सशुल्क पार्किंग व्यवसाय योजना। एक संरक्षित कार पार्क या पार्किंग स्थल कैसे खोलें और निष्क्रिय आय प्राप्त करें? कार पार्क खोलने के लिए आपको कितने पैसे चाहिए

प्रस्तुत तस्वीर एक ट्रक पार्किंग में एक व्यवसाय के आयोजन के उदाहरणों में से एक है! इस गतिविधि में आप जितना सोच सकते हैं उससे कहीं अधिक संभावनाएं हैं! यह लेख एक सैद्धांतिक विचार से - इसके व्यावहारिक कार्यान्वयन के लिए रास्ता दिखाएगा, क्योंकि। यह लेख है जो रुचि रखने वालों के लिए विस्तृत निर्देश प्रदान करेगा: क्या और कैसे करना है और लाभ कैसे कमाना है।

इस प्रकार के व्यवसाय की ख़ासियत यह है कि यह एक बहु-प्रारूप व्यवसाय है। इसका क्या मतलब है? और तथ्य यह है कि ट्रकों के चालकों (जिनमें से आधे से अधिक ट्रक वाले हैं) के लिए पार्किंग स्थल में शारीरिक और मनोवैज्ञानिक आराम का नखलिस्तान बनाया जाना चाहिए। ये लोग लंबे समय से अत्यधिक तनाव की स्थिति में सड़क पर पहिए के पीछे पड़े हैं, और कई लोगों के लिए आगे का रास्ता बंद नहीं है। इसलिए, आपको ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल को वास्तविक विश्राम के लिए पसंदीदा जगह में बदलने का हर संभव प्रयास करना चाहिए, जहां आप अच्छी नींद ले सकें, स्वादिष्ट भोजन कर सकें और एक अच्छा आराम कर सकें।

स्वादिष्ट गर्म भोजन, सुगंधित पेस्ट्री, पेय का एक समृद्ध वर्गीकरण, आराम और सोने के लिए आरामदायक कमरे, आवश्यक चीजें खरीदने के लिए आउटलेट का एक नेटवर्क, स्नानघर, स्नानघर, एक कार धोने के साथ-साथ एक कैफे-भोजन कक्ष होना चाहिए। एक गैस स्टेशन, एक स्टेशन रखरखावएक कार, एक फार्मेसी और ड्यूटी पर एक डॉक्टर, एक अग्निशमन सेवा, सुरक्षा - और कई अन्य सेवा समाज सेवा केंद्र।

यह सब नीले रंग से कैसे बनाया जाए, यानी। इतना लाभदायक व्यवसाय खोलने के लिए खरोंच से? उद्यमियों से उनके अपने अनुभव से विशेषज्ञ सलाह और सिफारिशें।

कहाँ से शुरू करें

पहली चीज जो आपको करने की ज़रूरत है वह है ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल के आयोजन के लिए आदर्श स्थान का चयन करना।

इस तथ्य पर ध्यान दें कि अक्सर ट्रकों के लिए एक पार्किंग स्थल शहर के बाहर, अंतर्राज्यीय और अंतरराज्यीय महत्व के राजमार्गों के पास स्थित होता है।

विचार करने के लिए बातें:

• इस तरह के पार्किंग स्थल के लिए एक प्रमुख अंतर-क्षेत्रीय या अंतरराष्ट्रीय राजमार्ग पर स्थित होना वांछनीय है, लेकिन यदि केवल इंट्रा-सिटी क्षेत्र उपलब्ध हैं, तो ऐसे स्थान नीचे प्रस्तुत पार्किंग सुधार रणनीतियों के साथ लाभदायक प्रयोग की अनुमति देंगे;
• पार्किंग के लिए क्षेत्र सभी आवश्यक सामाजिक केंद्रों, गैस स्टेशनों और अन्य सुविधाओं के निर्माण के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

पहले से तैयार जगह किराए पर लेने का विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आपको मालिक के साथ एक पट्टा समझौता समाप्त करना होगा। इस मामले में, लागत का हिस्सा काफी कम हो जाता है, क्योंकि किराए का भुगतान मासिक (वार्षिक) लंबी अवधि में किया जाता है।

पार्किंग की जगह हासिल करने का दूसरा तरीका राज्य से जमीन के एक टुकड़े का निजीकरण (स्वामित्व खरीदना) है। विकल्प बहुत महंगा है, लेकिन हमेशा के लिए।

यदि, अचानक, व्यावसायिक विचार ने खुद को उचित नहीं ठहराया (कुछ बदल गया, हस्तक्षेप किया, आदि), तो आप, जमीन के इस टुकड़े के मालिक के रूप में, इसे बिक्री के लिए रख सकते हैं और खरीद पर खर्च किए गए धन की वसूली कर सकते हैं।

कुछ दस्तावेज़ीकृत

इस व्यवसाय में कर्मचारियों का एक काफी बड़ा स्टाफ (कम से कम 50 लोग) शामिल है, जिसका अर्थ है कि सीमित देयता कंपनी (एलएलसी) के रूप में कर सेवा के साथ स्टेशन को पंजीकृत करना आवश्यक होगा। वे। एक बड़े पैकेज को इकट्ठा करने की जरूरत है आवश्यक दस्तावेजइस तरह की गतिविधियों के लिए राज्य परमिट (लाइसेंस) प्राप्त करने के लिए सिविल सेवा में डेटा प्रोसेसिंग के लिए पंजीकरण, राज्य शुल्क का भुगतान और आवश्यक समय की प्रतीक्षा करें।

एक ट्रक पार्किंग स्टेशन एक गंभीर वस्तु है जो आधिकारिक तौर पर किसी दिए गए क्षेत्र के सभी रोड मैप और रूसी संघ की सामान्य गाइडबुक पर दर्ज की जाती है। स्टेशन लेआउट योजना (परियोजना) को स्थानीय अधिकारियों के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए, विशेष संघीय सेवाएंऔर अन्य संरचनाएं।

पार्किंग परिसर के क्षेत्र में ट्रकों के स्थान की एक विस्तृत योजना-योजना आवश्यक रूप से विकसित की गई है:

ऐसी योजना-परियोजना में क्या शामिल है:

• ट्रकों के लिए सभी पार्किंग स्थानों को इंगित करें;
• पार्किंग रिक्त स्थान और उनके स्थान की सही संख्या;
• कार पार्क के काम के घंटे;
• अन्य सभी सेवा क्षेत्रों का स्थान।
• आदेश मिलने के बाद ही काम चल सकेगा। और दूसरा चरण निर्माण होगा।

ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल के निर्माण की विशेषताएं

परंपरागत रूप से, ट्रकों के लिए पार्किंग के लिए पूरे क्षेत्र को डिजाइन इंजीनियरों द्वारा निम्नलिखित भागों में विभाजित किया गया है:

• ट्रकों के लिए पार्किंग की जगह;
• कार ईंधन भरने की जगह;
• यात्री कारों के लिए पार्किंग की जगह + पार्किंग के मालिक का कार्यालय;
• ड्राइवरों के लिए सामाजिक सेवाओं का स्थान;
• सुरक्षा सेवा + अग्निशमन विभाग।

इस फोटो उदाहरण में सभी सेवा क्षेत्रों में स्पष्ट संकेत हैं: एक कार धोने, एक तकनीकी स्टेशन, एक गैस स्टेशन और अन्य सेवाएं।

कार पार्क का सबसे बड़ा हिस्सा (कुल क्षेत्रफल का 50% से अधिक) ट्रक पार्किंग क्षेत्र है।

पार्किंग योजना

इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि ज्यादातर मामलों में ट्रक बड़े आकार के वाहन होते हैं (और कुछ मामलों में भारी माल के साथ भी), यातायात नियमों के अनुसार, एक पार्किंग स्थान का क्षेत्र कम से कम 7 मीटर होना चाहिए। पार्किंग में ऐसे समानांतर स्थान पार्किंग क्षेत्र की सीमा के साथ एक पंक्ति में स्थित हैं। पार्किंग स्पेस को विपरीत किनारे पर भी रखा जा सकता है। इन दोनों पंक्तियों के बीच वाहनों के निकलने, आने-जाने के लिए पर्याप्त खाली जगह होनी चाहिए।

पार्किंग स्थल की सतह

पार्किंग क्षेत्र डामर की एक मोटी परत से ढका हुआ है और तेल उत्पादों के अवशोषण को रोकने के लिए एक अतिरिक्त एजेंट के साथ इलाज किया जाना चाहिए। इस तरह के तेल-विकर्षक मिश्रण की सतह परत की उपस्थिति की जाँच विशेष राज्य अग्नि सुरक्षा एजेंसियों द्वारा की जाती है और यदि इलाज नहीं किया जाता है, तो वे जुर्माना जारी करते हैं या पार्किंग स्थल को भी बंद कर देते हैं।

डामर को संसाधित करने के एक सस्ते तरीके के लिए, कुछ उद्यमी बजरी की एक परत का उपयोग करते हैं। बजरी तेल उत्पादों को अवशोषित नहीं करती है, जो अतिरिक्त आग का खतरा पैदा नहीं करती है।

