Impresa edile Baltros. L'impresa edile investirà in un'impresa farmaceutica nella zona economica speciale. Appartamenti da sviluppatori con promozioni
Il gruppo di società Baltros è leader nel mercato russo delle costruzioni di massa di pochi piani. Il miglioramento continuo dei processi di gestione, l'introduzione di innovazioni, l'interazione coordinata delle imprese che compongono il gruppo consentono all'azienda di svilupparsi in modo dinamico e non solo rafforzare la propria posizione di leader, ma anche sviluppare nuovi mercati.
La storia del Gruppo di società Baltros risale al 1994. A quel tempo, l'area di attività principale dell'azienda era la creazione di un sistema catastale dei terreni e la registrazione dei diritti immobiliari: partecipazione alla creazione di un quadro giuridico normativo, sviluppo di tecnologie e sviluppo di complessi automatizzati per l'elaborazione informazioni catastali e visure catastali. Nel 2003 è iniziata la diversificazione delle attività dell’azienda, aree legate allo sviluppo dei territori sono apparse nella sfera di interessi del gruppo di società Baltros.
Dal 2007, le attività dell'azienda comprendono l'edilizia e produzione industriale. Il gruppo di società Baltros ha sviluppato una nuova direzione per la costruzione di alloggi di massa per il nostro paese: la costruzione di alloggi bassi basati su tecnologie industriali di costruzione di alloggi su larga scala.
Oggi "Baltros" è un'associazione di varie aziende specializzate: imprese produttive, operative e di servizi in grado di risolvere l'intera gamma di problemi che garantiscono lo sviluppo integrato dei territori, l'edilizia abitativa di massa e il funzionamento delle aree residenziali.
Il gruppo di società sta realizzando una serie di progetti di investimento, tra cui “Novaya Izhora” e “Slavyanka”, i cui territori si trovano a San Pietroburgo, l’attuazione di questi progetti garantisce la conduzione di un esperimento su larga scala nello sviluppo di costruzione di alloggi bassi su larga scala nel quadro della decisione del Presidium del Consiglio sotto il Presidente della Federazione Russa per l'attuazione dei progetti nazionali prioritari e della politica demografica. Quando conducono un esperimento, funzionano soluzioni standard sulla pianificazione territoriale, meccanismi di interazione tra imprese e governo, soluzioni tecniche nel campo dello sviluppo a pochi piani, quadro normativo che garantisce la costruzione di alloggi di massa nel paese.
Secondo SPARK, il principale proprietario del gruppo di società è un uomo d'affari di San Pietroburgo (le azioni non vengono divulgate). La società madre del gruppo è Sotex LLC (90% di proprietà di Sergei Podobed, 10% di proprietà di Victoria Podobed).
Secondo Baltros, dopo la ristrutturazione effettuata nel gruppo di società nel 2015, l'azienda ha deciso di concentrarsi sulla costruzione di progetti infrastrutturali come appaltatore generale e progettazione. Già nel 2015, secondo gli esperti, la società ha ricevuto contratti per la costruzione di asili e scuole con una superficie totale di 160mila m2 per un valore di circa 5 miliardi di rubli. Tra questi c'è una scuola in Marshal Blucher Avenue per 1.375 posti con una superficie di 29mila m2, asilo per 110 posti in viale Medikov, ecc.
Ora il portafoglio ordini di Baltros comprende la progettazione e la costruzione di strutture con una superficie totale di oltre 350mila m2, afferma Ilya Korshunov, direttore generale di Sotex LLC.
Fino alla primavera del 2015, Igor Kogan (19,76%), (19,76%) e Sergei Podobed (9,88%) erano tra i comproprietari di Baltros. In precedenza (fino al 2006), una partecipazione del 25% in Baltros era di proprietà del figlio di Igor Kogan, un miliardario di San Pietroburgo, ex comproprietario di Promstroybank, ex viceministro dello sviluppo regionale.
All'inizio degli anni 2010, Baltros era uno dei tre maggiori costruttori di San Pietroburgo, con una fornitura di 200-250 mila m2 di abitazioni all'anno. I suoi progetti principali sono i complessi residenziali “Novaya Izhora” e “Slavyanka” nel distretto di Pushkinsky, una parte significativa degli alloggi in cui è stata costruita per il Ministero della Difesa della Federazione Russa.
Nel 2013, quando quasi tutti i progetti dell’azienda furono completati, i proprietari di Baltros iniziarono a parlare della loro intenzione di liquidare l’attività. Hanno tentato di vendere due dei loro beni edilizi: nel 2013 - e nel 2014 -. C'era anche un acquirente per l'ultimo bene. Alla vigilia del nuovo anno 2015, David Traktovenko ha concordato la vendita di TSK-Beton (occupa il 7% del mercato del calcestruzzo di San Pietroburgo, unisce tre stabilimenti di calcestruzzo) con i proprietari dell'azienda (il 62,5% appartiene a Dmitry Semenov, 37,5% a Dmitry Sidorov; riunisce sette società coinvolte nella progettazione, costruzione, rilievi).
Tuttavia non è stato concluso alcun accordo.
Baltros ha spiegato che DSK Slavyansky è un'impresa operativa, la cui quota è di proprietà del gruppo di società Baltros. Attualmente vengono prese in considerazione diverse opzioni per l'utilizzo di questa risorsa: diversificazione della produzione esistente, riorganizzazione dell'impresa o produzione di altri prodotti.
Nel 2014, fonti di Baltros hanno dichiarato che la società intende continuare a impegnarsi nello sviluppo residenziale. Ora non abbandona questi piani: continua a sviluppare i propri progetti e sta cercando appezzamenti di terreno per la loro realizzazione.
