Fizetős parkolási üzleti terv. Hogyan lehet őrzött parkolót vagy parkolót nyitni és passzív bevételhez jutni? Mennyi pénzbe kerül egy parkoló megnyitása

A bemutatott fotó a kamionparkolóban történő vállalkozásszervezés egyik példája! Több lehetőség rejlik ebben a tevékenységben, mint gondolnád! Ez a cikk utat mutat az elméleti ötlettől a gyakorlati megvalósításig, hiszen ez a cikk részletes útmutatást ad minden érdeklődő számára: mit és hogyan kell csinálni, és hogyan lehet jövedelmező pénzt keresni.

Ennek a vállalkozástípusnak az a sajátossága, hogy több formátumú vállalkozásról van szó. Mit jelent? És az, hogy a kamionsofőrök parkolójában (több mint fele kamionos) a fizikai és lelki pihenés oázisát kell kialakítani. Ezek az emberek hosszú ideje rendkívül stresszes állapotban vannak az úton a volán mögött, és az út sokak számára nincs közel. Ez azt jelenti, hogy mindent meg kell tennie annak érdekében, hogy a teherautók parkolója az igazi kikapcsolódás kedvenc helyévé váljon, ahol jól aludhat, finomakat étkezhet és pihenhet.

Kell egy kávézó-étkező finom meleg ételekkel, aromás péksüteményekkel, gazdag italválasztékkal, hangulatos pihenő- és alvásszobákkal, bolthálózattal a szükséges dolgok vásárlására, fürdővel, fürdőszobával, autómosóval, valamint egy benzinkút, egy állomás. Karbantartás autó, gyógyszertár és ügyeletes orvos, tűzoltóság, biztonság - és még sok különböző szociális és háztartási szolgáltató központ.

Hogyan lehet mindezt a semmiből létrehozni, i.e. a semmiből nyitni egy ilyen szuperjövedelmező üzletet? Szakértői tanácsok és vállalkozók tanácsai saját tapasztalataik alapján.

Hol kezdjem

Az első dolog az ideális hely kiválasztása teherautók parkolójának megszervezéséhez.

Ügyeljen arra a tényre, hogy gyakran a teherautók parkolója a városon kívül található, régióközi és államközi jelentőségű autópályák közelében.

Amit figyelembe kell venni:

• Kívánatos, hogy egy ilyen parkoló egy interregionális vagy nemzetközi jelentőségű főúton kerüljön elhelyezésre, de ha csak városon belüli területek állnak rendelkezésre, az ilyen helyek lehetővé teszik az alábbiakban bemutatott parkolófejlesztési stratégiákkal való nyereséges kísérletezést is;
• A parkolónak elegendőnek kell lennie az összes szükséges szociális központ, benzinkutak és egyéb létesítmények megépítéséhez.

Lehetőség van már előkészített hely bérlésére. Ehhez bérleti szerződést kell kötni a tulajdonossal. Ebben az esetben a költségrész jelentősen csökken, mivel a bérleti díjat hosszú időn keresztül havonta (évről évre) fizetik.

A parkolóhely vásárlásának második módja egy földterület államtól való privatizációja (tulajdonba vétele). Az alternatíva NAGYON drága, de örökre.

Ha hirtelen az üzleti ötlet nem igazolta magát (valami megváltozott, megakadályozott stb.), akkor Ön, mint a földterület tulajdonosa, eladásra bocsáthatja, és megtérítheti a vásárlásra fordított pénzt.

Dokumentálás

Ez az üzlet meglehetősen nagy létszámú alkalmazottat foglal magában (legalább 50 fő), ami azt jelenti, hogy az állomást korlátolt felelősségű társaságként (LLC) kell regisztrálni az adószolgálatnál. Azok. nagy csomagot kell összeállítania szükséges dokumentumokat a nyilvántartásba vételhez az állami illetéket megfizetni és a közszolgálati adatkezeléshez szükséges időt megvárni az ilyen tevékenységre vonatkozó állami engedély (engedély) megszerzése érdekében.

A teherautók parkolóállomása komoly objektum, amelyet hivatalosan rögzítenek a terület összes útitervén és az Orosz Föderáció általános útikönyveiben. Az üzem elrendezési tervet (projektet) egyeztetni kell a helyi hatóságokkal, külön szövetségi szolgálatokés egyéb szerkezetek.

Részletes tervet kell kidolgozni a kamionok parkolókomplexum területén történő elhelyezésére:

Mit tartalmaz egy ilyen program-projekt:

• Jelölje meg az összes parkolóhelyet a teherautók számára;
• A parkolóhelyek pontos száma és elhelyezkedése;
• Parkoló nyitva tartása;
• Az összes többi szolgáltatási terület elhelyezése.
• Csak a megrendelés kézhezvétele után folytathatja a munkát. A második szakasz pedig az építkezés lesz.

A teherautók parkolójának építésének jellemzői

Hagyományosan a teherautó-parkoló teljes területét a tervezőmérnökök a következő részekre osztják:

• Parkolóhely teherautók számára;
• Autó tankoló hely;
• Gépkocsi parkolási hely + a parkoló tulajdonosának irodája;
• Szociális szolgáltatások helye járművezetők számára;
• Biztonsági szolgálat + tűzoltóság.

Ezen a fotópéldán minden szervizterületen egyértelmű jelzések vannak: autómosó, műszaki állomás, benzinkút és egyéb szolgáltatások.

A parkoló legnagyobb része (a teljes terület több mint 50%-a) a teherautók parkoló (parkoló) helye.

Parkolási terv

Figyelembe véve azt a tényt, hogy a teherautók a legtöbb esetben nagy méretű (és bizonyos esetekben nagy rakományú) járművek, a közlekedési szabályok szerint egy parkolóhelynek legalább 7 méteresnek kell lennie. Az ilyen párhuzamos parkolóhelyek egy sorban vannak elrendezve a parkoló határa mentén. A szemközti szélen parkolóhelyek is elhelyezhetők. E két sor között elegendő szabad helynek kell lennie a jármű ki- és beszállásához.

Parkoló felület bevonat

A parkolót vastag aszfaltréteg borítja, és az olajtermékek felszívódását megakadályozó kiegészítő szerrel kell kezelni. Az ilyen olajtaszító keverékből származó felületi réteg jelenlétét a speciális állami tűzbiztonsági hatóságok ellenőrzik, és kezelés hiányában bírságot szabnak ki, vagy akár a parkolót is bezárják.

Az aszfalt feldolgozásának olcsóbb módja érdekében egyes vállalkozók kavicsréteget használnak. A kavics nem szívja fel az olajtermékeket, ami nem okoz további tűzveszélyt.

