სამშენებლო კომპანია Baltros. სამშენებლო კომპანია ინვესტიციას სპეციალურ ეკონომიკურ ზონაში ფარმაცევტულ საწარმოში განახორციელებს. ბინები დეველოპერებისგან აქციებით

ბალტროსის კომპანიების ჯგუფი ლიდერია რუსული ბაზრის მასიური დაბალსართულიანი მშენებლობისთვის. მენეჯმენტის პროცესების მუდმივი გაუმჯობესება, ინოვაციების დანერგვა, ჯგუფს შემადგენელი საწარმოების კოორდინირებული ურთიერთქმედება საშუალებას აძლევს კომპანიას დინამიურად განვითარდეს და არა მხოლოდ გააძლიეროს ლიდერის პოზიცია, არამედ განავითაროს ახალი ბაზრები.

ბალტროსის კომპანიების ჯგუფის ისტორია 1994 წლიდან იწყება. იმ დროს კომპანიის საქმიანობის ძირითად მიმართულებას წარმოადგენდა მიწის საკადასტრო სისტემის შექმნა და უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაცია: მონაწილეობა მარეგულირებელი საკანონმდებლო ბაზის შექმნაში, ტექნოლოგიების განვითარება და დამუშავების ავტომატიზირებული კომპლექსების განვითარება. საკადასტრო ინფორმაცია და საკადასტრო რეგისტრაცია. 2003 წელს დაიწყო კომპანიის საქმიანობის დივერსიფიკაცია, რომელიც დაკავშირებულია ტერიტორიების განვითარებასთან, კომპანია Baltros Group-ის ინტერესების სფეროში.

2007 წლიდან კომპანიის საქმიანობა მოიცავს სამშენებლო და სამრეწველო წარმოება. ბალტროსის კომპანიების ჯგუფმა შეიმუშავა ახალი მიმართულება მასობრივი საბინაო მშენებლობისთვის ჩვენი ქვეყნისთვის - ფართომასშტაბიანი საბინაო მშენებლობის სამრეწველო ტექნოლოგიებზე დაფუძნებული დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობა.

დღეს "ბალტროსი" არის სხვადასხვა სპეციალიზებული კომპანიების ასოციაცია: საწარმოო, საოპერაციო და მომსახურების საწარმოები, რომლებსაც შეუძლიათ გადაჭრას პრობლემების მთელი სპექტრი, რაც უზრუნველყოფს ტერიტორიების ინტეგრირებულ განვითარებას, მასობრივ საბინაო მშენებლობას და საცხოვრებელი ფართების ექსპლუატაციას.

კომპანიების ჯგუფი ახორციელებს უამრავ საინვესტიციო პროექტს, მათ შორის „ნოვაია იჟორას“ და „სლავიანკას“, რომელთა ტერიტორიები მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგში, ამ პროექტების განხორციელება უზრუნველყოფს განვითარების ფართომასშტაბიანი ექსპერიმენტის ჩატარებას. ფართომასშტაბიანი დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტთან არსებული საბჭოს პრეზიდიუმის გადაწყვეტილების ფარგლებში პრიორიტეტული ეროვნული პროექტებისა და დემოგრაფიული პოლიტიკის განსახორციელებლად. ექსპერიმენტის ჩატარებისას ამუშავებენ სტანდარტული გადაწყვეტილებებიტერიტორიული დაგეგმარების, ბიზნესისა და მთავრობის ურთიერთქმედების მექანიზმებზე, ტექნიკურ გადაწყვეტილებებზე დაბალსართულიანი განაშენიანების სფეროში, მარეგულირებელი ჩარჩო, რომელიც უზრუნველყოფს ქვეყანაში მასობრივ საბინაო მშენებლობას.

SPARK-ის ინფორმაციით, კომპანიების ჯგუფის მთავარი მფლობელი პეტერბურგელი ბიზნესმენია (წილები არ სახელდება). ჯგუფის დედა კომპანიაა შპს სოტექსი (90% ეკუთვნის სერგეი პოდობედს, 10% ეკუთვნის ვიქტორია პოდობედს).