Inoltre, il gruppo di società sta sviluppando il settore della tecnologia dell'informazione attraverso la società NPO Baltros, che fa parte del gruppo.
"Baltros" non è l'unico che, sullo sfondo della crisi del settore edile, ha deciso di dedicarsi al settore degli appalti. L'anno scorso, uno dei maggiori appaltatori di infrastrutture, Corporation, ha annunciato l'intenzione di espandere la propria specializzazione e dedicarsi alla costruzione di alloggi. L'azienda ha creato all'interno della sua struttura un ufficio di progettazione e una divisione di general contracting. Gli uffici di progettazione e le organizzazioni appaltatrici includono anche altre società.
Gli esperti osservano che nel contesto di un calo delle vendite sul mercato immobiliare primario del 30-50%, a seconda del segmento, nonché di una riduzione del volume degli ordini governativi (del 10-30%), il mercato di San Pietroburgo Pietroburgo e la regione di Leningrado sono diventate estremamente competitive. Di conseguenza, la specializzazione ristretta diventa inefficace.
"Dobbiamo prepararci al fatto che i cambiamenti negativi nell'economia dureranno a lungo. La situazione potrebbe continuare a peggiorare. Ciò significa che la crescita delle aziende appartiene al passato. Dobbiamo crescere migliorando la qualità dei servizi forniti Se il servizio è richiesto ed è fornito con alta qualità, non ci saranno problemi con la domanda per tale servizio, la concorrenza sarà facilmente vinta, l'azienda non solo rimarrà sul mercato, ma lo farà. anche svilupparsi”, riassume. Amministratore delegato aziende
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La storia del Gruppo Baltros risale al 1994. A quel tempo, l'area principale di attività della società era la creazione di un sistema catastale catastale: partecipazione alla creazione di un quadro giuridico normativo, sviluppo di tecnologie e sviluppo di complessi automatizzati per l'elaborazione delle informazioni catastali e la registrazione catastale.
La società Baltros è stata una delle prime nel paese a rendersi conto che l'era dello sviluppo compatto stava finendo e che il futuro risiedeva nello sviluppo integrato dei territori per l'edilizia abitativa di massa, inclusa la selezione e l'acquisizione di importanti superfici fondiarie, la pianificazione urbanistica, progettazione e costruzione di sorgenti principali, reti di servizi principali e interisolati, realizzazione di moderni impianti edilizi e, appunto, costruzione. Ecco perché nel 2003 l'azienda ha iniziato a diversificare le proprie attività, a seguito della quale sono apparse nella sua sfera di interessi aree legate allo sviluppo dei territori.
Oggi Baltros LLC rappresenta un intero complesso di aziende specializzate in grado di risolvere l'intera gamma di problemi che garantiscono lo sviluppo completo dei territori e la costruzione di alloggi di massa.
Attualmente un gruppo di aziende sta realizzando una serie di progetti di investimento in varie regioni del paese. Questi includono “Slavyanka” e “Novaya Izhora”, i cui territori si trovano a San Pietroburgo, progetti a Leningrado, Lipetsk e in altre regioni della Russia.
Nell'ambito del progetto Slavyanka viene eseguita la preparazione ingegneristica completa di un'area di 2,2 km quadrati allo scopo di ulteriore sviluppo residenziale con appartamenti di media altezza. Le principali strutture di approvvigionamento idrico e fognario create nell'ambito di questo progetto fanno parte di un progetto su larga scala per la progettazione e la costruzione del sistema di approvvigionamento idrico e igienico-sanitario meridionale di San Pietroburgo. La creazione di questo sistema consentirà di mettere a disposizione nuove aree per l'edilizia civile a Pushkin, Krasnoe Selo, Lomonosov e Kronstadt. Il progetto si sta sviluppando a pieno ritmo e all'inizio del 2009 sarà completata la fase di preparazione ingegneristica del territorio di Slavyanka.
Nell'ambito del progetto Novaya Izhora, è in corso la preparazione ingegneristica completa e lo sviluppo di un'area di 2,8 km quadrati. alloggi unifamiliari, infrastrutture sociali e comunitarie. Per realizzare questo progetto, l'azienda sta lavorando per realizzare un impianto edilizio, che garantirà una produzione di 250mila mq. alloggi prefabbricati di pochi piani all'anno.
La prima fase di questo impianto è operativa dal maggio 2007. La seconda fase sarà commissionata nel giugno 2008. Per fornire energia alle future aree residenziali "Slavyanka" e "Novaya Izhora", stiamo costruendo la principale fonte di alimentazione elettrica - la sottostazione elettrica "Moskovskaya Slavyanka", collegata direttamente alle reti elettriche da 220 kV del Federal società di rete RAO UES. Usando l'esempio dei progetti Novaya Izhora e di altri progetti in Regione di Leningrado e in concomitanza con il progetto DSK, garantisce la conduzione di un esperimento su larga scala sullo sviluppo di costruzioni residenziali basse su larga scala nell'ambito della decisione del Presidium del Consiglio sotto il Presidente della Federazione Russa per l’attuazione dei progetti nazionali prioritari e della politica demografica.
Durante l'esperimento vengono elaborate soluzioni standard per la pianificazione del territorio, meccanismi di interazione tra imprese e governo, soluzioni tecniche nel campo dello sviluppo a pochi piani e il quadro giuridico normativo che garantisce la costruzione di alloggi di massa nel paese.
Società di costruzioni Baltros, sito web baltros.ru: prezzi per appartamenti, recensioni, posti vacanti a San Pietroburgo.