डामर को आगमन या प्रस्थान पर वाहनों की सुविधाजनक पैंतरेबाज़ी के लिए ट्रकों के आयामों के अनुसार खींचा जाना चाहिए, जैसा कि उदाहरण में है:

प्रकाश और आश्रय के साथ मुद्दे

चौबीसों घंटे कुशल पार्किंग स्थल प्रकाश व्यवस्था पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए। ऑपरेटिंग लाइट पॉइंट्स को योजना में दर्शाया गया है, साथ ही इस्तेमाल किए गए लैंप की शक्ति और लाइट फ्लक्स की त्रिज्या।

यदि वित्त अनुमति देता है, तो पूरे ट्रक पार्किंग क्षेत्र के लिए एक विशेष आश्रय बनाना काफी प्रभावी होगा। इन उद्देश्यों के लिए, स्लेट की छत वाली ईंट की इमारतों का उपयोग करना आवश्यक नहीं है। वैसे, यह दृष्टिकोण न तो वित्तीय लागतों में और न ही व्यावहारिक कारकों में खुद को सही ठहराता है।

टेंट कवर का उपयोग करना अधिक तर्कसंगत है - यह सस्ता विकल्प धूप, बारिश, बर्फ से एक उत्कृष्ट पलायन होगा, लेकिन जिसके तहत एक हवादार जगह बनाई जाती है (जो कई किलोमीटर की सड़क से गर्म होने वाली कारों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है)।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, इस क्षेत्र का क्षेत्र पूरे कार पार्क क्षेत्र के 50% से अधिक पर कब्जा करना चाहिए। चूंकि हमारी विशिष्ट व्यवसाय योजना में दूसरा कोई कम महत्वपूर्ण उद्देश्य गैस स्टेशन नहीं होगा, हम इस क्षेत्र के लिए एक और 30% क्षेत्र आवंटित करेंगे। शेष 20% तकनीकी सेवा, सामाजिक सेवाओं और मनोरंजन के क्षेत्र हैं।

गैस स्टेशन के निर्माण के लिए क्या आवश्यक है

निम्नलिखित फोटो उदाहरण इस सेवा के लिए भुगतान करने के लिए एक अंतर्निर्मित टर्मिनल के साथ गैस स्टेशन पर एक अतिरिक्त कार वॉश बॉक्स लगाने के लिए एक युक्तिकरण विचार प्रदान करता है:

पार्किंग स्थल पर ईंधन भरने की जरूरत है और खुद को सही ठहराता है। व्यवसाय योजना के इस भाग को पार्किंग कंपनी के सामान्य वैधीकरण से अलग से तैयार करना होगा। दस्तावेजों के संबंधित पैकेज को ईंधन और ऊर्जा मंत्रालय को प्रस्तुत किया जाना चाहिए और वहां गैस स्टेशन खोलने और ईंधन और स्नेहक को स्टोर करने की अनुमति का अनुरोध किया जाना चाहिए।

जब सभी परमिट प्राप्त हो जाते हैं, तो आपको ऐसे महत्वपूर्ण विवरणों पर पैसा खर्च करने की आवश्यकता होती है:

• भरने वाली मशीनों की खरीद (कम से कम 5 इकाइयां);
• एक केंद्रीय कंप्यूटर की खरीद जो ईंधन भरने की प्रक्रिया को नियंत्रित करती है।
• यह ईंधन और स्नेहक के आपूर्तिकर्ताओं के साथ समझौतों को समाप्त करने, कर्मचारियों को काम पर रखने और कार ईंधन भरने की सेवाएं प्रदान करने के लिए बनी हुई है।

ड्राइवरों और वाहनों के लिए बिक्री के बाद सेवा का संगठन

फोटो पार्किंग सेवाओं की एक सूची दिखाता है।

मनोरंजन क्षेत्र में क्या शामिल है, यह समझना मुश्किल नहीं है। यह क्षेत्र जितना बड़ा होगा, दैनिक लाभ उतना ही अधिक होगा और उद्यम की समग्र लाभप्रदता होगी। एक मिनी-होटल, कैफे, दुकान का निर्माण केवल एक उद्यमी की सनक नहीं है, जिसे वह करोड़पति बनने की अदम्य इच्छा से संचालित करता है। इस प्रकार की गतिविधि में ये स्वाभाविक आवश्यकताएं हैं!

एक ट्रक चालक पार्किंग स्थल पर केवल उन्हीं जगहों पर रुकेगा जहां वह एक स्वादिष्ट नाश्ता कर सकता है, आराम कर सकता है, कार की तकनीकी सेवाक्षमता की जांच कर सकता है और ईंधन भर सकता है। यदि ये सभी सेवाएं उपलब्ध नहीं हैं, तो आपका संभावित ग्राहक आसानी से गुजर जाएगा।

सामाजिक और उपभोक्ता सेवाओं की उपर्युक्त वस्तुओं में से प्रत्येक को लागत और भुगतान की सावधानीपूर्वक गणना की आवश्यकता होती है। आइए संक्षेप में उनकी गतिविधियों के मुख्य पहलुओं को चित्रित करने का प्रयास करें।

एक कैफे

इस वस्तु का क्षेत्र छोटा हो सकता है - केवल लगभग 50 एम 2, जहां आप 10 टेबल तक रख सकते हैं। गर्मियों के विकल्प को ध्यान में रखना अच्छा है: + 10m2 अधिक (यह 3 और टेबल हैं)। इसकी अपनी रसोई, मिनी बेकरी, सब्जी गोदाम और प्रशीतन इकाइयां होनी चाहिए।

एक छोटे से कैफे के काम करने वाले कर्मचारियों में एक रसोइया और दो वेटर होते हैं।

कैफे का बाहरी डिजाइन कैटरिंग प्वाइंट का विजिटिंग कार्ड है। यदि यह यहां आरामदायक, गर्म, सुंदर और विशेष रूप से स्वादिष्ट है, तो संभावित ग्राहक बहुत अच्छे मूड में होंगे, वे व्यंजनों के कई व्यंजनों को आजमाकर खुश होंगे। और यह आपके वित्त को बहुत अधिक भर देगा!

मिनी होटल

यदि, प्रारंभिक पूर्वानुमानों के अनुसार, ग्राहकों की संख्या नगण्य होगी और केवल समय-समय पर, मिनी-होटल के रूप में 4-5 कमरों वाले एक छोटे से घर के साथ प्राप्त करना काफी संभव है, अर्थात। ऐसे स्थान जहां थके हुए चालक सड़क के सामने आराम कर सकें।

जब एक पार्किंग स्थल अंतरराष्ट्रीय महत्व के राजमार्ग पर स्थित होता है, और पार्किंग स्थानों की संख्या 50 पीसी तक पहुंच जाती है। - कई मंजिलों और कम से कम 30 बिस्तरों वाला होटल बनाना वांछनीय है।

एक प्रशासक को यहां काम करना चाहिए, जो आगंतुकों को पंजीकृत करेगा और उन्हें समायोजित करेगा, साथ ही एक तकनीकी कर्मचारी (इस सेवा कर्मचारियों की संख्या होटल के आकार के आधार पर निर्धारित की जाती है), जिनके कर्तव्यों में चीजों को क्रम में रखना, बदलना और बिस्तर धोना शामिल है लिनन और अन्य कार्य।

एक होटल खोलने की प्रारंभिक लागत इस प्रकार होगी:

• फर्नीचर की खरीद;
• बिस्तर लिनन, तौलिये और अन्य सामान की खरीद;
• आवश्यक स्वच्छता, डिटर्जेंट और अन्य कीटाणुनाशक का अधिग्रहण;
• होटल, लॉबी, कमरों के बाहरी इंटीरियर की सजावट।

ग्राहकों की स्थिति और उद्यमी दोनों के लिए एक कैफे के पास एक होटल बनाना बहुत सुविधाजनक होगा (आप इन दोनों वस्तुओं को एक छत के नीचे भी जोड़ सकते हैं)। निर्माण लागत कम होगी, और प्रभाव अधिक होगा, क्योंकि अलिखित स्वयंसिद्ध हमेशा मानव शरीर के लिए काम करता है: "मैंने स्वादिष्ट और संतोषजनक खाया - अब मैं सोना चाहता हूं!"।

दुकान

पार्किंग के क्षेत्र में निर्मित सामानों के लिए एक शॉपिंग सेंटर की उपस्थिति बहुत उपयोगी होगी। यहां उत्पादों की श्रेणी विभिन्न उपभोक्ता आवश्यकताओं के लिए डिज़ाइन की गई है: कपड़े, घरेलू सामान से लेकर छोटे स्मृति चिन्ह, उपहार तक। इस तरह के रिटेल आउटलेट का लाभ यह है कि बहुमंजिला सुपरमार्केट वाले शहर में जाने के लिए अभी भी एक लंबा रास्ता तय करना है।

यहां 2 विक्रेता अपना काम बखूबी करेंगे। उनके कार्यों में उत्पाद श्रृंखला का निर्माण शामिल हो सकता है, अर्थात। आपूर्तिकर्ताओं के साथ नियोजित खरीद और निपटान के लिए आदेश। रिपोर्टिंग अवधि के परिणामों के आधार पर, उन्हें कार पार्क एकाउंटेंट को एक वित्तीय रिपोर्ट तैयार करने की आवश्यकता होती है। हालांकि, यदि वांछित है, तो लेखाकार स्वतंत्र रूप से कारोबार को नियंत्रित कर सकता है और आपूर्तिकर्ताओं के साथ काम कर सकता है।

