃប្រព័ន្ធជំនួយ "ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន"

ប្រើក្បួនដោះស្រាយ

ខាងក្រោមនេះយើងនឹងពិចារណាករណីនៅពេលដែលការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតគឺចាំបាច់ ហើយនៅពេលដែលការប្រើប្រាស់របស់វាមិនមែនជាកាតព្វកិច្ច។

ការប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតនៅក្នុងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ និងអង្គការគ្រប់គ្រង៖ នៅពេលដំឡើងការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់គឺត្រូវបានទាមទារ

ការដំឡើងការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតគឺចាំបាច់នៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

ប្រសិនបើការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ឬសេវាកម្មផ្សេងទៀតត្រូវបានទទួលទៅក្នុងគណនីចរន្តនៅ UO តាមរយៈធនាគារដែលមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀង កិច្ចសន្យាភ្នាក់ងារ. ក្នុងករណីនេះ មានវិធីពីរយ៉ាងដើម្បីបង្កើតឯកសារចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់៖

• ដោយដៃ នៅពេលអ្នកគិតលុយឃើញមូលនិធិដែលបានទទួល និងបង្កើតមូលប្បទានប័ត្រ។
• ដោយស្វ័យប្រវត្តិ នៅពេលដែលប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់កំណត់ការទូទាត់តាមការកំណត់ដែលបានបញ្ជាក់ បង្កើតមូលប្បទានប័ត្រ និងផ្ញើព័ត៌មានទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ។ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់បែបនេះមានតម្លៃថ្លៃជាង ប៉ុន្តែអត្ថប្រយោជន៍របស់ពួកគេគឺថាពួកគេសន្សំពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងសម្រាប់បុគ្គលិករបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ មូលប្បទានប័ត្រដែលបានបង្កើតអាចផ្ញើទៅអ្នកបង់ប្រាក់ដោយស្វ័យប្រវត្តិតាមអ៊ីមែល ឬលេខទូរស័ព្ទ។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមានព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ទេ មូលប្បទានប័ត្រដែលបានបោះពុម្ពអាចត្រូវបានចេញដោយផ្ទាល់តាមសំណើរបស់អ្នកជាវ។

ប្រសិនបើ HOA ធ្វើការទូទាត់ទៅឱ្យអង្គការភាគីទីបី សហគ្រិនម្នាក់ៗ ប៉ុន្តែបានតែជាសាច់ប្រាក់ ឬដោយប្រើមធ្យោបាយទូទាត់អេឡិចត្រូនិកប៉ុណ្ណោះ។

តើក្នុងករណីណាដែលការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតមិនត្រូវការ?

ប្រសិនបើ HOA ទទួលយកការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ពីអ្នកប្រើប្រាស់ដែលបានចូលរួមភាពជាដៃគូ។

ប្រសិនបើ HOA ទទួលយកការទូទាត់ពីភាគីទីបី ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមិនបានចូលរួមជាមួយ HOA សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ឬសេវាកម្មផ្សេងទៀតតាមរយៈការផ្ទេរអេឡិចត្រូនិក។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទទួលយកការទូទាត់តាមរយៈភ្នាក់ងារ នោះគឺកិច្ចព្រមព្រៀងភ្នាក់ងារត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយធនាគារ ក្នុងករណីនេះភ្នាក់ងារខ្លួនឯងបង្កើត និងចេញមូលប្បទានប័ត្រដល់អ្នកបង់ប្រាក់ ហើយផ្ញើព័ត៌មានទៅការិយាល័យពន្ធ។

ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងត្រូវបានបញ្ចប់រវាង HOA និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន យានដ្ឋាន និងសួនច្បារមិនតម្រូវឱ្យប្រើស្ថានីយចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅក្នុងករណីណាមួយឡើយ។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬភាពជាដៃគូប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនមានការតភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិត ឬសញ្ញាអ៊ីនធឺណិតខ្សោយ។ បញ្ជីបែបនេះ ការតាំងទីលំនៅផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់រដ្ឋបាលតំបន់ លើសពីនេះចំនួនប្រជាជននៅក្នុងតំបន់បែបនេះមិនគួរលើសពី 10 ពាន់នាក់ទេ។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អង្គការសម្រាប់អវត្តមាននៃ CCP

យោងតាមផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 14.5 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ប្រសិនបើអង្គការលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍មិនមានបញ្ជីសាច់ប្រាក់នៅក្នុងករណីខាងលើ ឬការទូទាត់ដោយហេតុផលណាមួយត្រូវបានទទួលយកដោយមិនបង្កើតមូលប្បទានប័ត្រ ការផាកពិន័យត្រូវបានផ្តល់ជូន៖

សម្រាប់នីតិបុគ្គល: 75-100% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ដោយគ្មាន ឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ប៉ុន្តែមិនតិចជាង 30 ពាន់រូប្លិ៍;

សម្រាប់បុគ្គល: 25-50% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ដោយគ្មានឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ប៉ុន្តែមិនតិចជាង 10 ពាន់រូប្លិ៍។