ბალტროსის თქმით, 2015 წელს კომპანიების ჯგუფში განხორციელებული რესტრუქტურიზაციის შემდეგ, კომპანიამ გადაწყვიტა ფოკუსირება მოეხდინა ინფრასტრუქტურული პროექტების მშენებლობაზე, როგორც გენერალურ კონტრაქტორსა და დიზაინზე. უკვე 2015 წელს, ექსპერტების აზრით, კომპანიამ მიიღო კონტრაქტები საბავშვო ბაღებისა და სკოლების მშენებლობისთვის, საერთო ფართობით 160 ათასი მ2, დაახლოებით 5 მილიარდი რუბლის ღირებულების. მათ შორის არის სკოლა მარშალ ბლუჩერის გამზირზე 1375 ადგილისთვის 29 ათასი მ2 ფართობით. საბავშვო ბაღიმედიკოვის გამზირზე 110 ადგილისთვის და ა.შ.

ახლა Baltros-ის შეკვეთების პორტფელი მოიცავს 350 ათას მ2-ზე მეტი ფართობის ობიექტების პროექტირებას და მშენებლობას, ამბობს შპს სოტექსის გენერალური დირექტორი ილია კორშუნოვი.

2015 წლის გაზაფხულამდე Baltros-ის თანამფლობელებს შორის იყვნენ იგორ კოგანი (19,76%), (19,76%) და სერგეი პოდობედი (9,88%). მანამდე (2006 წლამდე) Baltros-ის 25%-იან წილს ფლობდა პეტერბურგელი მილიარდერის, პრომსტროიბანკის ყოფილი თანამფლობელი, რეგიონული განვითარების მინისტრის ყოფილი მოადგილე იგორ კოგანის ვაჟი.

2010-იანი წლების დასაწყისში ბალტროსი იყო სანკტ-პეტერბურგის სამი უმსხვილესი დეველოპერებიდან ერთ-ერთი, რომელიც წელიწადში 200-250 ათას მ2 საცხოვრებელს აწვდიდა. მისი მთავარი პროექტებია საცხოვრებელი კომპლექსები "ნოვაია იჟორა" და "სლავიანკა" პუშკინსკის რაიონში, საცხოვრებლის მნიშვნელოვანი ნაწილი, რომელშიც აშენდა რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროსთვის.

2013 წელს, როდესაც კომპანიის თითქმის ყველა პროექტი დასრულდა, Baltros-ის მფლობელებმა დაიწყეს საუბარი ბიზნესის შეწყვეტის განზრახვაზე. ისინი ცდილობდნენ გაეყიდათ თავიანთი სახლის მშენებლობის ორი აქტივი: 2013 წელს და 2014 წელს. ბოლო აქტივის მყიდველიც კი იყო. 2015 წლის ახალი წლის წინა დღეს დავით ტრაქტოვენკომ ჰოლდინგის მფლობელებთან (62,5% ეკუთვნის დიმიტრი სემენოვს) TSK-Beton-ის (უკავია სანკტ-პეტერბურგის ბეტონის ბაზრის 7%-ს, აერთიანებს სამ ბეტონის ქარხანას) გაყიდვას შეთანხმდა. 37,5% დიმიტრი სიდოროვს აერთიანებს შვიდ კომპანიას, რომლებიც მონაწილეობენ პროექტირებაში, მშენებლობაში, კვლევებში).

თუმცა, არც ერთი გარიგება არ მომხდარა.

ბალტროსმა განმარტა, რომ DSK Slavyansky არის მოქმედი საწარმო, რომლის წილს ფლობს Baltros Group of Companies. ახლა განიხილება ამ აქტივის გამოყენების რამდენიმე ვარიანტი: არსებული წარმოების დივერსიფიკაცია, საწარმოს რეორგანიზაცია ან სხვა პროდუქტების წარმოება.

2014 წელს, ბალტროსის წყაროებმა განაცხადეს, რომ კომპანია გეგმავს გააგრძელოს საცხოვრებელი კომპლექსის განვითარება. ახლა ის არ ტოვებს ამ გეგმებს: აგრძელებს საკუთარი პროექტების შემუშავებას და ეძებს მიწის ნაკვეთებს მათი განსახორციელებლად.