कार धोने + कार रखरखाव

उदाहरण के लिए, जैसा कि फोटो में है - उपयोग किए गए मरम्मत और समायोजन उपकरण के पर्याप्त सेट के साथ गेराज-प्रकार का कमरा।

इस कार्य को लागू करने के लिए, दो ब्लॉकों की एक गैरेज-प्रकार की संरचना काफी उपयुक्त है: एक कार सर्विस स्टेशन जिसमें एक देखने के छेद और आवश्यक विशेष उपकरण + कार वॉश हैं।

यहां काम है: ऑटोटेक्निशियन - 2 लोग, कार वॉश - 1 व्यक्ति।

एक कार की दुकान के साथ एक तकनीकी स्टेशन को संयोजित करने का एक उत्कृष्ट समाधान: अक्सर ऐसी स्थितियां होती हैं जब आपको कार के लिए कुछ खरीदने की आवश्यकता होती है - और यह आपकी पार्किंग में कार सेवा में आसानी से किया जा सकता है + कार से विस्तृत परामर्श प्राप्त करें मैकेनिक

अतिरिक्त कार पार्क कर्मचारी

उन कर्मचारियों में, जिनके बिना आपकी पार्किंग में सामान्य गुणवत्ता का काम नहीं होगा, यह ध्यान देने योग्य है:

• सुरक्षा सेवा - 2 लोग;
• ऑन-कॉल स्वास्थ्य कार्यकर्ता - 1 व्यक्ति;
• कार पार्क एकाउंटेंट - 1 व्यक्ति।

सुरक्षा कार्य को वीडियो निगरानी के माध्यम से पूरक किया जाना चाहिए और निजी कंप्यूटर- इस तरह के कदम से ग्राहकों का भरोसा और मजबूत होगा।

एक चिकित्सा कर्मचारी अति आवश्यक दवाओं के लिए अपने कार्यालय में बिक्री का एक छोटा बिंदु भी खोल सकता है: सिरदर्द, पेट के विकार, हृदय दर्द आदि के लिए।

एक एकाउंटेंट के कर्तव्यों में सभी प्रकार के कर रिपोर्टिंग के निर्दिष्ट समय के भीतर तैयारी और जमा करना शामिल है उद्यमशीलता गतिविधि, जो पार्किंग स्थल के क्षेत्र में किया जाता है। लेखाकार उद्यम के अंतिम लाभ की गणना करता है, कर्मचारियों के वेतन और अन्य ऋण दायित्वों की गणना करता है।

वास्तव में, केवल एक पार्किंग स्थल के लेखाकार और निदेशक की स्थिति को जोड़ा जा सकता है (बशर्ते, कि निदेशक के पास एक विशेष आर्थिक शिक्षा हो और रिपोर्ट दर्ज करने के लिए राज्य के अधिकारियों के आसपास चलने की इच्छा + समय हो)। यदि नहीं, तो आपको यह याद रखने की आवश्यकता है कि पूरे उद्यम की वित्तीय सफलता एक लेखाकार के काम की गुणवत्ता पर 50% से अधिक निर्भर करती है।

चूंकि व्यावसायिकता और जिम्मेदारी का महत्व, साथ ही साथ इस कर्मचारी की शालीनता इतनी महान है, यह ध्यान से सोचने योग्य है कि पार्किंग स्थल की बहीखाता पद्धति किसे सौंपी जाए। अपने व्यवसाय के वित्त को किसी ऐसे व्यक्ति को सौंपने की सलाह दी जाती है जिस पर आपको पूरा भरोसा हो।

कार पार्क कर रिपोर्टिंग

तो, आपका कार पार्क उद्यम राज्य को किस तरह के कर और कितना भुगतान करेगा?

काम की शुरुआत में सबसे सरल और सबसे सुलभ एक सरलीकृत कराधान प्रणाली तैयार करना है, जिसका अर्थ है कि राज्य को औसत मासिक राजस्व का केवल 6% भुगतान करना है। एक और कर दर है - रिपोर्टिंग अवधि (महीने) के लिए सकल आय और लागत भाग के बीच अंतर का 15% भुगतान करने के लिए। आपके लिए कौन सी विधि अधिक लाभदायक है - अभ्यास दिखाएगा।

समय के साथ, जब पार्किंग कंपनी मजबूत हो जाती है और राजस्व प्रति वर्ष 60 मिलियन रूबल से अधिक हो जाता है, जबकि 100 से अधिक लोगों के कर्मचारी बढ़ जाते हैं, साथ ही अचल संपत्तियों की लागत 100 मिलियन रूबल तक - कानून के अनुसार, यह उद्यम मुख्य कर प्रणाली दायित्वों (OSNO) पर स्विच करने के लिए बाध्य है।

अधिक गंभीर कर भुगतान के अलावा, इस प्रणाली में लाभकारी लाभ भी हैं:

1. पार्किंग सेवाओं के समानांतर उद्यमी द्वारा की जाने वाली गतिविधियों के प्रकार पर कोई प्रतिबंध नहीं है;
2. राजस्व की राशि की कोई सीमा नहीं है;
3. आप कार्य क्षेत्र का विस्तार कर सकते हैं, अचल संपत्तियों (संपत्ति) की लागत, कर्मचारियों की संख्या अनंत तक;
4. इस घटना में कि एक उद्यम रिपोर्टिंग अवधि के परिणामों के अनुसार नकारात्मक हो जाता है (अर्थात, नुकसान प्राप्त करता है), आयकर का भुगतान नहीं करना और भविष्य में नुकसान की राशि से कर को कम करना संभव है।

जब कम खर्चीली कराधान प्रणालियों के साथ तुलना की जाती है, तो यूटीआईआई के साथ कर की कुल राशि वास्तविक लाभ की राशि पर निर्भर नहीं करती है, और सरलीकृत कर प्रणाली के साथ, राजस्व पर कर का भुगतान किया जाता है।

OKVED कंपनी कोड के साथ सभी कर खाते बंद कर दिए गए हैं। यदि आप केवल एक पार्किंग स्थल खोलने की योजना बना रहे हैं (एक सर्विस स्टेशन + एक कार वॉश डिफ़ॉल्ट रूप से जुड़ा हुआ है), तो आपका OKVED इस तरह दिखेगा: 52.21.24।

यदि उपरोक्त में से कोई भी अतिरिक्त प्रकार की सेवाएं हैं, तो आपको कर प्राधिकरण में अपने सटीक OKVED के बारे में पता लगाना चाहिए।

रिपोर्टिंग अवधि के लिए कार पार्क की लाभप्रदता

भारी ट्रकों के लिए विशेष पार्किंग स्थल की मांग स्पष्ट है।

आंकड़ों के अनुसार, साथ ही कार पार्क मालिकों के व्यावहारिक अनुभव से, प्रति माह लाभ की राशि 340, 000 रूबल तक पहुंच सकती है। यह आपके पार्किंग स्थल पर रुकने वाले 50 दैनिक सेवित ट्रकों से होने वाली आय है।

कार पार्क (अतिरिक्त सेवाओं को छोड़कर) को बनाए रखने की कुल लागत लगभग 170,000 रूबल होगी।

प्रति माह शुद्ध लाभ के बराबर है: सकल आय - सकल व्यय - कर के भुगतान के लिए प्राप्त आय से सरलीकृत कर प्रणाली का 6%।

कुल मिलाकर हमें मिलता है: 340,000 - 170,000 - 10,200 = 159,800 रूबल प्रति माह।

नौसिखिए व्यवसायियों के लिए एक बिदाई शब्द

ट्रकों के लिए कार पार्क के लिए व्यवसाय योजना बनाना एक महत्वपूर्ण और जिम्मेदार प्रक्रिया है।

आपको यह सुनिश्चित करने के लिए प्रयास करने की आवश्यकता है कि आपका पार्किंग स्थल ट्रक ड्राइवरों के लिए पसंदीदा विश्राम स्थल बन जाए और इसमें हर दिन कम से कम ट्रकों का अधिभोग हो! फोटो12st

यहां आपको निश्चित रूप से विचार करना चाहिए:

1. इस क्षेत्र में अन्य उद्यमियों से अनुभव और उपयोगी सलाह;
2. कानूनी विशेषज्ञों से परामर्श करना आवश्यक है (कानून बदलते हैं, और दस साल पहले जो सही था वह आज एक गंभीर उल्लंघन हो सकता है और इसके दंडात्मक परिणाम हो सकते हैं);
3. राज्य नियंत्रण सेवाओं में सभी उभरते प्रश्नों के व्यापक उत्तर प्राप्त करें।

इस व्यावसायिक विचार के सैद्धांतिक अध्ययन में भी, निर्धारित कार्य की योजना को सटीक बनाने के लिए एक छोटा सा पहलू याद नहीं किया जाना चाहिए।