Az aszfaltot a teherautók méretei szerint kell megrajzolni a járművek kényelmes manőverezéséhez be- és kiszálláskor, amint a példában látható:

Világítási és borítási problémák

Gondosan meg kell fontolni a parkoló hatékony világítását éjjel-nappal. Az üzemi fénypontok a tervrajzon jelzik, valamint a használt lámpák teljesítményét és a fényáram sugarát.

Ha a pénzügyek megengedik, akkor meglehetősen hatékony lesz egy speciális menedéket készíteni a teherautók teljes parkolóhelyére. E célokra nem szükséges palatetős téglaépületek használata. Ez a megközelítés egyébként sem pénzügyi költségekben, sem gyakorlati tényezőkben nem igazolja magát.

Racionálisabb a ponyvaburkolat használata - ez az olcsó lehetőség kiváló megváltás lesz a naptól, esőtől, hótól, de amely alatt szellőző hely jön létre (ami különösen fontos a sok kilométeres úttal fűtött autók számára).

Amint fentebb említettük, a zóna területének a parkoló teljes területének több mint 50% -át kell elfoglalnia. Mivel konkrét üzleti tervünkben a második nem kevésbé jelentős objektum egy benzinkút lesz, a terület mintegy 30%-át erre a zónára osztjuk ki. A fennmaradó 20% a műszaki szolgáltatások, a szociális szolgáltatások és a rekreáció területe.

Amire szüksége van egy benzinkút építéséhez

Az alábbi fotópélda racionalizálási ötletet ad egy további autómosó doboz elhelyezésére beépített terminállal, hogy kifizesse ezt a szolgáltatást egy benzinkúton:

A parkolóban való tankolás szükséges és indokolt is. Az üzleti terv ezen részét a parkolási társaság általános legalizálásától elkülönítve kell elkészíteni. A megfelelő dokumentumcsomagot be kell nyújtani az Üzemanyag- és Energiaügyi Minisztériumhoz, és ott engedélyt kell kérni benzinkút nyitására, valamint üzemanyag és kenőanyagok tárolására.

Amikor az összes engedélyező papírt megkapta, pénzt kell költenie a következő fontos részletekre:

• Töltőgépek vásárlása (legalább 5 db);
• A tankolás folyamatát vezérlő központi számítógép vásárlása.
• Marad a szerződések megkötése az üzemanyag- és kenőanyag-szállítókkal, a munkavállalók felvétele - és az autó-utántöltési szolgáltatás megkezdése.

Szolgáltatások szervezése sofőrök és járművek számára

A képen a parkolási szolgáltatások listája látható.

Nem nehéz megérteni, hogy mi van az üdülőterületen. Minél nagyobb ez a terület, annál nagyobb lesz a napi nyereség és a vállalkozás általános jövedelmezősége. A miniszálloda, kávézó, üzlet építése nem csupán egy vállalkozó szeszélye, amelyet a milliomossá válás fékezhetetlen vágya hajt. Ezek természetes szükségletek egy ilyen tevékenységnél!

A távolsági sofőr csak azokon a helyeken áll meg a parkolóban, ahol jóízűen falatozhat, pihenhet, ellenőrizheti az autó műszaki állapotát, tankolhat. Ha ezek a szolgáltatások nem állnak rendelkezésre, akkor potenciális ügyfele egyszerűen elmegy mellette.

A fent említett szociális és fogyasztói szolgáltatások mindegyike gondos költség- és megtérülési számítást igényel. Próbáljuk meg röviden leírni tevékenységük fő szempontjait.

kávézó

Ennek az objektumnak a területe jelentéktelen lehet - csak körülbelül 50 m2, ahol akár 10 asztalt is elhelyezhet. Érdemes figyelembe venni a nyári opciót: + 10m2 több (ez 3 asztallal több). Legyen saját konyha, mini pékség, zöldségraktár és hűtőegységek.

Egy kis kávézó dolgozói egy szakácsból és két eladó-pincérből állnak.

A kávézó külső dizájnja a vendéglátó üzlet fémjele. Ha otthonos, meleg, szép és különösen ízletes, akkor a potenciális vásárlók jó hangulatban lesznek, szívesen kipróbálják a konyha számos ételét. Ez pedig nagyban feltölti pénzügyeit!

Mini Hotel

Ha az előzetes előrejelzések szerint az ügyfelek száma elenyésző lesz, és csak időnként, akkor teljesen meg lehet boldogulni egy 4-5 szobás kis házzal minihotelként, pl. helyek, ahol a fáradt vezetők megpihenhetnek az út előtt.

Ha a parkoló nemzetközi jelentőségű autópályán található, és a parkolóhelyek száma eléri az 50 darabot. - Többszintes, legalább 30 férőhelyes szállodát kívánatos építeni.

Itt dolgozzon egy adminisztrátor, aki regisztrálja és elszámolja a látogatókat, valamint egy technikai dolgozó (a létszám a szálloda méretétől függően kerül meghatározásra), akinek a feladatai közé tartozik a rendrakás, az ágyneműcsere, mosás. és egyéb feladatokat.

A szálloda nyitásának kezdeti költségei a következők:

• Bútorok vásárlása;
• Ágynemű, törölköző és egyéb kiegészítők vásárlása;
• A szükséges higiéniai, mosó- és egyéb fertőtlenítőszerek beszerzése;
• A szálloda külső belső tereinek, előcsarnokának, szobáknak díszítése.

Nagyon kényelmes lesz mind az ügyfelek, mind a vállalkozó számára egy kávézó közelében szállodát építeni (ezt a két objektumot akár egy fedél alatt is kombinálhatja). Kevesebb lesz az építési költség, és nagyobb lesz a hatás, hiszen az íratlan axióma mindig az emberi szervezetre érvényes: "Ízletesen és jóllakóan ettem - most én is aludni akarok!"

Pontszám

Nagyon hasznos lesz egy iparcikk bevásárlóközpont jelenléte a parkoló területén. Az itteni termékpalettát különféle fogyasztói igényekre tervezték: a ruházattól kezdve a háztartási cikkeken át az apró szuvenírekig és ajándékokig. Egy ilyen árusítóhely előnye, hogy a többszintes szupermarketekkel rendelkező város még messze van.

Itt 2 eladó fog megbirkózni a munkával. Feladataik közé tartozhat egy termékkör kialakítása, pl. a tervezett beszerzések megrendelése és a szállítókkal való elszámolás. A beszámolási időszak végén pénzügyi beszámolót kötelesek készíteni a parkoló könyvelőnek. Bár kívánság szerint a könyvelő önállóan ellenőrizheti a forgalmat és együttműködhet a beszállítókkal.

Autómosás+autó karbantartás

Például, mint a képen - egy garázs típusú helyiség elegendő használt javító és üzembe helyező berendezéssel.