გარდა ამისა, კომპანიების ჯგუფი ავითარებს საინფორმაციო ტექნოლოგიების სფეროს NPO Baltros კომპანიის მეშვეობით, რომელიც ჯგუფის ნაწილია.

„ბალტროსი“ ერთადერთი არ არის, ვინც სამშენებლო ინდუსტრიაში არსებული კრიზისის ფონზე გადაწყვიტა საკონტრაქტო ბიზნესში მოხვედრა. გასულ წელს ინფრასტრუქტურის ერთ-ერთმა უმსხვილესმა კონტრაქტორმა Corporation-მა გამოაცხადა თავისი სპეციალიზაციის გაფართოებისა და საბინაო მშენებლობაში შესვლის განზრახვა. ჰოლდინგმა მის სტრუქტურაში შექმნა საპროექტო ბიურო და გენერალური საკონტრაქტო განყოფილება. საპროექტო ბიუროები და კონტრაქტორი ორგანიზაციები ასევე მოიცავს სხვა კომპანიებს.

ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ პირველადი საბინაო ბაზარზე გაყიდვების 30-50%-ით შემცირების კონტექსტში, სეგმენტის მიხედვით, ასევე სამთავრობო შეკვეთების მოცულობის (10-30%-ით) შემცირების პირობებში, ქ. პეტერბურგი და ლენინგრადის რეგიონი უკიდურესად კონკურენტუნარიანი გახდა. შედეგად, ვიწრო სპეციალიზაცია ხდება არაეფექტური.

„ჩვენ უნდა მოვემზადოთ იმისთვის, რომ ეკონომიკაში ნეგატიური ცვლილებები კიდევ დიდხანს გაგრძელდეს, ეს ნიშნავს, რომ კომპანიების ზრდა წარსულს ჩაბარდა თუ სერვისი მოთხოვნადია და ის უზრუნველყოფილია მაღალი ხარისხით, მაშინ ასეთ სერვისზე მოთხოვნა არ იქნება, კონკურენცია ადვილად მოიგებს, კომპანია არა მხოლოდ დარჩება ბაზარზე, არამედ დარჩება. ასევე განვითარდეს“, აჯამებს. აღმასრულებელი დირექტორიკომპანიები

აირჩიეთ ფრაგმენტი შეცდომის ტექსტით და დააჭირეთ Ctrl+Enter

Baltros Group-ის ისტორია 1994 წლიდან იწყება. იმ დროს კომპანიის საქმიანობის ძირითადი სფერო იყო მიწის საკადასტრო სისტემის შექმნა: მონაწილეობა მარეგულირებელი სამართლებრივი ბაზის შექმნაში, ტექნოლოგიების განვითარება და საკადასტრო ინფორმაციის დამუშავებისა და საკადასტრო აღრიცხვის ავტომატიზირებული კომპლექსების შემუშავება.

კომპანია Baltros იყო ერთ-ერთი პირველი ქვეყანაში, რომელმაც გააცნობიერა, რომ კომპაქტური განვითარების ეპოქა სრულდებოდა და მომავალი მდგომარეობდა მასობრივი საცხოვრებლის მშენებლობისთვის ტერიტორიების ინტეგრირებულ განვითარებაში, მათ შორის მნიშვნელოვანი მიწის მასების შერჩევა და შეძენა, ურბანული დაგეგმარება. სათავე წყაროების, მთავარი და ბლოკთაშორისი კომუნალური ქსელების დაპროექტება და მშენებლობა, თანამედროვე სახლების სამშენებლო ქარხნების შექმნა და, ფაქტობრივად, მშენებლობა. სწორედ ამიტომ 2003 წელს კომპანიამ დაიწყო საქმიანობის დივერსიფიკაცია, რის შედეგადაც მის ინტერესთა სფეროში გამოჩნდა ტერიტორიების განვითარებასთან დაკავშირებული სფეროები.