भारी ट्रकों के लिए आपका पार्किंग स्थल सरलतम डिज़ाइन में कैसा दिख सकता है - यह वीडियो देखें। कृपया ध्यान दें कि इतने छोटे से क्षेत्र में भी, उन्हें अभी भी टायर फिटिंग + कार वॉश मंडप के लिए जगह मिली है, मिनी-होटल, कैफे, कार्यालय के लिए छोटी इमारतें हैं। बेशक, यह उदाहरण एक लक्जरी सेवा नहीं है, लेकिन ट्रक ड्राइवरों और ट्रकों के लिए सभी बुनियादी सेवाएं यहां प्रदान की जा सकती हैं:

कहने की जरूरत नहीं है, और एक ट्रक पार्किंग स्थल के वास्तविक उद्घाटन के दौरान वास्तविक कार्रवाई! जब कागज पर तैयार की गई योजनाओं को अमल में लाया जाता है, तो सबसे अप्रत्याशित कठिनाइयाँ सामने आती हैं। यदि आप कुछ वर्षों में उद्यमिता की शुरुआत में अपने पूरे व्यवसाय पथ का विश्लेषण करते हैं और वृत्तचित्र और व्यावहारिक चरणों की तुलना करते हैं, तो कागज पर एक योजना तैयार करने में कठिनाइयां कार्यान्वयन में बाद के चरणों की तुलना में "केवल फूल" प्रतीत होंगी। यह व्यवसाय योजना।

आपको शुरू से ही ऐसी परिस्थितियों के लिए तैयार रहना चाहिए और अपने सपनों को प्राप्त करने के रास्ते से एक कदम पीछे नहीं हटना चाहिए। केवल चलने वाला ही सड़क पर महारत हासिल करेगा - और इच्छित लक्ष्यों को प्राप्त करेगा!

बड़े शहरों की सड़कों पर ट्रैफिक जाम आम बात है और काफी बार। यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि हर साल शहरों में वाहनों की संख्या बढ़ रही है। राजमार्गों और सड़कों पर आप कारों की एक विशाल विविधता देख सकते हैं: छोटी से लेकर बड़ी, निम्न से ऊँची, सस्ती और महंगी। और इस सभी परिवहन के लिए न केवल उत्कृष्ट डामर फुटपाथ की आवश्यकता है, बल्कि वह स्थान भी है जहां कार के लिए पार्किंग का निर्धारण उसके मालिक की अनुपस्थिति में किया जाएगा। निस्संदेह, इस स्थिति से लगातार ट्रैफिक जाम होगा, साथ ही पार्किंग की जगह की कमी भी होगी। इसके आधार पर, आपके व्यवसाय के निर्माण के लिए कार पार्किंग एक बढ़िया विकल्प है। यह व्यवसाय न सिर्फ वर्तमान के लिए बल्कि पूरे शहर के लिए फायदेमंद होगा। लेकिन पहले, आपको इस मामले के सभी पहलुओं और बारीकियों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है, जो सीधे पार्किंग स्थल के कुल फुटेज को प्रभावित करेगा, संभावित ग्राहक होने वाले दर्शक, जहां पार्किंग को सुसज्जित करना सबसे अच्छा है, यह कैसा होना चाहिए सुसज्जित है, किन कर्मचारियों की आवश्यकता होगी, और कैसे अपने स्वयं के व्यवसाय को व्यवस्थित करें और इसे लाभदायक बनाएं। आइए अब इस सब को और अधिक विस्तार से समझने की कोशिश करते हैं।

पार्किंग बाजार का अवलोकन

स्क्रैच से कार पार्क कैसे खोलें। यही हम पता लगाने की कोशिश करेंगे। और यहां हम एक व्यवसाय योजना तैयार करने और ऐसे व्यवसाय के कुछ बिंदुओं का पता लगाने का प्रयास करेंगे।

इसलिए, पहले आपको उनकी लोकप्रियता, साथ ही आपूर्ति और मांग का आकलन करने के लिए, अपने क्षेत्र या क्षेत्र में उपलब्ध पार्किंग स्थलों की संख्या से थोड़ी निगरानी करने की आवश्यकता है। इस प्रकार की सेवा के बारे में कुछ विचार प्राप्त करने के बाद, हम निम्नलिखित निष्कर्ष निकाल सकते हैं: यह समझने के लिए कि चुना गया व्यवसाय मांग में होगा या नहीं।

ऐसे में अगर यह सेवा काफी लोकप्रिय है, और बाकी सब कुछ भी लाभदायक है, तो अगला कदम अपने लिए समझना है कि आपका नियमित ग्राहक कौन होगा।

लक्षित दर्शक

यदि कोई व्यक्ति वाहन का मालिक है, तो सबसे अधिक संभावना है कि उसका वेतन मध्यम या उच्च हो। यह इस प्रकार है कि कार का मालिक इस वाहन को बनाए रखने में सक्षम होगा, साथ ही पार्किंग की जगह के लिए भुगतान करेगा, लेकिन इस मामले में, इन सेवाओं की लागत स्वीकार्य होनी चाहिए, और यह पता लगाना भी आवश्यक है कि कितने ऐसे हैं ग्राहक इन सेवाओं के लिए और कितनी राशि का भुगतान कर सकेंगे?

यदि मांग आपूर्ति को संतुष्ट करती है, तो अगला कदम लागत को सही ढंग से निर्धारित करना है। प्रत्येक व्यक्ति कार पार्क का चुनाव करता है जो निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करता है:

• घर से पार्किंग की जगह तक की कुल दूरी;
• पार्किंग स्थल पर गार्ड की उपलब्धता;
• सुधार का स्तर;
• आधुनिक वीडियो निगरानी प्रणाली की उपलब्धता।

इन आवश्यकताओं का अध्ययन करने के बाद, हम निम्नलिखित निष्कर्ष निकाल सकते हैं: निजी वाहनों को रखने और उनकी सुरक्षा सुनिश्चित करने की संभावना के लिए पार्किंग आवश्यक है। लेकिन ऐसा भी हो सकता है कि आप अपने नियमित ग्राहकों को अन्य सेवाएं प्रदान करेंगे। उदाहरण के लिए यह हो सकता है:

• कार धुलाई;
• कार के इंजन को गर्म करना;
• सर्दियों के टायरों का भंडारण;
• टायर सेवा, आदि।

यदि आप सेवाओं की यह श्रेणी प्रदान करते हैं, तो आपके ग्राहकों की कुल संख्या में लगातार वृद्धि होगी।

सशुल्क पार्किंग के स्थान का चयन

कार पार्क का अधिभोग सीधे उन इमारतों और संरचनाओं पर निर्भर करता है जो इस पार्किंग स्थल के करीब हैं, साथ ही उनमें काम करने वाले लोगों और स्वयं निवासियों की संख्या पर भी निर्भर करता है। बेशक, बिजनेस और स्लीपिंग क्वार्टर वह जगह है जहां बड़ी संख्या में कारें जमा होती हैं। तदनुसार, यह स्थान अधिक लाभदायक और उत्पादक माना जाएगा। मान लीजिए 2600 वर्गमीटर। एक नियम के रूप में, एक कार के लिए एक स्थान के लिए 26 वर्गमीटर आवंटित किया जाता है। (निर्धारित मानकों के अनुसार)। और पार्किंग की जगह से बाहर निकलना जितना संभव हो उतना सुसज्जित और सुविधाजनक होना चाहिए। यदि आप पार्किंग का स्थान तय करते हैं, और आपने सभी बारीकियों और पहलुओं का ध्यानपूर्वक अध्ययन किया है, तो आप सुरक्षित रूप से पार्किंग स्थल खोल सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेज़ीकरण पैकेज एकत्र करने की आवश्यकता होगी।

दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज

इस लेख से, आप इसके बारे में जान सकते हैं कार पार्क कैसे खोलेंऔर इसके लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। तो, एक पार्किंग स्थल खोलने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

1. चयनित क्षेत्र में कुछ निश्चित वर्षों के लिए स्थानीय शहर प्रशासन के साथ एक पट्टा समझौते का निष्कर्ष।
2. पार्किंग स्थल को सुसज्जित करने के बाद, आपको अग्निशमन सेवा, एसईएस और स्थानीय प्रशासन के प्रतिनिधियों के साथ सभी मुद्दों पर चर्चा करने की आवश्यकता है;
3. एक व्यक्तिगत उद्यमी (व्यक्तिगत उद्यमी) के रूप में पंजीकरण करना आवश्यक है।

पार्किंग स्थल की व्यवस्था

पार्किंग स्थल खोलते समय उस स्थान की व्यवस्था पर ध्यान देना जरूरी है जहां कार पार्क की जाएगी।

पार्किंग क्षेत्र को सावधानीपूर्वक संकुचित और समतल किया जाना चाहिए। एक अधिक महंगा विकल्प डामर फुटपाथ का बिछाने होगा, जो विभिन्न ईंधन और स्नेहक को अपनी संरचना में अवशोषित करने में सक्षम नहीं है। मूल रूप से, to यह विधिबड़े संगठनों का सहारा लिया जिनके पास अच्छी पूंजी है। और लागत में सस्ता है साधारण बजरी बिछाने और इसके आगे की टैंपिंग, (अनुमानित लागत - 150-200 रूबल प्रति 1 वर्ग मीटर)