Ennek a feladatnak a végrehajtására egy két blokkból álló garázs típusú szerkezet nagyon alkalmas: autószerviz, betekintő nyílással és a szükséges speciális felszerelésekkel + autómosók.

Itt dolgozik: autószerelő - 2 fő, autómosó - 1 fő.

Kiváló megoldás a műszaki állomás és az autóbolt kombinálására: útközben gyakran adódnak olyan helyzetek, amikor vásárolni kell valamit egy autóhoz - ez pedig könnyen megtehető egy autószervizben az Ön parkolójában + kérjen kimerítő tanácsadást egy autószerelő műhely.

További parkoló személyzet

Azon alkalmazottak közül, akik nélkül egyszerűen nem megy a normál, minőségi munka az Ön parkolójában, érdemes megemlíteni:

• Biztonsági szolgálat - 2 fő;
• Ügyeletes egészségügyi dolgozó - 1 fő;
• Parkoló könyvelő - 1 fő.

A biztonsági munkát ki kell egészíteni videó megfigyeléssel ill személyi számítógép- egy ilyen lépés erősíti az ügyfelek bizalmát.

Az egészségügyi dolgozó ezenkívül egy kis árusító pontot nyithat az irodájában a legszükségesebb gyógyszerekért: fejfájás, gyomorpanaszok, szívfájdalmak stb.

A könyvelő feladatai közé tartozik az adóbevallások meghatározott határidőn belüli elkészítése és benyújtása minden, a parkolóban végzett vállalkozási tevékenységre vonatkozóan. A könyvelő kiszámítja a vállalkozás teljes nyereségét, kiszámítja a munkavállalók bérét és az egyéb adósságkötelezettségeket.

Igazából csak a könyvelői és a parkolóigazgatói állás kombinálható (persze feltéve, hogy az igazgatónak van speciális közgazdasági végzettsége és van kedve + ideje az állami szerveket körbefutni a beszámolók benyújtása érdekében). Ha nem, akkor emlékeznie kell arra, hogy az egész vállalkozás pénzügyi sikere több mint 50%-ban függ a könyvelő munkájának minőségétől.

Mivel a professzionalizmus és a felelősségvállalás, valamint az alkalmazott tisztessége rendkívül fontos, alaposan át kell gondolni a kérdést, hogy kire bízza a parkoló könyvelését. Célszerű olyan személyre bízni vállalkozása pénzügyeit, akiben teljesen megbízik.

Parkolási adó bejelentése

Tehát milyen adókat és mennyit fizet az Ön parkolóval foglalkozó cége az államnak?

A munka kezdetén a legegyszerűbb és leginkább elérhető egy egyszerűsített adózási rendszer kibocsátása, ami azt jelenti, hogy az államnak csak az átlagos havi bevétel 6%-át kell fizetni. Van egy másik adókulcs - a bruttó bevétel és a költségrész közötti különbség 15% -ának megfizetése a jelentési időszakra (hónapra). A gyakorlat megmutatja, melyik módszer előnyösebb az Ön számára.

Idővel, amikor a parkolási társaság megerősödik, és a bevételek több mint 60 millió rubelre nőnek évente, miközben a több mint 100 fős személyzet növekszik, valamint a befektetett eszközök költsége akár 100 millió rubelre nő - a törvény szerint , ez a vállalkozás köteles áttérni a fő adórendszeri kötelezettségekre (OSNO).

Ennek a rendszernek a komolyabb adófizetés mellett előnyös előnyei is vannak:

1. Nincs korlátozás arra vonatkozóan, hogy a vállalkozó a parkolási szolgáltatással párhuzamosan milyen tevékenységeket végez;
2. A bevétel mértéke nincs korlátozva;
3. A végtelenségig bővíthető a munkaterület, a tárgyi eszközök (ingatlan) költsége, a foglalkoztatottak száma;
4. Abban az esetben, ha egy gazdálkodó a beszámolási időszak eredményei szerint „mínuszba” kerül (azaz veszteséget kap), lehetőség van arra, hogy a jövőben ne fizessenek jövedelemadót, és a jövőben az adót a veszteség mértékével csökkentsék.

Ha összehasonlítjuk a kevésbé költséges adórendszerekkel, akkor az UTII-nél a teljes adóösszeg nem függ a tényleges nyereség nagyságától, az egyszerűsített adórendszernél pedig a bevételből fizetik az adót.

Minden adószámla OKVED cégkóddal zárva van. Ha csak a parkolót tervezi megnyitni (gyárilag be van kapcsolva a szerviz + autómosó), akkor az OKVED így fog kinézni: 52.21.24.

Ha a fent felsorolt ​​további szolgáltatások közül bármelyik még megvan, akkor az adóhatóságnál tájékozódjon a pontos OKVED-ről.

Gépkocsiparkolás jövedelmezősége a beszámolási időszakra

Nyilvánvaló a nehéz tehergépjárművek számára kialakított parkoló iránti igény.

A statisztikák szerint, valamint a parkolótulajdonosok gyakorlati tapasztalatai szerint a havi haszon összege elérheti a 340 000 rubelt. Ez az Ön parkolójában megálló 50 naponta szervizelt teherautó bevétele.

A parkoló fenntartásának bruttó költsége (a kiegészítő szolgáltatások nélkül) körülbelül 170 000 rubel lesz.

A havi nettó nyereség egyenlő: Bruttó bevétel – Bruttó ráfordítás – az adóbefizetésre kapott bevétel STS-jének 6%-a.

A teljes összeg: 340 000 - 170 000 - 10 200 = 159 800 rubel havonta.

Búcsúzó szavak kezdő üzletembereknek

A kamionparkoló üzleti tervének elkészítése fontos és felelősségteljes eljárás.

Arra kell törekedni, hogy parkolója a kamionsofőrök kedvenc pihenőhelye legyen, és naponta legalább ekkora teherautó kapacitású legyen! Photo12St

Itt mindenképpen figyelembe kell venni:

1. Tapasztalatok és hasznos tanácsok más vállalkozóktól ezen a területen;
2. Jogi szakértőkkel kell konzultálni (változnak a törvények, és ami tíz évvel ezelőtt volt, az ma már súlyos szabálysértésnek minősülhet, és büntetés is lehet);
3. Szerezzen átfogó választ az állami ellenőrzési szolgáltatások minden felmerülő kérdésére.

Ennek az üzleti ötletnek az elméleti tanulmányozása során sem szabad figyelmen kívül hagyni a legkisebb szempontot sem, hogy az előírt munkaterv pontos legyen.