រដ្ឋឌូម៉ានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្នើឱ្យពន្យារពេលការចាប់ផ្តើមនៃការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលចំពោះការខ្វះខាតនៃការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតរហូតដល់ខែកក្កដាឆ្នាំ 2020 ។

ការផ្លាស់ប្តូរអង្គភាពអាជីវកម្មទៅធ្វើការលើឧបករណ៍ចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ថ្មីដែលបំពាក់ដោយដ្រាយសារពើពន្ធ និងភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតគឺដោយសារតែស្វ័យប្រវត្តិកម្មនៃដំណើរការអន្តរកម្មរវាងអាជីវកម្ម និងអាជ្ញាធរអធិការកិច្ច។ សូមអរគុណចំពោះការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត ដំណើរការព័ត៌មានអំពីប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការទទួលមូលនិធិត្រូវបានអនុវត្តដោយស្វ័យប្រវត្តិតាមអ៊ីនធឺណិត។ តើអ្នកត្រូវការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ HOAs ក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែរឬទេ? ចម្លើយត្រូវតែស្វែងរកនៅក្នុងកំណែបច្ចុប្បន្ននៃច្បាប់ស្តីពីប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ចុះថ្ងៃទី 22 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2003 លេខ 54-FZ និងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនទៀត។

តើអ្នកត្រូវការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ HOAs ដែរឬទេ?

ច្បាប់លេខ 54-FZ ចែងថាសហគ្រិនម្នាក់ៗនិង នីតិបុគ្គលនៅពេលទទួលយកការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ និងមធ្យោបាយទូទាត់អេឡិចត្រូនិក។ ករណីលើកលែងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់អ្នកតំណាងអាជីវកម្មបុគ្គលដោយផ្អែកលើប្រភេទនៃសកម្មភាព និងរបបពន្ធ។ ការបញ្ជាក់បន្ថែមអំពីការប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់លេខ 192-FZ ចុះថ្ងៃទី 3 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018 ដែលចែងថាការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ HOAs ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 រហូតដល់ចំណុចនេះ អង្គការបែបនេះអាចធ្វើដោយគ្មានសាច់ប្រាក់ ចុះឈ្មោះ។

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 4 នៃច្បាប់លេខ 192-FZ សហគ្រាសនិង សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលក្នុងអំឡុងពេលនៃសកម្មភាពរបស់ពួកគេ ទទួលយកការទូទាត់ពីប្រជាជនសម្រាប់ការថែទាំអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ត្រូវបានលើកលែងពីតម្រូវការក្នុងការប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 សម្រាប់ប្រភេទនៃការបង់ប្រាក់ដូចខាងក្រោម៖

ជួល;

ការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់;

វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ;

ការសងប្រាក់វិញនៃការបង់ប្រាក់ជាមុន;

ទូទាត់សងជាមុន។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ HOAs ។ នេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការពន្យល់របស់អាជ្ញាធរពន្ធដារនៅក្នុងលិខិតរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 19 ខែមេសា ឆ្នាំ 2019 លេខ ED-4-20/7542@។ ទោះបីជាការពិត HOAs គឺជារចនាសម្ព័ន្ធមិនរកប្រាក់ចំណេញក៏ដោយ ក៏ពួកគេត្រូវតែប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ដោយមិនគិតពីវិធីនៃការបង់ប្រាក់ដល់បុគ្គលនោះទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវគិតពីបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ដោយ HOA ជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្ម និង អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន. នៅក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្ម យោងទៅតាមកិច្ចព្រមព្រៀងគឺជាសមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ការទូទាត់ជារូបិយវត្ថុត្រូវបានអនុវត្តរវាងអង្គការពីរ - សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ និងក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដែលមិនបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់រវាង ពួកគេ (ផ្តល់ថាការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងជាទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ដោយមិនបង្ហាញមធ្យោបាយទូទាត់អេឡិចត្រូនិក ពោលគឺកាតធនាគារ)។

ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ HOA គឺចាំបាច់នៅពេលដែលកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មជាមួយក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នករស់នៅដោយខ្លួនឯងដោយគ្មានការចូលរួមពី HOA ពោលគឺអ្នកប្រើប្រាស់ និងអ្នកបង់ប្រាក់គឺជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន និង HOA ទទួលខុសត្រូវក្នុងការទទួលយកការទូទាត់បែបនេះ។

តម្លៃសមាជិកភាពនៃអ្នកចូលរួមសម្រាប់គោលបំណងនៃសកម្មភាពច្បាប់របស់ HOA មិនត្រូវបានគិតគូរពីការគណនាដែលឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់គួរតែត្រូវបានប្រើប្រាស់ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចុះថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018 លេខ 03-01-15/52272)។ ប្រាក់ចំណូលទាំងនេះមិនបង្កើតជាប្រាក់ចំណូលសម្រាប់សមាគមអ្នករស់នៅទេ ពួកគេមានបំណងចំណាយលើការធ្វើសកម្មភាពរបស់សមាគម។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើម្ចាស់បង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មឬការងាររួមទាំង។ អនុវត្តក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសកម្មភាពច្បាប់ CCP គឺចាំបាច់។

ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ិនធរណេតសម្រាប់ HOAs ក្នុងឆ្នាំ 2019 នឹងចាំបាច់ដើម្បីទទួលយកប្រាក់ដើម្បីបង់ថ្លៃសេវាដែលផ្តល់ជូនដល់ម្ចាស់ផ្ទះ ក៏ដូចជាដើម្បីទូទាត់កាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការថែរក្សាបរិវេណ ក្នុងករណីដែលការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ។ ប្រសិនបើការទូទាត់សម្រាប់ HOA និងសេវាប្រើប្រាស់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយសមាជិកនៃភាពជាដៃគូនោះ ពួកគេក៏ត្រូវតែធ្វើឡើងតាមរយៈការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតនៅពេលទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ និងមធ្យោបាយទូទាត់តាមអេឡិចត្រូនិក (ប្រការ 13 មាត្រា 2 នៃច្បាប់លេខ 54-FZ ណែនាំដោយ ច្បាប់លេខ 129-FZ នៃ 06/06/2019) ។

នៅពេលដែលប្រាក់ត្រូវបានទទួលយកដោយសមាគមម្ចាស់ផ្ទះក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ដោយគ្មានការទំនាក់ទំនងដោយផ្ទាល់រវាងអ្នកតំណាង HOA និងបុគ្គលដែលដាក់ប្រាក់នោះ បង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់អាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកបង់ប្រាក់តាមវិធីដូចខាងក្រោម (ប្រការ 5.3 នៃមាត្រា 1.2 នៃច្បាប់ No. 54-FZ)៖

ឯកសារត្រូវបានបញ្ជូនទៅអ្នកបង់ប្រាក់ ទម្រង់អេឡិចត្រូនិចតាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ ឬអាសយដ្ឋានអ៊ីមែល (ប្រសិនបើគាត់ផ្តល់ទិន្នន័យបែបនេះ);

បញ្ជូននៅលើក្រដាសនៅពេលទំនាក់ទំនងដំបូងដោយផ្ទាល់ជាមួយអតិថិជន។

ប្រសិនបើមូលប្បទានប័ត្រត្រូវបានចេញជាទម្រង់ក្រដាស វាមិនចាំបាច់ក្នុងការផ្ញើស្ទួនអេឡិចត្រូនិចទៅកាន់អ្នកបង់ប្រាក់នោះទេ។

HOA ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ គឺជាអង្គការដែលគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ជុំវិញផ្ទះ។ ជាមួយនឹង Modulkassa អ្នកអាចទទួលយកការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ និងដោយកាត ចេញមូលប្បទានប័ត្រក្រដាស និងអនុវត្តតាមច្បាប់សហព័ន្ធចំនួន 54 ។

តើ HOAs គួរប្រើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតដែរឬទេ?

សេវាពន្ធកំពុងផ្ទេរអង្គការទៅចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត ដើម្បីបំពេញថវិកា។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធ្វើការជាមួយឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់បែបថ្មី វាមិនអាចក្លែងបន្លំមូលប្បទានប័ត្រ និងលាក់ប្រាក់ចំណូលបានទេ។ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់បញ្ជូនបង្កាន់ដៃតាមអេឡិចត្រូនិកទៅប្រតិបត្តិករទិន្នន័យសារពើពន្ធភ្លាមៗនៅពេលដែលអ្នកគិតលុយទទួលយកការទូទាត់។ ប្រតិបត្តិករទិន្នន័យរក្សាបង្កាន់ដៃរយៈពេល 5 ឆ្នាំហើយចេញឱ្យការិយាល័យពន្ធតាមការស្នើសុំ - នេះជារបៀបដែលអធិការត្រួតពិនិត្យអាជីវកម្ម។

សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសហករណ៍សាងសង់លំនៅឋាន ដំណើរការដោយមិនចាំបាច់ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019។ យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 54 ការងាររបស់ពួកគេត្រូវបានគេហៅថាសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាននិងសហគមន៍។

ប្រសិនបើសមាគមម្ចាស់ផ្ទះទទួលយកការទូទាត់ពីម្ចាស់ដែលជាសមាជិកនៃសមាគមនោះ មិនចាំបាច់មានឧបករណ៍អ្វីនោះទេ។ ការទូទាត់ពីសមាជិកនៃភាពជាដៃគូមិនមែនជាការគណនាទេ ប៉ុន្តែជាការរួមចំណែក។ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នឹងត្រូវការ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃ HOA បង់ប្រាក់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ជាឧទាហរណ៍ មនុស្សម្នាក់បានទទួលមរតកអាផាតមិន ហើយគាត់លក់វា ដូច្នេះគាត់មិនចូលទៅក្នុងភាពជាដៃគូទេ ប៉ុន្តែត្រូវបង់ថ្លៃទឹកប្រើប្រាស់។

ប្រសិនបើ HOA ដំណើរការដោយគ្មានការចុះឈ្មោះជាសាច់ប្រាក់ វាចេញទម្រង់បែបបទឱ្យអ្នកជួល របាយការណ៍តឹងរឹងដែលបញ្ជាក់ពីការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ទម្រង់​បញ្ជាក់​ថា​៖