पार्किंग स्थल की पूरी परिधि के चारों ओर एक बाड़ की उपस्थिति, श्रमिकों के लिए एक ट्रेलर की उपस्थिति और अच्छी रोशनी।

पार्किंग के उन जगहों पर वीडियो सर्विलांस सिस्टम लगाना, जिसकी मदद से डाटा रिकॉर्ड और आर्काइव किया जा सकेगा। ग्राहक की कार से जुड़ी किसी भी अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में, रिकॉर्ड किसी भी समय समस्या को हल करने में सक्षम होगा।

कर्मचारी

कौन सी पार्किंग खोलनी है। कार पार्क के प्रकार

वर्तमान में, 5 विभिन्न प्रकार की पार्किंग हैं:

• भूमि के ऊपर;
• भूमिगत;
• स्तरित;
• बंद और खुला प्रकार;
• एकल स्तर।

उनकी मुख्य विशेषताएं क्या हैं

पार्किंग स्थल खोलना पार्किंग का सबसे सामान्य प्रकार है, और सबसे आसान भी है। कार्यान्वयन और डिजाइन के लिए आपको भारी वित्तीय खर्च और बहुत समय की आवश्यकता नहीं होगी। और कहीं भी इस प्रकार की पार्किंग बनाना संभव होगा। और एक जगह से आय दूसरे प्रकार के पार्किंग स्थल की तुलना में बहुत कम होगी, क्योंकि कार को बाहरी मौसम के प्रभाव से अधिकतम सुरक्षा नहीं है

कवर किए गए कार पार्क गैरेज के समान हैं। बाहर दीवार की रेलिंग हैं और कीमत खुली पार्किंग में कीमतों की तुलना में थोड़ी अधिक होगी। इस प्रकार की पार्किंग की मुख्य विशेषता ग्राहकों के बीच बड़ी लोकप्रियता है।

ओवरग्राउंड और अंडरग्राउंड कार पार्क अक्सर शहर के व्यापारिक जिलों के साथ-साथ मनोरंजन और शॉपिंग सेंटर में स्थित होते हैं। इस प्रकार का पार्किंग स्थल खोलने के लिए बहुत बड़ा प्रारंभिक खर्च करना पड़ता है नकद, साथ ही विभिन्न डिजाइन और निर्माण कार्यों की एक विशाल विविधता का उत्पादन करने के लिए।

निर्माण कार्य शुरू करने से पहले, भविष्य के कार पार्क के लिए एक व्यावसायिक परियोजना पर सावधानीपूर्वक विचार करना और तैयार करना आवश्यक है: इसमें मासिक आय की गणना शामिल होनी चाहिए, अलग-अलग अधिभोग के साथ (एक नियम के रूप में, पार्किंग स्थल के पहले महीनों में, स्थान इस पर लगभग 60-65%) का कब्जा होगा, साथ ही निर्माण लागत, श्रमिकों के लिए मजदूरी, और प्रचार और विज्ञापन के तरीके।

आपूर्ति और मांग की एक सक्षम और स्पष्ट गणना के बिना, आपके सफल होने की संभावना नहीं है। इसके आधार पर, सबसे पहले, आपको थोड़ी निगरानी करनी चाहिए, इस स्थान पर प्रतिस्पर्धियों का मूल्यांकन करना चाहिए, आदि। आपकी व्यावसायिक परियोजना में निर्माण की सामान्य शर्तें, विभिन्न अप्रत्याशित घटनाएँ, साथ ही यह विचार शामिल होना चाहिए कि यह कार पार्क कैसा होगा।

इस क्षेत्र के कई विशेषज्ञ इस प्रकार की गतिविधि के लिए ऐसे पेशेवरों की मदद लेने की सलाह देते हैं जो इस व्यवसाय में पारंगत हैं और पूरी तरह से बाजार को नेविगेट कर सकते हैं। इस कठिन मामले में केवल एक सक्षम दृष्टिकोण, और विचारशील निर्णय इस व्यवसाय में आपकी मदद कर सकते हैं।

एक ट्रक विभिन्न वस्तुओं को विभिन्न दूरी पर ले जाने का एक सार्वभौमिक साधन है। इस कारण से, ट्रक पार्किंग अब विशेष लोकप्रियता प्राप्त कर रही है। यदि आप इस तथ्य को व्यापार करने के दृष्टिकोण से देखते हैं, तो आप समझ सकते हैं कि यह एक बहुत ही लाभदायक परियोजना है। तो चलिए अब इस बारे में और विस्तार से बात करते हैं।

• स्क्रैच से कार्गो पार्किंग कैसे खोलें?
• पार्क करने के लिए सबसे अच्छी जगह कहाँ है
• कार पार्क खोलने के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत होती है
• ट्रक पार्किंग उपकरण
• कार पार्क खोलने के लिए आपको कितने पैसे चाहिए
• ट्रकों के लिए पार्किंग खोलकर आप कितना कमा सकते हैं
• कौन सी टैक्स व्यवस्था चुनें
• ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल खोलने के लिए क्या ठीक है

स्क्रैच से कार्गो पार्किंग कैसे खोलें?

पार्क करने के लिए सबसे अच्छी जगह कहाँ है

इससे पहले कि आप कार पार्क खोलने के बारे में सोचें, आपको एक ऐसी जगह ढूंढनी होगी जहां वह स्थित होगी। बड़े शहरों में यह थोड़ी समस्या हो सकती है। चूंकि वांछित साइट तक पहुंच प्राप्त करना कभी-कभी बहुत कठिन होता है। पार्किंग ट्रकों के लिए भूमि प्राप्त करने के दो तरीके हैं:

1. पार्किंग स्थल का किराया। शुरुआती कारोबारियों के लिए यह सबसे अच्छा विकल्प माना जाता है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि साइट के मालिक के साथ एक समझौता करना या शहर के अधिकारियों से लिखित अनुमति प्राप्त करना जो इसके मालिक हैं।
2. कार पार्क खरीदना। एक बहुत महंगा तरीका है और इसलिए कई पेशेवर इस तरह की कार्रवाई करने की सलाह नहीं देते हैं। आखिरकार, आपको विक्रेता को बहुत बड़ी राशि का भुगतान करना होगा, आपको सभी संचार स्थापित करने की आवश्यकता है।

आपको स्थानीय अधिकारियों की "दहलीज खटखटाने" की समस्या का भी सामना करना पड़ेगा। एकमात्र लाभ यह माना जा सकता है कि यदि व्यवसाय सफलतापूर्वक विकसित होना शुरू हो जाता है, तो आपको गारंटी होगी कि कोई भी जमीन नहीं लेगा, और निश्चित रूप से, व्यवसाय।

कार पार्क खोलने के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत होती है

प्लॉट खरीदने या लीज एग्रीमेंट करने के बाद, भविष्य के पार्किंग स्थल के लिए एक प्रोजेक्ट विकसित करना आवश्यक है। इसमें निर्माण अनुमान होना चाहिए, भविष्य के पार्किंग स्थल के उपकरण का विस्तार से वर्णन किया गया है। परियोजना तैयार होने और सभी दस्तावेज एकत्र करने के बाद, कई राज्य उदाहरणों में उनका समन्वय करना आवश्यक है। यदि आप नहीं जानते कि किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, तो राज्य के अधिकारियों से संपर्क करें। वे आपको वहां सलाह देंगे।

कार्गो पार्किंग परियोजना का एक उदाहरण

प्रोजेक्ट पर सहमति बनने और उसे अंतिम रूप देने में दो या तीन महीने लगेंगे। लेकिन यह आपके व्यवसाय के उद्घाटन की मंजूरी और इस बात की पुष्टि के बाद है कि परियोजना को सही ढंग से डिजाइन किया गया है। इसके अलावा, मालिक को एक विशेष वारंट जारी किया जाता है।

य़ह कहता है:

• अनुमत पार्किंग स्थानों की संख्या;
• संचालन का तरीका;
• और माल परिवहन कैसे स्थित होगा।

किराए का समय पर भुगतान एक पूर्वापेक्षा मानी जाती है। पंजीकरण प्रक्रिया पूरी करने के बाद, आप ट्रकों की पार्किंग को लैस करना शुरू कर सकते हैं। साथ ही व्यवसाय करने के सक्षम निर्माण, अधिक सफल कार्य और उच्च लाभप्रदता के लिए।

ट्रक पार्किंग उपकरण

पार्किंग स्थल की व्यवस्था में एक महत्वपूर्ण कारक उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों का चुनाव और सही मार्केटिंग चाल है। आखिरकार, एक समाप्त और संक्षिप्त रूप भविष्य के उपभोक्ताओं को आकर्षित करता है। यहां आपको हर चीज के बारे में अच्छी तरह से और छोटे से छोटे विवरण पर सोचने की जरूरत है। ऐसा करने के लिए, अनुमोदित परियोजना का उपयोग करें।