Hogyan nézhet ki a nehéz teherautók parkolója a legegyszerűbb kivitelben - lásd ezt a videót. Figyelj arra, hogy még egy ilyen jelentéktelen területen is találtak helyet a gumiszerelés + autómosó pavilonnak, vannak kis épületek mini hotelnek, kávézónak, irodának. Ez a példa természetesen nem luxusszolgáltatás, de a kamionsofőrök és teherautók számára minden alapszolgáltatást itt meg lehet adni:

Mondanom sem kell, és valódi akciók a kamionparkoló tényleges megnyitása során! A papíron felvázolt tervek gyakorlatba ültetésekor a legtöbb előre nem látható nehézség adódik. Ha néhány év múlva elemzi a teljes üzleti útját a vállalkozás kezdetén, és összehasonlítja a dokumentumfilm és a gyakorlati szakaszokat, akkor a papíron lévő terv elkészítésének nehézségei "csak virágoknak" tűnnek a megvalósítás további lépéseihez képest. ezen üzleti tervből.

Kezdettől fogva fel kell készülnie az ilyen helyzetekre, és egyetlen lépést sem kell levonnia álmai megvalósításának útjáról. Csak az, aki jár, uralja az utat – és eléri a kitűzött célokat!

A nagyvárosok utcáin gyakoriak és meglehetősen gyakoriak a forgalmi dugók. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a városokban évről évre nő a járművek száma. Az autópályákon és az utcákon nagyon sokféle autó látható: a kicsitől a nagyig, az alacsonytól a magasig, olcsó és drága. És mindehhez a szállításhoz nem csak kiváló aszfaltfelületre van szükség, hanem arra a helyre is, ahol a tulajdonos távollétében meghatározzák az autó parkolóját. Ez a helyzet kétségtelenül folyamatos forgalmi dugókhoz és parkolóhelyek hiányához vezet. Ez alapján a parkoló remek lehetőség vállalkozása indításához. Ez az üzlet nem csak most lesz nyereséges, hanem az egész város számára is előnyös lesz. De először nagyon alaposan meg kell tanulmányoznia ennek az esetnek az összes szempontját és árnyalatait, amelyek közvetlenül befolyásolják a parkoló teljes felvételét, a potenciális vásárlók közönségét, hol a legjobb a parkolót felszerelni, hogyan kell. fel kell szerelni, milyen személyzetre lesz szükség, és hogyan szervezheti meg saját vállalkozását és teheti nyereségessé. Most próbáljuk meg mindezt részletesebben megérteni.

Parkolási piac áttekintése

Hogyan nyithatunk parkolót a semmiből. Ezt próbáljuk meg kitalálni. És itt megpróbálunk összeállítani egy üzleti tervet, és megtudjuk, hogy egy ilyen vállalkozás néhány pontot tartalmaz.

Tehát először egy kis figyelemmel kell kísérnie a környéken vagy településen rendelkezésre álló parkolóhelyek számát, hogy felmérje azok népszerűségét, valamint a keresletet és a kínálatot. Ha van némi elképzelésünk erről a szolgáltatástípusról, a következő következtetést vonhatjuk le: értsük meg, hogy a kiválasztott vállalkozásra lesz-e kereslet vagy sem.

Ugyanebben az esetben, ha ez a szolgáltatás meglehetősen népszerű, és ráadásul nyereséges is, akkor a következő lépés az, hogy megértse, ki lesz a törzsvásárlója.

A célközönség

Ha valakinek van autója, akkor valószínűleg átlagos vagy magas a fizetése. Ebből az következik, hogy az autó tulajdonosa képes lesz fenntartani ezt a járművet, valamint fizetni a parkolóhelyet, de ebben az esetben ezeknek a szolgáltatásoknak a költségének elfogadhatónak kell lennie, és azt is meg kell vizsgálni, hogy hány ilyen Az ügyfelek fizethetnek majd ezekért a szolgáltatásokért, és milyen összegben?

Ha a kereslet találkozik a kínálattal, akkor a következő lépés a költség helyes beállítása. Mindenki kiválasztja a következő követelményeknek megfelelő parkolóhelyeket:

• A teljes távolság a háztól a parkolóhelyig;
• Biztonság jelenléte a parkolóban;
• Fejlesztési szint;
• Modern videó megfigyelő rendszerek elérhetősége.

Ezeket a követelményeket áttanulmányozva a következő következtetést vonhatjuk le: parkoló szükséges a személyi járművek elhelyezéséhez és annak biztonságának biztosításához. De az is megtörténhet, hogy törzsvásárlóit más szolgáltatásokkal is ellátja. Például ez lehet:

• Autómosó;
• Az autó motorjának bemelegítése;
• Téli gumik tárolása;
• Gumiszerviz stb.

Ha ezt a szolgáltatási kört nyújtja, akkor ügyfelei összlétszáma folyamatosan növekszik.

Fizetős parkoló helyének kiválasztása

A járműpark kihasználtsága közvetlenül függ az adott parkoló közelében található épületektől, építményektől, valamint az ezekben dolgozók számától és maguktól a lakóktól. Természetesen az üzletek és a hálóhelyiségek az a helyek, ahol rengeteg autó gyűlik össze. Ennek megfelelően ez a hely jövedelmezőbbnek és termelékenyebbnek tekinthető. Mondjuk 2600 négyzetméterre. egy gépkocsi helyére általában 26 nm-t osztanak ki. (az előírt szabványoknak megfelelően). A parkolóhely elhagyásának pedig a lehető legfelszereltebbnek és kényelmesebbnek kell lennie. Ha eldönti a parkoló helyét, és alaposan áttanulmányozta az összes árnyalatot és szempontot, akkor nyugodtan belevághat a parkoló megnyitásába. Ehhez össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentációs csomagot.

Szükséges dokumentumcsomag

Ebből a cikkből megtudhatja, hogyan kell Hogyan kell kinyitni a parkolótés ehhez milyen dokumentumokra lesz szükség. Tehát egy parkoló megnyitásához szüksége lesz:

1. Bérleti szerződés megkötése a helyi városvezetéssel meghatározott számú évre a kiválasztott területen.
2. A parkoló felszerelése után minden kérdést meg kell beszélnie a tűzoltósággal, a SES-szel és a helyi közigazgatás képviselőivel;
3. Egyéni vállalkozóként (egyéni vállalkozóként) kell regisztrálnia.

Parkoló rendezése

Parkoló nyitásánál fontos odafigyelni az autók parkolási helyének elrendezésére.

A parkolót gondosan tömöríteni és elsimítani kell. Drágább megoldás egy olyan aszfaltburkolat lerakása, amely nem képes a különféle üzemanyagokat és kenőanyagokat a szerkezetébe felszívni. Alapvetően, hogy ez a módszer nagy szervezetekhez folyamodnak, amelyek megfelelő tőkével rendelkeznek. És olcsóbb a közönséges zúzott kő lerakása és további tömörítése (a hozzávetőleges költség 150-200 rubel 1 négyzetméterenként).