• ឈ្មោះនិងព័ត៌មានលម្អិត;
• ឈ្មោះពេញរបស់អ្នកបង់ប្រាក់;
• កាលបរិច្ឆេទទូទាត់;
• ផលបូក។

HOA ចេញទម្រង់តាមការស្នើសុំរបស់អ្នកជួល។ ចាប់តាំងពីរដូវក្តៅឆ្នាំ 2018 ទម្រង់ត្រូវបានបោះពុម្ពដោយប្រើឧបករណ៍ពិសេស - ប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិ។

តើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ណាដែលត្រូវទិញសម្រាប់ HOAs ក្នុងឆ្នាំ 2019

មធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតក្នុងការទទួលយកការទូទាត់នៅក្នុងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ 54 គឺការទិញ Modulkassa ។ នេះគឺជាឧបករណ៍ចល័តដែលប្រើទំហំតិចតួច និងដំណើរការដោយឥតខ្សែ។ ថ្មត្រូវបញ្ចូលម្តងរៀងរាល់ពីរថ្ងៃម្តង ហើយប្រសិនបើអ្នកកម្រប្រើឧបករណ៍ - ម្តងក្នុងមួយសប្តាហ៍។

ដើម្បីទទួលយកការទូទាត់ដោយការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ អ្នកអាចភ្ជាប់ឧបករណ៍ដែលទទួលបាន ឬទិញ Modulkassa ជាមួយនឹងការទទួលបានដែលភ្ជាប់មកជាមួយ។ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ទទួលយកការទូទាត់តាមកាត និងតាមរយៈ Apple Pay និង Samsung Pay ។

ឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ណាមួយអាចទិញបានដោយបង់រំលស់រយៈពេលប្រាំមួយខែដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់កក់ ឬបង់លើស។ ប្រសិនបើអ្នកបង់រំលោះទាន់ពេល នោះមិនមានកម្រៃជើងសារទេ។

យើងកំពុងកែលម្អការបង់ប្រាក់ចេញជាប្រចាំ ដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែលឿន និងងាយស្រួលជាងមុន។ ដូច្នេះតម្លៃ និងចំនួនម៉ូដែលអាចប្រែប្រួល។ ព័ត៌មានបច្ចុប្បន្នគឺនៅលើទំព័រសំខាន់នៃគេហទំព័រ។

របៀបទិញតុសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ HOA

1. សម្រេចចិត្តលើគំរូនៃការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់។

យើងខ្ញុំមានលក់ឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ដោយមាន និងគ្មានការទទួល។ ប្រសិនបើអ្នកមានស្ថានីយសម្រាប់កាតធនាគាររួចហើយ ឬអ្នកមិនមានគម្រោងទទួលយកកាតសម្រាប់ការទូទាត់ទេ ជម្រើសថោកបំផុតគឺសមរម្យ - Modulkassa សម្រាប់ 11,900 រូប្លិ៍។ ដើម្បីទទួលយកការទូទាត់ដោយកាត អ្នកត្រូវការ Modulkassa ជាមួយនឹងការទិញក្នុងតម្លៃ 24,900 រូប្លិ៍។

2. ជ្រើសរើសពន្ធ។

យើងគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើចំនួនចំណុចលក់ ឬសេវាកម្ម។ អ្នកឯកទេសរបស់យើងនឹងជួយអ្នកជ្រើសរើសត្រឹមត្រូវ។ អ្នកអាចសរសេរទៅកាន់ពួកគេនៅក្នុងការជជែក។

3. ទុកសំណើមួយហើយជួបអ្នកនាំសំបុត្រ។

ទិញ ម៉ាស៊ីន​គិតលុយទុកលេខទូរស័ព្ទរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។ អ្នកប្រឹក្សានឹងទូរស័ព្ទមកដើម្បីបញ្ជាក់អំពីគំរូនៃការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ និងតម្លៃពន្ធ បន្ទាប់មករៀបចំការដឹកជញ្ជូនទៅកាន់អាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។

ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរនីតិបញ្ញត្តិ អង្គការដែលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យប្តូរទៅប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតចាប់ពីថ្ងៃទី 07/01/17។ នៅក្នុងអត្ថបទយើងនឹងប្រាប់អ្នកថាតើវាចាំបាច់ក្នុងការប្រើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ HOAs ហើយយើងនឹងពិចារណាពីស្ថានភាពដ៏ចម្រូងចម្រាស។

គោលគំនិតនៃ HOA និងគោលដៅនៃភាពជាដៃគូ

HOA (សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ) គឺជាអង្គការមួយក្នុងទម្រង់ជានីតិបុគ្គលដែលបង្រួបបង្រួមម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ អង្គការនេះដំណើរការលើមូលដ្ឋានមិនរកប្រាក់ចំណេញដោយមានគោលបំណងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរួមគ្នា៖

• ការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ និងប្រតិបត្តិការ;
• ការថែទាំក្នុងតំបន់;
• ការថែរក្សាទំនាក់ទំនងផ្ទៃក្នុង។ល។