დღეს შპს ბალტროსი წარმოადგენს სპეციალიზებული კომპანიების მთელ კომპლექსს, რომელსაც შეუძლია გადაჭრას პრობლემების მთელი სპექტრი, რაც უზრუნველყოფს ტერიტორიების ყოვლისმომცველ განვითარებას და მასობრივ საბინაო მშენებლობას.

ამჟამად კომპანიების ჯგუფი ახორციელებს არაერთ საინვესტიციო პროექტს ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში. მათ შორისაა "სლავიანკა" და "ნოვაია იჟორა", რომელთა ტერიტორიები მდებარეობს სანქტ-პეტერბურგში, პროექტები ლენინგრადში, ლიპეცკში და რუსეთის სხვა რეგიონებში.

სლავიანკას პროექტის ფარგლებში, მიმდინარეობს 2.2 კვ.კმ ფართობის ყოვლისმომცველი საინჟინრო მომზადება, შემდგომი საცხოვრებლის განვითარების მიზნით, საშუალო აწევა ბინის საცხოვრებლით. ამ პროექტის ფარგლებში შექმნილი წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ძირითადი ობიექტები არის სანქტ-პეტერბურგის სამხრეთ წყალმომარაგებისა და სანიტარული სისტემის დიზაინისა და მშენებლობის მასშტაბური პროექტის ნაწილი. ამ სისტემის შექმნა შესაძლებელს გახდის სამოქალაქო მშენებლობისთვის ახალი ტერიტორიების უზრუნველყოფას პუშკინში, კრასნოე სელოში, ლომონოსოვსა და კრონშტადტში. პროექტი მთელი სისწრაფით ვითარდება და 2009 წლის დასაწყისში დასრულდება სლავიანკას ტერიტორიის საინჟინრო მომზადების ეტაპი.

Novaya Izhora პროექტის ფარგლებში, 2,8 კვ.კმ ფართობის ყოვლისმომცველი საინჟინრო მომზადება და განვითარება მიმდინარეობს. ერთოჯახიანი საცხოვრებელი, სოციალური და სათემო ინფრასტრუქტურის ობიექტები. ამ პროექტის განსახორციელებლად კომპანია მუშაობს სახლის მშენებლობაზე, რომელიც უზრუნველყოფს 250 ათასი კვ.მ. დაბალი ასაწყობი საცხოვრებელი სახლები წელიწადში.

ამ ქარხნის პირველი ეტაპი 2007 წლის მაისიდან ფუნქციონირებს. მეორე ეტაპი 2008 წლის ივნისში ამოქმედდება. მომავალი საცხოვრებელი უბნების "სლავიანკას" და "ნოვაია იჟორას" ენერგიით მიწოდებისთვის, ჩვენ ვაშენებთ ელექტრომომარაგების მთავარ წყაროს - "მოსკოვსკაია სლავიანკას" ელექტრო ქვესადგურს, რომელიც დაკავშირებულია უშუალოდ ფედერალური 220 კვ ელექტრო ქსელებთან. ქსელური კომპანია RAO EES. ნოვაია იჟორას პროექტების და სხვა პროექტების მაგალითის გამოყენებით ლენინგრადის რეგიონიდა DSK პროექტთან ერთად, ის უზრუნველყოფს ფართომასშტაბიანი ექსპერიმენტის ჩატარებას ფართომასშტაბიანი დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის განვითარებაზე, რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტთან არსებული საბჭოს პრეზიდიუმის გადაწყვეტილების ფარგლებში. პრიორიტეტული ეროვნული პროექტების განხორციელება და დემოგრაფიული პოლიტიკა.

ექსპერიმენტის დროს მუშავდება ტერიტორიის დაგეგმარების სტანდარტული გადაწყვეტილებები, ბიზნესსა და მთავრობას შორის ურთიერთქმედების მექანიზმები, ტექნიკური გადაწყვეტილებები დაბალი მშენებლობების სფეროში და მარეგულირებელი საკანონმდებლო ბაზა, რომელიც უზრუნველყოფს ქვეყანაში საცხოვრებლის მასობრივ მშენებლობას.

სამშენებლო კომპანია Baltros, ვებგვერდი baltros.ru: ბინების ფასები, მიმოხილვები, ვაკანსიები პეტერბურგში.