Kerítés jelenléte a parkolóban a teljes kerülete mentén, egy pótkocsi jelenléte a dolgozók számára és jó világítás.

A parkoló helyein videó megfigyelő rendszer kiépítése, melynek segítségével az adatok rögzítésre és archiválásra kerülnek. Ha bármilyen előre nem látható körülmény merül fel, amely az ügyfél autójával kapcsolatos, a nyilvántartás bármikor képes megoldani a problémát.

Személyzet

Melyik parkolót kell megnyitni. A parkolók típusai

Jelenleg 5 különböző típusú parkoló létezik:

• Felszíni;
• Föld alatt;
• Többszintű;
• Zárt és nyitott típusú;
• Egyszintű.

Mik a fő jellemzőik

A parkolónyitás a leggyakoribb és egyben egyszerűbb parkolási mód. A megvalósítás és a tervezés nem igényel hatalmas pénzügyi költségeket és sok időt Öntől. És bárhol lehet majd ilyen típusú parkolót kialakítani. És az egyik helyről származó bevétel sokkal alacsonyabb lesz, mint egy másik típusú parkolóban, mivel az autó nem védi meg maximálisan a külső időjárási hatásokat

A fedett parkolók a garázsokhoz hasonlóak. Kint kerítések vannak, és az ár valamivel magasabb lesz, mint a nyitott parkolóban. Ennek a parkolótípusnak a fő jellemzője a nagy népszerűség az ügyfelek körében.

A föld feletti és földalatti parkolók nagyon gyakran a város üzleti negyedeiben, valamint szórakoztató- és bevásárlóközpontokban találhatók. Az ilyen típusú parkoló megnyitásához hatalmas kezdeti költségekre van szükség készpénz, valamint különféle tervezési és kivitelezési munkák elvégzésére.

Az építési munkák megkezdése előtt alaposan át kell gondolni és ki kell dolgozni egy üzleti projektet a jövőbeli parkolóhoz: Szükségszerűen tartalmaznia kell a havi jövedelem számításait, eltérő kihasználtsággal (általában a parkoló első hónapjaiban, a parkolóhelyek kb. 60-65%-kal lesznek elfoglalva, valamint az építési költségek, a dolgozók bére, valamint a promóciós és reklámozási módok.

A kereslet és kínálat hozzáértő és egyértelmű számítása nélkül valószínűleg nem fog sikerülni. Ez alapján először is érdemes lenne egy kis monitorozást végezni, értékelni a versenyzőket ezen a helyen stb. Az üzleti projektnek tartalmaznia kell az általános építési időkeretet, a különféle vis maior körülményeket, valamint egy elképzelést arról, hogy milyen lesz ez a parkoló.

Ezen a területen sok szakértő azt tanácsolja, hogy az ilyen típusú tevékenységekhez olyan szakemberek segítségét kérjék, akik jól ismerik ezt az üzletet és tökéletesen eligazodnak a piacon. Csak egy hozzáértő megközelítés ebben a nehéz ügyben és átgondolt döntések segíthetnek ebben az üzletben.

A teherautó sokoldalú eszköz különféle áruk különböző távolságokra történő szállítására. Emiatt egyre nagyobb népszerűségnek örvend a kamionparkolás. Ha ezt a tényt az üzleti élet szempontjából nézi, megértheti, hogy ez egy nagyon jövedelmező projekt. Szóval, beszéljünk erről most részletesebben.

• Hogyan nyithatunk rakományparkolót a semmiből?
• Hol a legjobb a parkoló elhelyezésére
• Milyen dokumentumok szükségesek a parkoló megnyitásához
• Teherautó parkoló berendezések
• Mennyi pénzbe kerül egy parkoló megnyitása
• Mennyit kereshet egy kamionparkoló megnyitásával
• Melyik adózási rendszert válasszuk
• Mi az OKVED teherautók parkoló megnyitásához

Hogyan nyithatunk rakományparkolót a semmiből?

Hol a legjobb a parkoló elhelyezésére

Mielőtt egy parkoló megnyitásán gondolkodna, meg kell találnia egy helyet, ahol az található. A nagyvárosokban ez egy kicsit problémás lehet. Mivel néha nagyon nehéz elérni a kívánt webhelyet. Kétféleképpen szerezhet földet teherautó-parkolóhoz:

1. Gépkocsi parkoló bérlés. A törekvő üzletemberek számára ez a legjobb megoldás. A legfontosabb dolog az, hogy megállapodást kössön a telek tulajdonosával, vagy szerezzen írásbeli engedélyt a városi hatóságoktól, aki a terület tulajdonosa.
2. Parkoló vásárlás. Ez egy nagyon költséges módszer, ezért sok szakember azt tanácsolja, hogy ne tegyen ilyen intézkedést. Végül is nagyon nagy összeget kell fizetnie az eladónak, minden kommunikációt létre kell hoznia.

Ezenkívül szembe kell néznie azzal a problémával, hogy a helyi hatóságok „döntsék a küszöböket”. Az egyetlen plusz, hogy ha sikeresen beindul a vállalkozás fejlődése, akkor garancia lesz arra, hogy senki nem veszi el a földet, és persze az üzletet.

Milyen dokumentumok szükségesek a parkoló megnyitásához

Telek megvásárlása vagy bérleti szerződés megkötése után ki kell dolgoznia egy jövőbeli parkoló projektjét. Építési becsléseket kell tartalmaznia, a leendő parkoló berendezését részletesen ismertetjük. Miután a projekt elkészült és az összes dokumentumot összegyűjtötték, sok kormányzati ügynökségben meg kell állapodnia róluk. Ha nem tudja, milyen dokumentumokra van szükség, forduljon az állami hatóságokhoz. Ott megmondják.

Példa egy rakományparkoló projektre

A projekt elfogadása és formalizálása két-három hónapot vesz igénybe. Ez azonban az üzlet megnyitásának jóváhagyása és a projekt helyes kidolgozásának megerősítése után történik. Ezután külön megrendelést adnak ki a tulajdonosnak.

Azt állítja:

• az engedélyezett parkolóhelyek száma;
• működési mód;
• és hogyan lesz elhelyezve a teherszállítás.

A bérleti díj időben történő fizetése előfeltételnek számít. A regisztrációs eljárás befejezése után megkezdheti a parkoló kamionok számára történő felszerelését. Valamint hozzáértő üzletépítés a sikeresebb munkavégzés és a magas jövedelmezőség érdekében.

Teherautó parkoló berendezések

A parkoló rendezésénél fontos tényező a minőségi felszerelés megválasztása és a megfelelő marketingfogás. Végül is a teljes és lakonikus megjelenés vonzza a jövő fogyasztóit. Itt mindent alaposan és a legapróbb részletekig át kell gondolni. Ehhez használjon jóváhagyott projektet.