1. बड़ी संख्या में कंपनियां विशेष उपकरणों की बिक्री में विशेषज्ञ हैं। वे उत्पादों की सही रेंज पेश करते हैं। आपको केवल सही चुनना होगा।
2. आपकी भविष्य की पार्किंग में प्रवेश द्वार पर एक अवरोध होना चाहिए। वह कारों की आवाजाही को नियंत्रित करेगा। एक चौकी के साथ स्वचालित द्वार भी प्रदान करें।
3. जिस पार्किंग स्थल में सुरक्षा सेवा प्रदान की जाती है, वह बहुत आत्मविश्वास का आनंद उठाएगा। आखिरकार, इसकी उपस्थिति का मतलब विश्वसनीयता और कार और इसकी सामग्री की सुरक्षा की गारंटी है।
4. सभी पार्किंग स्थलों को विकसित परियोजना के अनुसार चिह्नित किया जाना चाहिए।
5. पंक्तियों के बीच की दूरी कम से कम सात मीटर होनी चाहिए। पार्किंग स्थल को एक विशेष एजेंट के साथ इलाज किए गए डामर के साथ कवर किया जाना चाहिए जो तेल उत्पादों के अवशोषण को रोक देगा। यदि उपचार नहीं किया गया है, तो यह तथ्य कार पार्क की प्रतिष्ठा को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है। जब से राज्य की जाँच कर रहे हैं। एक सुरक्षात्मक कोटिंग की कमी के लिए अधिकारियों पर जुर्माना लगाया जा सकता है। लेकिन आप साधारण बजरी से ढक सकते हैं।
6. सभी कार पार्कों में अच्छी रोशनी होनी चाहिए। और घड़ी के आसपास। और निगरानी कैमरों की उपस्थिति आपको सेवाओं की कीमत बढ़ाने और ग्राहकों के बीच विश्वास अर्जित करने में मदद करेगी। इसका लाभ पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।
7. अगर आस-पास कोई होटल या कैफे है तो यह भी आपके बिजनेस पर अच्छा दिखेगा। हालाँकि, आप उपरोक्त का निर्माण कर सकते हैं। यह अभी बहुत महंगा होगा। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि निकट दूरी में कोई प्रतियोगी नहीं हैं।

कार पार्क खोलने के लिए आपको कितने पैसे चाहिए

ऐसी परियोजना में सभी निवेश, सही दृष्टिकोण के साथ, तीन वर्षों में भुगतान करना चाहिए। लेकिन यह तभी प्रासंगिक है जब सेवाओं के लिए सही स्थितियां और कीमतें बनाई जाती हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आपने एक भूखंड किराए पर लिया है और सड़क की सतह के रूप में बजरी का उपयोग किया है, तो आपको लगभग 1.2 मिलियन रूबल की आवश्यकता होगी। चुनाव, हमेशा की तरह, आपका है। आपके प्रयासों के लिए शुभकामनाएं। और अंत में, हमारा सुझाव है कि आप एक दिलचस्प व्यावसायिक विचार के साथ एक वीडियो देखें। देखने का मज़ा लें।

• परियोजना विवरण
• भर्ती
• उत्पादों और सेवाओं का विवरण
• उत्पादन योजना
• कैलेंडर योजना
• • • • इसी तरह के व्यावसायिक विचार:

हम आपके ध्यान में पार्किंग स्थल के आयोजन के लिए एक विशिष्ट व्यवसाय योजना (व्यवहार्यता अध्ययन) लाते हैं। यह व्यवसाय योजना बैंक ऋण प्राप्त करने, सरकारी सहायता या निजी निवेश को आकर्षित करने के लिए एक उदाहरण के रूप में काम कर सकती है।

शहर के आवासीय क्षेत्र में पार्किंग स्थल के आयोजन के लिए एक विशिष्ट व्यवसाय योजना। एक निजी निवेशक से धन जुटाने या सरकारी सहायता प्राप्त करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

परियोजना विवरण

इस परियोजना का उद्देश्य एन शहर में एक कार पार्क का आयोजन करना है। संगठन एक निश्चित अवधि के लिए (ग्राहक के अनुरोध पर) कार भंडारण सेवाएं प्रदान करेगा।

पार्किंग सेवाओं की मांग लगातार बढ़ रही है। यह मुख्य रूप से सड़कों पर कारों की संख्या में लगातार वृद्धि के कारण है। इस सेवा क्षेत्र में बाजार की जगह अभी पूरी तरह से नहीं भरी गई है।

कार पार्क खोलने के लिए आपको कितने पैसे चाहिए

परियोजना को लागू करने के लिए, 1,702,500 रूबल की राशि में 500,000 रूबल और उधार ली गई धनराशि (बैंक ऋण) की राशि में स्वयं के धन को आकर्षित करने की योजना है। व्यवसाय योजना के अनुसार परियोजना की कुल लागत 2,202,500 रूबल है।

परियोजना कार्यान्वयन के आर्थिक संकेतक:

• प्रति वर्ष शुद्ध लाभ = 598,890 रूबल;
• कृषि लाभप्रदता = 73.4%;
• परियोजना का भुगतान = 48 महीने।

परियोजना कार्यान्वयन के सामाजिक संकेतक:

1. एन शहर में एक नई व्यावसायिक इकाई का पंजीकरण;
2. नई नौकरियों का सृजन;
3. शहर के बजट में एन अतिरिक्त कर भुगतान की प्राप्ति।

पार्किंग के लिए कौन सी कराधान प्रणाली चुनें

पार्किंग स्थल का संगठनात्मक और कानूनी रूप होगा व्यक्तिगत उद्यमिता. परियोजना प्रबंधक - इवानोव आई.आई.

जैसा कर प्रणालीसरलीकृत कराधान प्रणाली लागू की जाएगी। कर की दर लाभ का 6% है।

वर्तमान में, परियोजना को लागू करने के लिए व्यावहारिक गतिविधियाँ शुरू हो गई हैं:

1. संघीय कर सेवा में व्यक्तिगत उद्यमिता का पंजीकरण;
2. 2500 एम 2 के क्षेत्र के साथ एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौता करने की एक प्रक्रिया है, जो नगरपालिका (राज्य) के स्वामित्व में है। अनुमानित पट्टा अवधि - अनुबंध के राज्य पंजीकरण के साथ 2 वर्ष। भविष्य में इस जमीन का संपत्ति में अधिग्रहण संभव है।

भर्ती

पार्किंग के नियोजित स्टाफ में 3 गार्ड शामिल होंगे। परियोजना प्रबंधक इवानोव आई.आई. व्यवसाय का प्रबंधन करेंगे।

उत्पादों और सेवाओं का विवरण

संगठन ग्राहकों (कार मालिकों) को निजी वाहनों के लिए एक या अधिक दिन के लिए भंडारण सेवाएं प्रदान करेगा।

हमारी कंपनी कार की सुरक्षा, उसकी उपस्थिति की सुरक्षा और टैंक में ईंधन की गारंटी देगी। कार की क्षति के मामले में संगठन जिम्मेदार होगा और अपने खर्च पर मरम्मत के लिए भुगतान करेगा।

पार्किंग स्थल को 100 कारों तक एक साथ रखने के लिए डिज़ाइन किया जाएगा।

नियमित ग्राहकों को छूट दी जाएगी। उदाहरण के लिए, एक ग्राहक मासिक सदस्यता खरीद सकता है जो उसे एक स्थायी पार्किंग स्थान प्रदान करता है, जबकि दैनिक पार्किंग लागत 15% कम हो जाती है।

वाहन पार्किंग सेवा की लागत प्रति दिन 70 रूबल है।

पार्किंग सेवा के लिए शुल्क प्रति दिन लिया जाएगा, चाहे कार किसी भी समय स्थित हो। यही है, अगर कार मालिक ने केवल 24 घंटे के लिए पार्किंग के लिए भुगतान किया, लेकिन वाहन वास्तव में 25 घंटे तक खड़ा रहा, तो सेवाओं के लिए 2 (दो) दिनों के लिए भुगतान करना आवश्यक है।

पार्किंग व्यवसाय योजना डाउनलोड करें

कार पार्क खोलने की चरणबद्ध योजना

करीब 20 हजार की आबादी वाले शहर के रिहायशी इलाके में पार्किंग बनाई जाएगी। इस क्षेत्र में कार मालिकों की अनुमानित संख्या 1.5 हजार से अधिक है।

निकटतम प्रतियोगी, यानी एक अन्य कार पार्क, हमारे कार पार्क से 800 मीटर दूर है। इस प्रतियोगी का स्थान बहुत अच्छा नहीं है, क्योंकि यह जिले की सीमा पर स्थित है। हमारी पार्किंग शयन क्षेत्र के केंद्र में स्थित होगी।

एक अप्रत्यक्ष प्रतियोगी को गैरेज कंपनी कहा जा सकता है, जिसमें 350 से अधिक कार मालिकों (30%) के पास अपने स्वयं के गैरेज हैं। साथ ही, कुछ कार मालिक (35%) रात के लिए अपनी कारों को अपने घरों की खिड़कियों के सामने छोड़ना पसंद करते हैं।

प्रारंभिक गणना के अनुसार, जिले के लगभग 35% कार मालिक, और यह 500 से अधिक लोग हैं, हमारे संगठन की सेवाओं का उपयोग करने के लिए तैयार हैं।