លក្ខណៈពិសេសនៃការតាំងទីលំនៅជាមួយអ្នករស់នៅ HOA

ដោយសារលក្ខណៈជាក់លាក់នៃសកម្មភាពរបស់វា HOA អាចអនុវត្តការទូទាត់ជារូបិយវត្ថុទាំងជាមួយអ្នករស់នៅ - ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិសមូហភាព និងជាមួយភាគីទីបី និងអង្គការ។

នេះគឺជាជម្រើសគណនាជាច្រើនដែល HOA អាចអនុវត្តបាន៖ (ចុចដើម្បីពង្រីក)

• ទទួលបានថ្លៃសមាជិកភាពពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• ការទូទាត់សម្រាប់ការពេញចិត្តនៃការប្រើប្រាស់សាធារណៈសម្រាប់ថាមពលប្រើប្រាស់ និងធនធាន (ការទូទាត់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក កំដៅ អគ្គិសនី ឧស្ម័ន។ល។);
• ការតាំងទីលំនៅជាមួយអ្នកម៉ៅការសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត (ការរៀបចំតំបន់, ការជួសជុលទំនាក់ទំនងខាងក្នុង, ការភ្ជាប់ឧបករណ៍។ ល។ );
• ការផ្ទេរប្រាក់ទៅអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ដែលបានទិញ (ឧបករណ៍សន្សំថាមពលម៉ែត្រ។ល។)។

ប្រភេទនៃការតាំងទីលំនៅអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើជាក់លាក់នៃសកម្មភាពរបស់ HOA និងតម្រូវការរបស់សមាជិករបស់ខ្លួន។

HOA និងការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត

HOA និងឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់

ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់សហព័ន្ធ-53 មិនមានច្បាប់ផ្ទាល់ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ដោយអង្គការ HOA ឬការលើកលែងនីតិបុគ្គលពីការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ឡើយ។ ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះផ្តល់នូវការពន្យល់ច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ដោយសហគ្រិនម្នាក់ៗ និងអង្គការពាណិជ្ជកម្ម (ជាចម្បង លក់​រាយនិងការផ្តល់ម្ហូបអាហារសាធារណៈ) ក៏ដូចជាសហគ្រិនបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលដែលប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកនៃការផ្តល់សេវាកម្ម និងការអនុវត្តការងារ។

អង្គការដែលបានរាយបញ្ជី និងសហគ្រិនបុគ្គលដែលអនុវត្តការតាំងទីលំនៅជាមួយប្រជាជន/សហគ្រិន/នីតិបុគ្គល គឺតម្រូវឱ្យប្រើប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ ហើយដូច្នេះចាប់ពីថ្ងៃ 07/01/17 ប្តូរទៅ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត.

ចំពោះការគណនានៃសមាគមអ្នករស់នៅនៃអគារអាផាតមិន ការពន្យល់ទាក់ទងនឹងការទូទាត់ទៅ HOA និងការផ្ទេរមូលនិធិក្នុងការពេញចិត្តរបស់សមាគមត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងលិខិតនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធលេខ 22-3-14/722 ។ លិខិតបញ្ជាក់ជំហររបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធលើបញ្ហាដូចខាងក្រោម៖

ការគណនាសម្រាប់ការផ្តល់ឥណទានពីម្ចាស់ផ្ទះមិនតម្រូវឱ្យប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ទេ ពោលគឺ (ចុចដើម្បីពង្រីក)

• ទទួលបានមូលនិធិដើម្បីចំណាយសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;
• ការទូទាត់សម្រាប់ការងារដែលអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការដើម្បីកែលម្អទឹកដីនៃផ្ទះ រក្សាទំនាក់ទំនងផ្ទៃក្នុង។ល។

ដូច្នេះ HOA ដែលទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ពីអ្នកស្រុក និងផ្ទេរពួកគេទៅសេវាប្រើប្រាស់ និងអ្នកម៉ៅការ មិនអាចប្រើប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់បានទេ។ ក្នុងករណី​នេះ អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញវាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការសរសេរមូលប្បទានប័ត្រទៅ BSO ។ ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ ការគណនាដែលមិនតម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់ការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់។

តើ HOAs ត្រូវការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតដែរឬទេ?

ដូចដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើ ច្បាប់សហព័ន្ធ-54 និងវិសោធនកម្មដែលបានធ្វើឡើងដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ-290 តម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់ការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះដោយអង្គការទាំងនោះ និងសហគ្រិនម្នាក់ៗដែលបានប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់មុនពេលចូលជាធរមាននៃការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ បទដ្ឋាននៃច្បាប់បច្ចុប្បន្នចាត់ថ្នាក់សកម្មភាពរបស់ HOAs ជាការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ដែលមានន័យថាសមាគមម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់ប្រើ CCP ទេ។

មតិនេះត្រូវបានចែករំលែកដោយអធិការពន្ធផងដែរ (លិខិតលេខ 22-3-14/722) ។ ពីខាងលើវាដូចខាងក្រោមថាកាតព្វកិច្ចក្នុងការប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតមិនអនុវត្តចំពោះ HOAs ទេ។ បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 07/01/17 សមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិធ្វើការទូទាត់ដោយការចុះឈ្មោះ BSO ។

វានៅសល់ដើម្បីឆ្លើយសំណួរ - តើអ្វីត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាការលក់ទំនិញការងារសេវាកម្មសម្រាប់ HOAs? គោលបំណងដំបូងនៃអង្គការបែបនេះគឺដើម្បីបម្រើផលប្រយោជន៍របស់សមាជិកនៃភាពជាដៃគូ (ម្ចាស់អាផាតមិន) ទាក់ទងនឹងការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ និងការថែរក្សាអគារផ្ទះល្វែងក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ។ យើងបានឆ្លងកាត់ដំណោះស្រាយ OS ។ គ្រប់គ្នាបានពេញចិត្ត។ ឈឺក្បាលតិចណាស់។ ហើយ​ស្ថានភាព​ផ្លូវចិត្ត​កាន់តែ​ប្រសើរ​។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺពណ៌សតម្លាភាព fluffy ។ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅក្នុង HOA ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅក្នុង HOA ពិតប្រាកដមែនទេ? តើពួកគេលក់ kvass ឬកាប់ឈើនៅក្នុងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ? ខ្ញុំសុំទោស ប្រហែលជាខ្ញុំមិនបានអានអ្វីមួយទេ? ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅក្នុង HOAs ពិតប្រាកដមែនទេ? តើពួកគេលក់ kvass ឬកាប់ឈើនៅក្នុងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ? ខ្ញុំសុំទោស ប្រហែលជាខ្ញុំមិនបានអានអ្វីមួយទេ? ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅក្នុង HOAs តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលនៅសល់ក្រៅពី 54-FZ? លើសពីនេះទៅទៀត HOA តែងតែផ្តល់សេវាកម្មដល់នីតិបុគ្គល មិនមែនដល់ប្រជាជនទេ។ IMHO មានការឈឺក្បាលកាន់តែច្រើនជាមួយ BSO ជាង KKM ។

សមាគមម្ចាស់ផ្ទះនិងការប្រើប្រាស់ kkt (Emelyanova E.V.)

ដូច្នេះ ការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ច និង (ឬ) ការរួមចំណែកដែលធ្វើឡើងដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រងនៃ HOA ទាក់ទងនឹងការទូទាត់ចំណាយសម្រាប់ការថែទាំ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការទូទាត់សម្រាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ មិនមែនជាប្រាក់ចំណូលទេ ហើយដូច្នេះ អនុវត្ត CCT មិនចាំបាច់ទទួលយកវាទៅតុសាច់ប្រាក់របស់ភាពជាដៃគូនោះទេ។ ទស្សនៈនេះត្រូវបានចែករំលែកដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងតុលាការ *(7)។ ចំណាំ! ដើម្បីចុះឈ្មោះបង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់នៅតុសាច់ប្រាក់ បង្កាន់ដៃត្រូវបានប្រើប្រាស់ ការបញ្ជាទិញសាច់ប្រាក់យោងតាមទម្រង់ N KO-1 * (8) ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ទាំងអស់ខាងលើគឺជាការពិតសម្រាប់តែសមាជិកនៃ HOA ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើប្រាក់ត្រូវបានរួមចំណែកដោយម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃ HOA នោះវាចាំបាច់ត្រូវប្រើបញ្ជីសាច់ប្រាក់នៅពេលធ្វើការបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ លើស​ពី​នេះ​ទៀត ក្រម​លំនៅឋាន​នៃ​សហព័ន្ធ​រុ​ស្ស៊ី​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​សមាគម​ម្ចាស់ផ្ទះ​ធ្វើ​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច *(9) ។

HOA ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត

ការយកចិត្តទុកដាក់

នៅពេលបង់ថ្លៃសេវាដល់ប្រជាជន ជំនួសឱ្យមូលប្បទានប័ត្រ ពួកគេបានចេញ BSO (ទម្រង់របាយការណ៍តឹងរឹង)។ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ និង LLCs ក្នុងឆ្នាំ 2018 ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ និង LLCs មិនត្រូវបានទាមទារក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់។ នៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់យើងថ្ងៃនេះ យើងនឹងស្វែងយល់ថាតើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់គឺចាំបាច់សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗនៅឆ្នាំ 2018 តម្រូវការអ្វីខ្លះសម្រាប់ឧបករណ៍នេះ កន្លែងដែលត្រូវទិញវា និងរបៀបចុះឈ្មោះវា និងថាតើ LLC អាចដំណើរការដោយមិនចាំបាច់ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ដែរឬទេ។

គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងស្ថានភាពខ្លះ អង្គការ និងសហគ្រិនម្នាក់ៗមានសិទ្ធិមិនប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់។ តើអ្នកណាត្រូវរៀបចំការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់នៅក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់គឺយោងទៅតាម Stat ។ 1.1 នៃច្បាប់លេខ 54-FZ សហគ្រាស/សហគ្រិនបុគ្គលទាំងអស់ដែលប្រើប្រាស់ការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ក្នុងសកម្មភាពរបស់ពួកគេ តម្រូវឱ្យប្តូរទៅម៉ូដែលអនឡាញដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយ FN ដែលគាំទ្រការផ្ទេរព័ត៌មានអំពីការទូទាត់សាច់ប្រាក់ទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ។