1. Számos cég specializálódott speciális berendezések értékesítésére. Megfelelő áruválasztékot kínálnak. Csak ki kell választani a megfelelőt.
2. Leendő parkolójának bejáratánál sorompóval kell rendelkeznie. Szabályozni fogja az autók mozgását. Biztosítson automata kaput is, ellenőrzőponttal.
3. A parkoló, ahol a biztonsági szolgálatot végzik, nagy bizalmat élvez majd. Végtére is, jelenléte megbízhatóságot és garanciát jelent az autó és a benne lévő tartalmak biztonságára.
4. Minden parkolóhelyet a kidolgozott projektnek megfelelően meg kell jelölni.
5. A sorok közötti távolságnak legalább hét méternek kell lennie. Magát a parkolót speciális anyaggal kezelt aszfalttal kell lefedni, amely megakadályozza az olajtermékek felszívódását. Ha a feldolgozást nem végezték el, akkor ez a tény negatívan befolyásolhatja a parkoló hírnevét. Amióta az állapotot ellenőrizték. védőburkolat hiánya miatt a hatóságok pénzbírsággal sújthatók. De lehet sima kaviccsal is fedni.
6. Az egész parkolónak jól megvilágítottnak kell lennie. És éjjel-nappal. A térfigyelő kamerák jelenléte pedig segít emelni a szolgáltatások árát és kivívni az ügyfelek bizalmát. Ez pozitív hatással lesz a profitra.
7. Ha van a közelben szálloda vagy kávézó, akkor ez az Ön vállalkozására is jó hatással lesz. Bár a fentieket maga is megépítheti. Csak az nagyon drága lesz. A legfontosabb, hogy a közvetlen távolságban nincsenek versenyzők.

Mennyi pénzbe kerül egy parkoló megnyitása

A megfelelő megközelítéssel egy ilyen projektbe történő minden befektetés három éven belül megtérül. Ez azonban csak akkor releváns, ha a szolgáltatásokhoz megfelelő feltételeket és árakat teremtenek.

Például, ha bérelt egy telket, és kavicsot használ útfelületként, körülbelül 1,2 millió rubelre lesz szüksége. A választás, mint mindig, egyedül az Öné. Sok sikert a törekvéseidhez. És a végén javasoljuk, hogy nézzen meg egy videót egy érdekes üzleti ötlettel. Boldog nézelődést.

• A projekt leírása
• Személyzet toborzás
• Termékek és szolgáltatások leírása
• Termelési terv
• Naptári terv
• • • • Kapcsolódó üzleti ötletek:

Egy tipikus üzleti tervet (megvalósíthatósági tanulmányt) ajánlunk figyelmébe egy parkoló megszervezéséhez. Ez az üzleti terv példaként szolgálhat bankhitel, állami támogatás megszerzésére vagy magánbefektetések vonzására.

Tipikus üzleti terv parkoló megszervezéséhez a város lakónegyedében. Használható magánbefektető forrásainak bevonására, vagy állami támogatásban részesülhet.

A projekt leírása

Ennek a projektnek a célja egy parkoló megszervezése N-ben. A szervezet bizonyos ideig (az ügyfél kérésére) szolgáltatásokat nyújt autók tárolására.

A parkolási szolgáltatások iránti kereslet folyamatosan növekszik. Ennek oka elsősorban az utakon közlekedő autók számának folyamatos növekedése. A piaci rést ebben a szolgáltatási szektorban még nem töltötték ki teljesen.

Mennyi pénzbe kerül egy parkoló megnyitása

A projekt megvalósításához a tervek szerint 500 000 rubel szavatolótőke és 1 702 500 rubel kölcsöntőke (banki hitel) vonzására kerül sor. Összességében a projekt teljes költsége az üzleti terv számításai szerint 2 202 500 rubel.

A projekt gazdasági mutatói:

• évi nettó nyereség = 598 890 rubel;
• A gazdaság jövedelmezősége = 73,4%;
• A projekt megtérülési ideje = 48 hónap.

A projekt társadalmi mutatói:

1. Új gazdasági társaság bejegyzése N területén;
2. Új munkahelyek létrehozása;
3. További adóbefizetések beérkezése a város költségvetésébe.

Milyen adózási rendszert válasszunk parkoló esetén

A parkoló szervezeti és jogi formája lesz egyéni vállalkozás... Projektmenedzser - Ivanov I.I.

Mint adórendszerek egyszerűsített adózási rendszert alkalmaznak. Az adó mértéke a nyereség 6%-a.

Jelenleg a gyakorlati tevékenységek megkezdődtek a projekt megvalósításával kapcsolatban:

1. Megtörtént az egyéni vállalkozás regisztrációja a Szövetségi Adószolgálati Felügyelőségnél;
2. 2500 m2 alapterületű, önkormányzati (állami) tulajdonban lévő telekre bérleti szerződés megkötésére van eljárás. A becsült bérleti idő 2 év a szerződés állami bejegyzésével. A jövőben lehetőség van ennek az oldalnak a tulajdonjogba vételére.

Személyzet toborzás

A parkoló tervezett létszámbeosztása 3 őrt tartalmaz majd. Az üzletet Ivanov I.I. projektmenedzser fogja irányítani.

Termékek és szolgáltatások leírása

A szervezet szolgáltatásokat kínál az ügyfeleknek (gépkocsi-tulajdonosoknak) a személyes járművek egy napos vagy hosszabb tárolására.

Cégünk garantálja az autó biztonságát, megjelenésének és a tartályban lévő üzemanyag biztonságát. A szervezet felelősséggel tartozik a járműben bekövetkezett károk esetén, és a javítást saját költségén fizeti.

A parkolót akár 100 autó egyidejű elhelyezésére tervezik.

A törzsvásárlóknak kedvezményeket biztosítunk. Például az ügyfél vásárolhat havi előfizetést, amely állandó parkolóhelyet biztosít számára, miközben a napi parkolási költség 15%-kal csökken.

A jármű parkolásának költsége napi 70 rubel.

A parkolási díj naponta kerül felszámításra, függetlenül attól, hogy az autó mikor van. Vagyis ha az autó tulajdonosa csak 24 órán át fizetett a parkolásért, de valójában 25 órát állt a jármű, akkor a szolgáltatásokért úgy kell fizetni, mint 2 (két) napig.

Töltse le a parkoló üzleti tervét

Lépésről lépésre a parkoló megnyitásának terve

A parkoló a város mintegy 20 ezer lakosú lakónegyedében lesz. Az autótulajdonosok becsült száma ezen a területen több mint 1,5 ezer ember.

A legközelebbi versenytárs, vagyis egy másik parkoló a mi parkolónktól 800 méterre található. Ennek a versenyzőnek a helyszíne nem túl sikeres, mivel a kerület határában található. Parkolónk a hálószoba közepén lesz.