आइए पार्किंग स्थल के संभावित राजस्व की गणना करें।

संचालन के वर्ष की समाप्ति के बाद संगठन के ग्राहकों की अनुमानित संख्या प्रति दिन 80 कार मालिक हैं। यह संकेतक एक व्यापक विज्ञापन अभियान और संगठन के नियमित ग्राहकों के विकास के माध्यम से प्राप्त किया जाएगा।

तिमाही के हिसाब से कार पार्क खुलने की तारीख से ग्राहकों की अनुमानित औसत संख्या:

• 1 तिमाही - 40 कारें / दिन;
• 2 तिमाही - 55 कारें / दिन;
• तीसरी तिमाही - 70 ऑटो-दिन;
• 4 तिमाही - 80 कारें / दिन।

प्रति वर्ष कार पार्किंग सेवाओं के प्रावधान से कुल राजस्व 1,543,500 पतवार होगा।

उत्पादन योजना

कार पार्क निम्नलिखित तत्वों से सुसज्जित होगा:

• स्वचालित द्वार;
• परिधि प्रकाश;
• सुरक्षा के लिए घर बदलें;
• वीडियो निगरानी प्रणाली;
• टेरिटरी फेंसिंग (चेन-लिंक मेश)।

एक कार के लिए पार्किंग क्षेत्र कम से कम 20 m2 होगा। कुल पार्किंग क्षेत्र 2500 वर्गमीटर होगा। यह क्षेत्र आपको एक ही समय में अधिकतम 100 कारों को रखने की अनुमति देगा। पंक्तियों के बीच की दूरी कम से कम 7 मीटर होगी।

चौकीदारों के लिए चेंज हाउस स्थापित किया जाएगा ताकि पार्किंग स्थल का अवलोकन यथासंभव सुविधाजनक हो। अतिरिक्त सुरक्षा के लिए, पार्किंग स्थल की परिधि के चारों ओर एक वीडियो निगरानी प्रणाली और प्रकाश व्यवस्था स्थापित की जाएगी। मॉनिटर को सुरक्षा भवन में लाया जाएगा।

कार पार्क की सतह पूरी तरह से डामर (2500 एम 2) होगी और पार्किंग रिक्त स्थान चिह्नों द्वारा इंगित किया जाएगा। पार्किंग स्थल की सतह को एक विशेष पदार्थ के साथ इलाज किया जाएगा जो कार द्वारा उत्सर्जित तेल उत्पादों के अवशोषण को रोकता है। पार्किंग क्षेत्र को एक विशेष धातु की जाली से घेरा जाएगा। प्रवेश द्वार पर ऑटोमेटिक गेट लगाया जाएगा।

नियोजित स्टाफिंग में 3 लोग शामिल होंगे।

प्रति वर्ष कुल वेतन निधि 360,000 रूबल होगी।

चौकीदारों के लिए, संचालन का तरीका "एक दिन के बाद दो" पर सेट किया जाएगा। पद के लिए उम्मीदवारों को एक कठोर चयन प्रक्रिया से गुजरना होगा।

यह एक शुल्क के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए एक अनुबंध के तहत एक लेखाकार की सेवाओं को शामिल करने की योजना है। लेखांकन सेवाओं की लागत प्रति माह 6,000 रूबल होगी।

कैलेंडर योजना

कुल मिलाकर, एक व्यवसाय खोलने में 106 दिन लगेंगे और 2.2 मिलियन रूबल खर्च किए जाएंगे।

आइए पार्किंग की आर्थिक दक्षता के मुख्य संकेतकों की गणना के लिए आगे बढ़ें।

संगठन की निश्चित लागत निम्नलिखित तालिका में प्रस्तुत की गई है:

प्रति माह उद्यम की कुल निश्चित लागत 68,000 रूबल होगी।

संगठन की मुख्य वार्षिक लागत की लागत होगी वेतन- कुल खर्च का 44 फीसदी। इसके बाद कर्मचारियों के लिए बीमा योगदान की लागत आती है - 13% और अन्य खर्च - कुल लागत का 15%।

सकल और शुद्ध लाभ की गणना तालिका में प्रस्तुत की गई है - आय और व्यय पूर्वानुमान:

कार पार्क खोलकर आप कितना कमा सकते हैं

वार्षिक कार्य के परिणामों के बाद कार पार्क का शुद्ध लाभ 598,890 रूबल होगा। व्यवसाय योजना की गणना के अनुसार, पार्किंग स्थल की लाभप्रदता 73.4% है। ऐसे संकेतकों के साथ, परियोजना 4 वर्षों में भुगतान करेगी, जो इस तरह के व्यवसाय के लिए एक अच्छा संकेतक है।

अनुशंसित पार्किंग व्यवसाय योजना डाउनलोड करेंहमारे भागीदारों के साथ, गुणवत्ता की गारंटी के साथ। यह एक पूर्ण है तैयार परियोजनाजो आपको पब्लिक डोमेन में नहीं मिलेगा। व्यापार योजना की सामग्री: 1. गोपनीयता 2. सारांश 3. परियोजना कार्यान्वयन के चरण 4. वस्तु की विशेषताएं 5. विपणन योजना 6. उपकरण का तकनीकी और आर्थिक डेटा 7. वित्तीय योजना 8. जोखिम मूल्यांकन 9. निवेश का वित्तीय और आर्थिक औचित्य 10. निष्कर्ष

कार पार्क के लिए कौन सा उपकरण चुनना है

कार पार्क को सुसज्जित करने में अधिक खर्च नहीं होगा, लेकिन कुछ चीजों को खरीदने की आवश्यकता होगी: कई वीडियो कैमरे; बाड़ लगाना, कर्मचारियों के लिए ट्रेलर;, बाधा, गेट।

कार पार्क खोलने के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत होती है

इस पर निर्भर करते हुए कि आप एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी के रूप में पंजीकरण कर रहे हैं, आपको दस्तावेजों का उपयुक्त पैकेज तैयार करने की आवश्यकता है।

क्या मुझे कार पार्क खोलने के लिए परमिट की आवश्यकता है

सबसे पहले प्रशासन, राज्य अग्नि पर्यवेक्षण सेवा और एसईएस से अनुमति की आवश्यकता होगी।

किस कराधान प्रणाली को चुनना है

आप एक सरलीकृत कराधान प्रणाली पर रुक सकते हैं।

एक महंगा वाहन है जिसे संग्रहित करने की आवश्यकता है। इसलिए, शॉपिंग सेंटर, बाजार, व्यापार केंद्र या उपनगरीय पार्किंग के पास पार्किंग स्थल हमेशा लोकप्रिय होते हैं। मुख्य बात यह है कि एक बार आयोजित कार पार्क में बड़े खर्च की आवश्यकता नहीं होती है और यह एक स्थिर स्थिर आय लाता है।

सड़क पर रात बिताने के लिए हर कोई उस कार को छोड़ने का फैसला नहीं करता, जिस पर उसने बहुत पैसा खर्च किया था। और ऐसी स्थिति में जहां मालिक कुछ समय के लिए कार का उपयोग नहीं करता है, पार्किंग में पार्किंग बस आवश्यक है। रिहायशी इलाकों में या रिहायशी इलाकों में गैरेज परिसर, यहां तक ​​कि ऊंची कीमत पर भी लोकप्रिय हैं।

लेकिन कार पार्किंग को व्यवस्थित करने के लिए, आपको कुछ बारीकियों और कठिनाइयों को ध्यान में रखना होगा, क्योंकि पार्किंग स्थल खोलकर, आप पार्किंग के मालिक बन जाते हैं, और उस पर रखी कारों के लिए जिम्मेदार होते हैं।

यह सवाल उन उद्यमियों द्वारा पूछा जाता है जो कार पार्किंग में संलग्न होने की योजना बनाते हैं। कोई भी आपको निश्चित रूप से नहीं बता सकता है, लेकिन आप प्रारंभिक पूंजी के बिना कार पार्क नहीं खोल पाएंगे। यह अच्छा है यदि आप एक भूमि भूखंड के मालिक हैं जहाँ आप व्यवस्थित करते हैं।

यदि आप पट्टे पर जमीन लेते हैं, तो लंबी अवधि के पट्टे के समझौते को समाप्त करना और जमीन के मालिक को भागीदार के रूप में लेना बेहतर है। विशेष रूप से यदि आप चाहते हैं, तो क्षेत्र को बंद करना और एक खुली पार्किंग की व्यवस्था करना आसान नहीं है, बल्कि एक भूमिगत और बहु-स्तरीय पार्किंग स्थल बनाना है।

एक बार जब आप पार्किंग में एक बड़ी राशि का निवेश करते हैं, जिसे आप क्रेडिट पर, दोस्तों से या अपनी बचत से लेते हैं, और यह एक निरंतर निष्क्रिय नियोजित आय लाएगा जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं।

व्यापार की योजनाकार पार्किंग के आयोजन का आधार बनेगा, इसलिए इस पर पर्याप्त ध्यान देने की जरूरत है। इसमें शामिल होना चाहिए:

1. व्यापार तरकीब. यहां, वर्णन करें कि व्यवसाय किस पर आधारित है, यह किस पर निर्भर करता है, लाभप्रदता क्या है, और अपेक्षित लाभ क्या है, सकारात्मक और नकारात्मक बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए। विचार की व्यवहार्यता का मूल्यांकन करना सुनिश्चित करें।
2. भूमि का भाग. यहां तक ​​​​कि अगर यह आपकी संपत्ति में है, तो स्थानीय प्रशासन के साथ पार्किंग स्थल के निर्माण के संगठनात्मक मुद्दों को हल करें। संबंधित दस्तावेजों के लिए कृपया उनसे संपर्क करें। यदि आप एक भूखंड किराए पर लेते हैं, तो आप भी जमा करते हैं परियोजना प्रलेखनमें अनुमोदन के लिए स्थानीय अधिकारीअधिकारियों, लेकिन पट्टे के समापन के बाद ही।
3. निर्माण. यदि आप एक बड़े गैरेज मॉड्यूल का निर्माण कर रहे हैं, तो Rospotrebnadzor और अग्निशमन विभाग से बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए एक प्रोजेक्ट तैयार करें। यदि आप कुछ भी पूंजी का निर्माण नहीं करने जा रहे हैं, तो आपके हाथ में पट्टा समझौते के अलावा, कचरा निपटान और कृन्तकों से क्षेत्र की सफाई पर एक समझौता - एक व्युत्पन्न समझौता है। आपको प्रोडक्शन कंट्रोल प्रोग्राम और कैश रजिस्टर सर्विस एग्रीमेंट की भी जरूरत है।

कार भंडारण से संबंधित सेवाओं को किसी भी प्रकार की गतिविधि की तरह पंजीकृत किया जाना चाहिए। इसलिए, पहले दस्तावेज एकत्र करें और पंजीकरण करें, और फिर साइट पर निर्माण के साथ आगे बढ़ें।
दस्तावेजों को ठीक से एकत्र करने के लिए, यदि आप एक नहीं हैं तो किसी अनुभवी वकील की सलाह लें। या उसे दस्तावेज़ एकत्र करने और संगठनात्मक मुद्दों का स्वयं ध्यान रखने का निर्देश दें।

लाभ पार्किंग के स्थान पर निर्भर करता है, इसलिए विचार करें कि आप पार्किंग स्थल कहां खोल सकते हैं।

• शहर का केंद्र. व्यापार केंद्रों या बड़े शॉपिंग मॉल के पास कार पार्किंग के आयोजन के लिए एक आदर्श स्थान है, लेकिन यह एक स्टार्ट-अप व्यवसाय के लिए बहुत महंगा है। केंद्र में स्थान पहले से ही नष्ट हो चुके हैं, या उच्च कीमत पर किराए पर दिए गए हैं।
• छात्रावास क्षेत्र. यहां पार्किंग स्थल की मांग है। घर लौटते हुए, कई लोग परेशानी से दूर कार को सशुल्क पार्किंग में छोड़ना पसंद करते हैं। आवासीय क्षेत्रों में पार्किंग की कीमतें सस्ती हैं, और सशुल्क पार्किंग स्थल लोकप्रिय हैं। पार्किंग स्थल के मालिकों को कार यातायात, कम शुल्क और क्षेत्र के निवासियों से लाभ होता है जो स्थायी पार्किंग स्थान रखना पसंद करते हैं।
• देश की पार्किंग. पर्यटकों की आमद के आधार पर ऐसे कार पार्क मौसमी होते हैं। वे ऐतिहासिक स्थलों या रिसॉर्ट क्षेत्रों का दौरा करते हैं जहां लोगों का एक बड़ा प्रवाह गुजरता है।

स्थान और प्रस्तावित क्षेत्र के आधार पर, यह समझने के लिए पार्किंग स्थल के प्रकारों पर विचार करें कि क्या यह पूंजी संरचनाओं के निर्माण के लायक है या क्या यह एक सुरक्षात्मक टेप के साथ क्षेत्र को घेरने के लिए पर्याप्त है।

1. खुली पार्किंग. इस प्रकार के कार पार्क के लिए एक तुच्छ बाड़ लगाना, न्यूनतम कर्मियों की लागत और एक सुरक्षा प्रणाली की आवश्यकता होती है। तदनुसार, ऐसी पार्किंग में पार्किंग की जगह की कीमत छोटी है और उनकी मांग है। ऐसे पार्किंग स्थल उन जगहों पर खोले जाते हैं जहां लोगों का आना-जाना होता है। मालिकों के लिए, ऐसी पार्किंग के संगठन में न्यूनतम निवेश खर्च होता है। अक्सर, ऐसे पार्किंग स्थल में, वे केवल गारंटी दे सकते हैं कि कार चोरी नहीं होगी। और यह एक तथ्य नहीं है।
2. बंद कार पार्क. महंगी कारों के मालिक ऐसी पार्किंग का इस्तेमाल करना पसंद करते हैं। उनके लिए, पार्किंग के लिए भुगतान करने की तुलना में वाहन की सुरक्षा अधिक महत्वपूर्ण है। बंद कार पार्क एक बड़ा ढका हुआ गैरेज है जिसे सुसज्जित करने के लिए धन की आवश्यकता होती है। लेकिन खुली पार्किंग की तुलना में बंद पार्किंग में कारों को स्टोर करना अधिक महंगा है।
3. ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल. ऐसी पार्किंग के लिए, आपको प्रमुख राजमार्गों और राजमार्गों के पास एक विशाल क्षेत्र की आवश्यकता होती है। ट्रक हमेशा कैफे, छोटे रेस्तरां या बिस्त्रो के पास रुकने के लिए रुकते हैं। ट्रकों के लिए पार्किंग की व्यवस्था करते समय, खानपान के बारे में सोचें।
4. तहखाना पार्किंग. कार भंडारण का यह रूप व्यस्त शहर क्षेत्रों या व्यावसायिक जिलों के लिए उपयुक्त है। भूमिगत पार्किंग के लिए बड़े निवेश की आवश्यकता होती है, लेकिन उस पर एक जगह पर बहुत अधिक खर्च आएगा।

कर्मियों का चुनाव जिम्मेदारी से लिया जाना चाहिए, क्योंकि आप वाहनों की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार हैं। कुछ से निपटना चाहते हैं कानून स्थापित करने वाली संस्थाया मुआवजे का भुगतान करें। आपको एक पार्किंग अटेंडेंट, कई सुरक्षा गार्ड और एक एकाउंटेंट किराए पर लेने की आवश्यकता है।

चूंकि आप इन्वेंट्री आइटम के साथ काम करेंगे, इसलिए संदर्भों और एक सामान्य जीवनी के साथ, बहुत सावधानी से गार्ड चुनें। चोरी के मुद्दों को हल करने के लिए, और कोई भी उनसे सुरक्षित नहीं है, और अन्य कानूनी मुद्दों पर, अपने स्टाफ पर एक वकील रखें।

पार्किंग में स्थिति को नियंत्रित करने के लिए, अगर यह बंद या भूमिगत है, तो एक वीडियो निगरानी प्रणाली स्थापित करें जो सुरक्षा गार्डों के कर्मचारियों को कम करेगी और कर्मचारियों की निगरानी में मदद करेगी।

कार पार्क खोलने के लिए अनुमानित लागत मद

आइए हम व्यय की सामान्य वस्तुओं को निरूपित करें जिनके लिए एक अनिवार्य निर्णय की आवश्यकता होती है:

1. आवश्यक का संग्रह पंजीकरण के लिए दस्तावेजगतिविधियों और परमिट प्राप्त करना।
2. जमीन खरीदने या किराए पर लेने की लागत।
3. कार भंडारण की व्यवस्था।
4. कर्मचारियों का वेतन।
5. विज्ञापन।

कार पार्क से लाभ

आपकी आय में कार भंडारण शुल्क शामिल होगा। टैरिफ पार्किंग के प्रकार पर निर्भर करते हैं और दैनिक या प्रति घंटा कार भंडारण के लिए निर्धारित होते हैं। पार्किंग स्थान के लिए मूल्य निर्धारित करने से पहले, उन्हीं सेवाओं के लिए स्थानीय दरों की जाँच करें।

अन्य कार पार्कों और गैरेजों की तुलना में अपनी सेवा की गुणवत्ता, स्थान और अपने कार पार्क की सुरक्षा के स्तर का मूल्यांकन करें और फिर एक मूल्य निर्धारित करें। जितना अधिक आप हर चीज का सही मूल्यांकन करेंगे, उतने अधिक ग्राहक आपकी सेवाओं का उपयोग करेंगे।

कार पार्किंग की व्यवस्था के लिए धन की आवश्यकता है। लेकिन इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि सही पार्किंग स्थल खोजें। यदि आपकी संपत्ति में या मन में ऐसा कोई प्लॉट है, तो यह पहले से ही आधी सफलता है। मुख्य बात यह है कि खर्च को ठीक से आवंटित करना और पार्किंग रिक्त स्थान की मांग का आकलन करना। कार पार्किंग एक अच्छा निवेश है जो मासिक नियमित आय लाता है।

आप सौभाग्यशाली हों!

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