ការពិភាក្សានៅលើវេទិកា - តើ HOA មិនអាចប្រើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់បានទេ ប៉ុន្តែប្រើទម្រង់ BSO បានទេ? (http://domovodstvo.ru/html) សហគ្រិន "ជាប់គាំង" អាចធ្វើការដោយមិនចាំបាច់ចុះឈ្មោះជាសាច់ប្រាក់ (http://domovodstvo.ru/smi/35888e84f12816b7c32577c1007fa705.html) ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា សហគ្រិន "ដាក់ទណ្ឌកម្ម" ត្រូវបានផ្តល់ឱកាសជាផ្លូវការ។ ដើម្បីបដិសេធការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់។ វាចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃនេះតទៅ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 17 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2009 លេខ 162-FZ (តទៅនេះហៅថាច្បាប់) ដែលធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពី CCP ចុះថ្ងៃទី 22 ឧសភា ឆ្នាំ 2003។

N 54-ФЗ (តទៅនេះហៅថាច្បាប់ N 54-ФЗ) ។ នៅក្នុងការចេញផ្សាយចុងក្រោយនៃទស្សនាវដ្តី យើងបាននិយាយអំពីគម្រោងដែលលុបចោលកាតព្វកិច្ចនៃ "ការដាក់" ដើម្បីប្រើប្រាស់ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ និងសំណួរដែលកើតឡើងជុំវិញការផ្តល់របស់វា។ ឥឡូវនេះឯកសារមានស្ថានភាពផ្លូវការ។

តើសមាគមម្ចាស់ផ្ទះតម្រូវឱ្យប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018 ដែរឬទេ?

ប្រសិនបើ HOA និងភាពជាដៃគូផ្សេងទៀតរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទទួលយកសាច់ប្រាក់ នោះការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់គឺចាំបាច់ប្រសិនបើ HOA នេះ (TSN, ZhSK) ដោយផ្ទាល់ក្នុងនាមភាពជាដៃគូ៖

• ផ្តល់ឱ្យម្ចាស់បរិវេណជាមួយនឹងសេវាកម្ម (អនុវត្តការងារ) ដើម្បីគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង;
• ផ្តល់សេវាកម្មថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន។
• គឺជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ឧទាហរណ៍ វាផ្គត់ផ្គង់កំដៅតាមរយៈផ្ទះ boiler ផ្ទាល់របស់វា)

តើនៅពេលណាដែល HOA ឬសហករណ៍លំនៅឋានអាចធ្វើការដោយមិនមានការចុះឈ្មោះជាសាច់ប្រាក់? ប្រសិនបើសម្រាប់ការងារលើការគ្រប់គ្រងផ្ទះ និងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនោះ HOA បានជួលឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអ្នកស្រុកបង់ថ្លៃទាំងអស់សម្រាប់ធនធានប្រើប្រាស់ប្រើប្រាស់ និងការរួមចំណែកសំខាន់ៗ ជួសជុលដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អ្នកផ្តល់សេវា និងទៅមូលនិធិសាងសង់មូលធនក្នុងតំបន់ ឬជាទូទៅ - ទៅកាន់ប្រតិបត្តិករសម្រាប់ការទទួលយកការទូទាត់ បន្ទាប់មកការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់មិនចាំបាច់សម្រាប់ HOA បែបនេះទេ។

តើសមាគមម្ចាស់ផ្ទះគួរតែមានការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់នៅឆ្នាំ 2018 ដែរឬទេ?

សំខាន់

សម្រាប់ពាណិជ្ជករដែលត្រូវការដំឡើងការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត របបផ្លាស់ប្តូរជាដំណាក់កាលត្រូវបានអនុវត្ត។ ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់ថាតើរឿងនេះនឹងកើតឡើងយ៉ាងដូចម្តេច។ តើអ្នកណាត្រូវប្រើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតក្នុងឆ្នាំ 2018? ម្ចាស់ឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់បែបចាស់គឺស្ថិតក្នុងចំណោមអ្នកដែលត្រូវបានតម្រូវឱ្យដំឡើងការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។ ចាប់ពីរយៈពេលដូចគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនទាំងអស់ដែលដំណើរការលើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញត្រូវតែប្តូរទៅប្រព័ន្ធថ្មី។

ការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅក្នុង SNT, យានដ្ឋានសហករណ៍, HOA និង TSN - មិនសមហេតុសមផលឬការពិត? ហេតុផល៖ ការផ្លាស់ប្តូរទៅច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 54 ស្តីពីប្រតិបត្តិការសាច់ប្រាក់ចូលជាធរមាន។ តើអ្វីទៅជាចំណុចនៃការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់៖ អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ពួកគេមិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញ ការរួមចំណែករបស់អ្នកថែសួនមិនត្រូវបានបង់ពន្ធទេ។ ការ​កាត់​ប្រាក់​ឈ្នួល និង​ប្រាក់​ឈ្នួល​ក្រោម​កិច្ច​សន្យា និង​ការងារ​ផ្សេង​ទៀត មិន​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ចុះ​បញ្ជី​សាច់ប្រាក់​ឡើយ។
ដូច្នេះពួកគេខំ។

តើអ្នកណាត្រូវបានលើកលែងពីការប្រើប្រាស់ CCT?

តើ HOAs គួរប្រើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់នៅពេលទទួលយកការទូទាត់ពីអ្នកស្រុកសម្រាប់ការថែទាំផ្ទះ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែរឬទេ? អង្គការ និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ នៅពេលធ្វើការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ និងប្រើប្រាស់ប័ណ្ណទូទាត់សម្រាប់ទំនិញដែលបានលក់ ការងារដែលបានអនុវត្ត ឬសេវាកម្មដែលបង្ហាញ គឺតម្រូវឱ្យប្រើឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ *(1)។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអនុវត្តការទូទាត់សាច់ប្រាក់ និង (ឬ) ការទូទាត់ដោយប្រើប័ណ្ណទូទាត់ដោយមិនប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់*(2) នៅពេលផ្តល់សេវាដល់ប្រជាជន ពួកគេអាចអនុវត្តប្រភេទទាំងនេះ។ ការទូទាត់ដោយមិនប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ ប៉ុន្តែតាមលក្ខខណ្ឌនៃការចេញទម្រង់របាយការណ៍តឹងរឹងសមស្រប *(3) ។
វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអនុវត្តការគណនាដោយមិនចាំបាច់ប្រើឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ក្នុងករណីផ្តល់សេវាដល់ប្រជាជនដែលជាកម្មវត្ថុនៃការចេញទម្រង់របាយការណ៍តឹងរ៉ឹងសមស្រប។ នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តទម្រង់បែបបទរបាយការណ៍តឹងរឹងដែលស្មើនឹង បង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការកត់ត្រា ការរក្សាទុក និងការបំផ្លាញរបស់ពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាល។ សំណួរអំពី HOAs បញ្ជីនេះត្រូវបានបិទ ហើយមិននិយាយអំពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ល។
n. ពីនេះយើងអាចសន្និដ្ឋានថា HOAs ដែលមិនអនុវត្តប្រភេទនៃសកម្មភាពដែលបានរាយក្នុង ចំណុចដែលបានបញ្ជាក់នៅពេលលក់ទំនិញ ការងារ សេវាកម្ម ពួកគេត្រូវបានតម្រូវឱ្យប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ ឬទម្រង់របាយការណ៍ដ៏តឹងរឹងសម្រាប់ការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ *(4)។

សមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិធ្វើប្រតិបត្តិការដោយគ្មានបញ្ជីសាច់ប្រាក់

ពួកគេអាចរកប្រាក់ចំណូលបាន៖

• ពីការថែទាំ ប្រតិបត្តិការ និងជួសជុល អចលន​ទ្រព្យនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• ការសាងសង់បរិវេណបន្ថែម និងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• ការជួល ការជួលផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ប្រភេទសកម្មភាពផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានហាមឃាត់ទេ ឧទាហរណ៍ សមាគមម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិ៖

• លក់​និង​ផ្ទេរ​សម្រាប់​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ជា​បណ្ដោះ​អាសន្ន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​ភាព​ជា​ដៃ​គូ * (10);
• អនុវត្តការងារសម្រាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងផ្តល់សេវាកម្មដល់ពួកគេ *(11) ។

ក្នុងករណីបែបនេះ ការលក់ទំនិញ ការងារ និងសេវាកម្មកើតឡើង។ នេះមានន័យថា នៅពេលបង់ថ្លៃសេវាទាំងនេះជាសាច់ប្រាក់ អ្នកត្រូវតែប្រើការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ ឬ BSO (អាស្រ័យលើសេវាកម្ម) ហើយវាមិនមានបញ្ហាចំពោះអ្នកដែលសេវាកម្មទាំងនេះត្រូវបានលក់ទៀតទេ - សមាជិក HOAឬភាគីទីបី។
អង្គការទាំងអស់ដោយគ្មានករណីលើកលែងដែលទទួលយកសាច់ប្រាក់ពីប្រជាជនសម្រាប់សេវាកម្មដែលផ្តល់ (ការងារដែលបានអនុវត្ត) ត្រូវតែមានបញ្ជីសាច់ប្រាក់ បន្ទាប់មក HOAs និងសហករណ៍លំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវប្រើឧបករណ៍ចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់ផងដែរ ប្រសិនបើភាពជាដៃគូបែបនេះស្របតាមមាត្រា 137 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន ផ្តល់ការគ្រប់គ្រង និង សេវាកម្មថែទាំដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើ HOA មិនផ្តល់សេវាកម្មឯករាជ្យសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួម ហើយអង្គការភាគីទីបីត្រូវបានជួលសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ ដោយប្រើការរួមចំណែករបស់អ្នកស្រុក នោះក្នុងករណីនេះ មិនចាំបាច់ទទួលបានបញ្ជីសាច់ប្រាក់ទេ។ ចំណាំ៖ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីនេះ ព័ត៌មានទាំងអស់អំពីកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការភាគីទីបីត្រូវតែបង្ហោះនៅក្នុង GIS សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍។ នៅពេលដែល HOA ត្រូវការ CCP ។