Közvetett versenytársnak nevezhető garázstársadalom, amelyben több mint 350 autótulajdonosnak (30%) van garázsa. Emellett az autótulajdonosok egy része (35%) szívesebben hagyja autóját éjszakára a háza ablakai előtt.

Az előzetes számítások szerint a régió gépkocsi-tulajdonosainak mintegy 35%-a, ez több mint 500 fő kész igénybe venni szervezetünk szolgáltatásait.

Számítsuk ki a parkoló lehetséges bevételét.

A szervezet ügyfeleinek becsült száma egy éves működési év lejárta után napi 80 autótulajdonos. Ezt a mutatót egy kiterjedt reklámkampány és a szervezet rendszeres vásárlóinak fejlesztése révén érik el.

Tervezett átlagos ügyfélszám a parkolónyitás napjától, negyedévenként:

• 1 negyedév - 40 autó / nap;
• 2. negyedév - 55 autó / nap;
• 3. negyedév - 70 automatikus nap;
• 4. negyedév - 80 autó / nap.

A parkolási szolgáltatások teljes bevétele évente 1 543 500 kormánykerék lesz.

Termelési terv

A parkoló a következő elemekkel lesz felszerelve:

• Automata kapuk;
• Kerületi világítás;
• Cserélj házat a biztonság kedvéért;
• Videó megfigyelő rendszer;
• A terület elkerítése (hálóháló).

A parkolóterület egy autó számára legalább 20 m2 lesz. A teljes parkolóterület 2500 m2 lesz. Ez a terület akár 100 jármű egyidejű elhelyezését teszi lehetővé. A sorok közötti távolság legalább 7 méter.

Az őrök öltözőjét úgy helyezik el, hogy a lehető legkényelmesebb legyen a kilátás a parkolóra. A további biztonság érdekében a parkoló kerületében videokamerás megfigyelőrendszer és világítás kerül kiépítésre. A monitorokat a biztonsági épülethez csatlakoztatják.

A parkoló burkolata teljesen aszfaltozott (2500 m2), a parkolóhelyeket jelölések jelzik. A parkoló burkolatát speciális anyaggal kezelik, amely megakadályozza az autó által kibocsátott olajtermékek felszívódását. A parkolót speciális fémhálóval fogják elkeríteni. A bejáratnál automata kapu beépítését tervezik.

A tervezett létszám asztal 3 fős lesz.

A teljes béralap évente 360 ​​000 rubel lesz.

Az őröknél az üzemmód „egy nap a kettőben” lesz. Az állásra jelentkezőket szigorú kiválasztási eljárásnak vetjük alá.

A könyvelő szolgáltatásait fizetős szolgáltatások nyújtására irányuló szerződés keretében tervezik bevonni. A könyvelői szolgáltatások költsége havi 6000 rubel lesz.

Naptári terv

Összesen 106 napot vesz igénybe egy vállalkozás elindítása, és 2,2 millió rubelt költenek el.

Térjünk át a parkoló gazdasági hatékonyságának főbb mutatóinak kiszámítására.

A szervezet fix költségeit az alábbi táblázat tartalmazza:

A vállalkozás teljes fix költsége havonta 68 000 rubel lesz.

A szervezet fő éves költségei a bérköltségek – az összköltség 44%-a. Ezt követi a munkavállalókat terhelő biztosítási járulékok költsége - 13%-a és egyéb költségek - az összköltség 15%-a.

A bruttó és a nettó nyereség kiszámítása a bevételek és kiadások előrejelzése táblázatban látható:

Mennyit kereshet parkoló nyitásával

A parkoló nettó nyeresége az éves munka eredménye szerint 598 890 rubel lesz. A parkoló jövedelmezősége az üzleti terv számításai szerint 73,4%. Ilyen mutatókkal a projekt 4 év alatt megtérül, ami jó mutató egy ilyen vállalkozás számára.

Ajánlott töltse le a parkoló üzleti tervét partnereinktől, minőségi garanciával. Ez egy teljes, kész projekt, amelyet nem fog találni a nyilvánosságban. Az üzleti terv tartalma: 1. Titoktartás 2. Összefoglalás 3. A projekt szakaszai 4. Objektum leírása 5. Marketingterv 6. Berendezés műszaki-gazdasági adatai 7. Pénzügyi terv 8. Kockázatértékelés 9. A beruházások pénzügyi és gazdasági indokoltsága 10. Következtetések

Milyen felszerelést válasszunk a parkolóba

Nem lesz szükség nagy kiadásokra a parkolóberendezésekért, de vásárolnia kell valamit: több videokamerát; kerítés, kocsi személyzetnek;, sorompó, kapuk.

Milyen dokumentumok szükségesek a parkoló megnyitásához

Attól függően, hogy egyéni vállalkozót vagy LLC-t regisztrál, megfelelő dokumentumcsomagot kell készítenie.

Kell-e engedély a parkoló megnyitásához?

Mindenekelőtt engedélyre lesz szükség az adminisztrációtól, az Állami Tűzvédelmi Felügyelettől és az SES-től.

Milyen adózási rendszert válasszunk

Elidőzhet az egyszerűsített adózási rendszeren.

Drága jármű, tárolást igényel. Ezért a bevásárlóközpontok, piacok, üzleti központok vagy külvárosi parkolók közelében lévő parkolók mindig népszerűek. A lényeg az, hogy egy parkolóhely megszervezése nem igényel nagy kiadásokat, és állandó stabil bevételt hoz.

Nem mindenki dönt úgy, hogy az utcán tölti az éjszakát az autóból, amelyre sok pénzt költött. És olyan helyzetben, amikor a tulajdonos egy ideig nem használja az autót, egyszerűen szükséges a parkolóban való tárolás. Népszerűek a lakónegyedekben vagy lakónegyedekben található garázskomplexumok, még magas költségek mellett is.

A parkoló megszervezéséhez azonban figyelembe kell vennie néhány árnyalatot és nehézséget, mivel a parkoló megnyitásával Ön a parkoló tulajdonosa lesz, és felelős a rajta elhelyezett autókért.

Ezt a kérdést olyan vállalkozók teszik fel, akik autóparkolást terveznek. Senki nem fogja megmondani pontosan, de kezdőtőke nélkül nem lehet parkolót nyitni. Jó, ha a birtokodban van a föld, ahol szervezed.

Ha bérbe adja a földet, jobb, ha hosszú távú bérleti szerződést köt, és partnernek veszi a földtulajdonost. Főleg, ha akarod, nem könnyű a területet elkeríteni és nyitott parkolót szervezni, hanem mélygarázst és többszintes parkolót építeni.

Ha egyszer befektet egy nagy összeget egy parkolóba, amit hitelből, barátoktól vagy saját megtakarításból vesz fel, és az állandó passzív tervezett bevételt hoz, amire számíthat.

Üzleti terv a parkolás megszervezésének alapja lesz, ezért kellő figyelmet kell fordítani rá. Ez szükségszerűen tartalmazza:

1. üzleti ötlet... Itt írd le, hogy mire épül a vállalkozás, miért függ, mi a jövedelmezőség, és mi a várható profit, figyelembe véve a pozitív és negatív szempontokat. Feltétlenül értékelje az ötlet megvalósíthatóságát.
2. Telek... Még ha az Ön ingatlanában is van, a parkoló építésének szervezési kérdéseit a helyi önkormányzattal kell megoldania. A vonatkozó dokumentumokért forduljon hozzájuk. Ha telket bérel, a projektdokumentációt is összegyűjti a helyi hatóságok jóváhagyására, de csak a bérleti szerződés megkötése után.
3. Épület... Ha nagy garázsmodult épít, készítsen egy projektet a Rospotrebnadzor és a tűzoltóság építési engedélyeinek megszerzéséhez. Nem fog semmi tőkét építeni, akkor a bérleti szerződésen kívül legyen a kezedben egy megállapodás a szemétszállításról és a terület rágcsálóktól való fertőtlenítéséről - deratizációs megállapodás. Gyártásellenőrző programra és pénztárgép szerviz szerződésre is szükség van.

Az autótárolási szolgáltatást mindenféle tevékenységként regisztrálni kell. Ezért először gyűjtse össze a dokumentumokat és regisztráljon, majd folytassa az építkezést a helyszínen.
A dokumentumok helyes összegyűjtése érdekében forduljon tapasztalt ügyvédhez, ha nem. Vagy utasítsa őt, hogy gyűjtse össze a dokumentumokat, és maga foglalkozik a szervezeti kérdésekkel.

A nyereség a parkoló helyétől függ, ezért nézzük meg, hol nyithatja meg a parkolót.

• Városközpont... Ideális hely parkolók megszervezéséhez üzleti központok vagy nagy bevásárlóközpontok közelében, de nagyon drága egy induló vállalkozás számára. A központban lévő helyeket már lebontották, vagy drágán bérlik.
• Kollégiumi terület... Itt parkolóhelyekre van kereslet. Hazatérve sokan bajból inkább fizetős parkolóban hagyják az autót. A lakónegyedekben megfizethetőek a parkolási árak, népszerűek a fizetős parkolók. A parkolótulajdonosok profitálnak az autók áramlásából, az alacsony díjak és a környék lakói, akik inkább az állandó parkolóhelyet részesítik előnyben.
• Vidéki parkoló... Ezek a parkolók szezonálisak, a turisták beáramlásától függően. A látogatott történelmi helyszíneket vagy üdülőterületeket szolgálják ki, ahol nagy az emberáramlás.

Tekintsük a parkolók típusait, hogy a helytől és a tervezett területtől függően megértsük, érdemes-e kapitális építményeket építeni, vagy elég a területet védőszalaggal elkeríteni.

1. Kültéri parkoló... Az ilyen típusú parkoló könnyű kerítést, minimális személyzeti és biztonsági költségeket igényel. Ennek megfelelően egy ilyen parkolóban alacsony a parkolóhely ára, és van rájuk kereslet. Az ilyen parkolókat olyan helyeken nyitják meg, ahol nagy az emberáramlás. A tulajdonosok számára az ilyen parkolás megszervezése minimális befektetésbe kerül. Leggyakrabban az ilyen parkolókban csak azt tudják garantálni, hogy az autót nem lopják el. És ez nem tény.
2. Zárt parkoló... A drága autók tulajdonosai szívesebben használják az ilyen parkolókat. Számukra a jármű biztonsága fontosabb, mint a parkolóhely fizetése. A zárt parkoló egy nagy fedett garázs, amelynek felállításához pénzre van szükség. De zárt parkolóban az autók tartása drágább, mint a nyitott parkolóban.
3. Teherautók parkolója... Egy ilyen parkolóhoz tágas területre van szükség a főbb autópályák és autópályák közelében. A teherautóknak meg kell állniuk pihenni kávézók, kis éttermek vagy bisztrók közelében. Teherautók parkolójának kialakításakor vegye fontolóra az étkeztetést.
4. Mélygarázs... Az autótárolónak ez a formája nyüzsgő városközpontokba vagy üzleti negyedekbe való. A mélygarázs rengeteg befektetést igényel, de nem lesz olcsó a hely rajta.

A személyzet kiválasztását felelősségteljesen kell kezelni, mert Ön felelős a járművek biztonságáért. Kevesen akarnak foglalkozni bűnüldözés vagy fizessen kártérítést. Parkolóőrt, több biztonsági őrt és könyvelőt kell fogadnia.

Mivel Ön leltárral fog foglalkozni, nagyon körültekintően, referenciákkal és jó háttérrel válassza ki az őreit. A lopással kapcsolatos problémák és más jogi problémák megoldásához, és senki sem mentes az ellenük, legyen ügyvéd a személyzetében.

A parkoló helyzetének szabályozására, ha zárt vagy föld alatt van, telepítsen videó megfigyelő rendszert, amely csökkenti a biztonsági őrök számát és segít a személyzet megfigyelésében.

Hozzávetőleges költségtételek parkoló nyitásakor

Jelöljük ki a kötelező megoldást igénylő általános kiadási tételeket:

1. A szükséges összegyűjtése regisztrációhoz szükséges dokumentumok tevékenység típusa és az engedélyek beszerzése.
2. Telephely megszerzésének vagy bérlésének költsége.
3. Autótároló hely kialakítása.
4. A személyzet fizetése.
5. Hirdető.

Profit a parkolóból

Az Ön bevétele az autótároló szolgáltatások díjaiból származik. Az árak a parkolás típusától függenek, és az autó napi vagy óránkénti tárolására vonatkoznak. A parkolóhely árának meghatározása előtt ellenőrizze ugyanazon szolgáltatások regionális díjait.

Értékelje saját szolgáltatásának minőségét, parkolója elhelyezkedését és biztonsági szintjét más parkolókkal és garázsokkal összehasonlítva, majd határozza meg az árat. Minél helyesebben értékel mindent, annál több ügyfél veszi igénybe szolgáltatásait.

A parkoló megszervezéséhez pénz szükséges. De még ennél is fontosabb, hogy megtalálja a megfelelő helyet a parkolójához. Ha ilyen telek van a tulajdonában vagy a fejében, akkor ez már a siker fele. A legfontosabb a költségek helyes elosztása és a parkolóhelyek iránti kereslet felmérése. A parkoló jó befektetés, amely havonta visszatérő bevételt generál.

Sok szerencsét!

Autóipari üzleti ötletek: