طرح تجاری پارکینگ پولی چگونه یک پارکینگ یا پارکینگ نگهبانی باز کنیم و درآمد غیر فعال داشته باشیم؟ چقدر پول برای باز کردن یک پارکینگ نیاز است

عکس ارائه شده یکی از نمونه های ساماندهی کسب و کار در پارکینگ کامیون می باشد! در این فعالیت امکانات بیشتر از آن چیزی است که بتوانید تصور کنید! این مقاله راه را از یک ایده نظری به اجرای عملی آن نشان خواهد داد، زیرا این مقاله است که دستورالعمل های مفصلی را برای همه علاقه مندان ارائه می دهد: چه کاری و چگونه انجام دهیم و چگونه پول سودآور به دست آوریم.

ویژگی این نوع کارآفرینی این است که یک تجارت چند قالبی است. چه مفهومی داره؟ و اینکه باید واحه ای از استراحت جسمی و روانی در پارکینگ برای رانندگان کامیون ایجاد شود (بیش از نیمی از آنها کامیون داران هستند). این افراد مدت زیادی است که در جاده ها با استرس شدید پشت فرمان هستند و مسیر پیش رو برای بسیاری نزدیک نیست. این بدان معنی است که شما باید تمام تلاش خود را بکنید تا پارکینگ کامیون ها را به مکانی مورد علاقه برای آرامش واقعی تبدیل کنید، جایی که بتوانید خوب بخوابید، خوشمزه بخورید و استراحت خوبی داشته باشید.

باید یک کافه ناهار خوری با غذاهای گرم خوشمزه، شیرینی های معطر، مجموعه ای غنی از نوشیدنی ها، اتاق های دنج برای استراحت و خواب، شبکه ای از فروشگاه ها برای خرید وسایل ضروری، حمام، حمام، کارواش و همچنین وجود داشته باشد. یک پمپ بنزین، یک پمپ نگهدارییک ماشین، یک داروخانه و یک پزشک کشیک، یک سرویس آتش نشانی، امنیت - و بسیاری از مراکز خدمات مختلف دیگر برای خدمات اجتماعی و خانگی.

چگونه می توان همه اینها را از حالت آبی ایجاد کرد، i.e. برای افتتاح چنین تجارت فوق العاده سودآوری از ابتدا؟ مشاوره و مشاوره تخصصی از کارآفرینان از تجربه خودشان.

از کجا شروع کنیم

اولین چیز این است که مکان ایده آل را برای سازماندهی یک پارکینگ برای کامیون ها انتخاب کنید.

به این واقعیت توجه کنید که اغلب یک پارکینگ برای کامیون ها در خارج از شهر و در نزدیکی بزرگراه های بین منطقه ای و بین ایالتی قرار دارد.

مواردی که باید در نظر گرفت:

• مطلوب است که چنین پارکینگی در یک بزرگراه اصلی با اهمیت بین منطقه ای یا بین المللی قرار گیرد، اما اگر فقط مناطق درون شهری در دسترس باشد، چنین مکان هایی به شما امکان می دهد استراتژی های بهبود پارکینگ ارائه شده در زیر را به طور سودآور تجربه کنید.
• فضای پارکینگ باید برای احداث کلیه مراکز اجتماعی، پمپ بنزین و سایر امکانات کافی باشد.

گزینه ای برای اجاره مکان از قبل آماده شده وجود دارد. برای این کار باید با مالک قرارداد اجاره ببندید. در این مورد، بخش هزینه به طور قابل توجهی کاهش می یابد، زیرا اجاره بها ماهانه (سال به سال) در یک دوره طولانی پرداخت می شود.

راه دوم برای خرید یک پارکینگ، خصوصی سازی (خرید در مالکیت) یک قطعه زمین از دولت است. جایگزین بسیار گران است، اما برای همیشه.

اگر ناگهان ایده کسب و کار خود را توجیه نکرده است (چیزی تغییر کرده، مانع شده است، و غیره)، شما به عنوان مالک این قطعه زمین، می توانید آن را برای فروش قرار دهید و پولی که برای خرید خرج شده است را جبران کنید.

مستندسازی

این تجارت شامل کارکنان نسبتاً زیادی از کارمندان (حداقل 50 نفر) است، به این معنی که ثبت ایستگاه در خدمات مالیاتی به عنوان یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) ضروری است. آن ها شما باید یک بسته بزرگ را جمع آوری کنید مدارک مورد نیازبرای ثبت نام، هزینه دولتی را بپردازید و منتظر زمان لازم برای پردازش داده ها در خدمات ملکی باشید تا مجوز دولتی (مجوز) برای چنین فعالیتی را دریافت کنید.

ایستگاه پارکینگ کامیون ها یک شی جدی است که به طور رسمی در تمام نقشه های جاده منطقه و کتاب های راهنمای عمومی فدراسیون روسیه ثبت شده است. طرح طرح (پروژه) کارخانه باید با مقامات محلی، ویژه توافق شود خدمات فدرالو سایر سازه ها

یک برنامه دقیق برای مکان کامیون ها در قلمرو مجتمع پارکینگ باید تهیه شود:

آنچه در چنین طرح-پروژه ای گنجانده شده است:

• تمام فضاهای پارکینگ کامیون ها را مشخص کنید.
• تعداد دقیق پارکینگ ها و موقعیت آنها؛
• ساعات کار پارکینگ؛
• قرار دادن تمام مناطق خدماتی دیگر.
• فقط پس از دریافت سفارش می توانید به کار خود ادامه دهید. و مرحله دوم ساخت و ساز خواهد بود.

ویژگی های ساخت پارکینگ برای کامیون ها

به طور معمول، کل قلمرو برای یک پارکینگ برای کامیون ها توسط مهندسان طراح به بخش های زیر تقسیم می شود:

• پارکینگ کامیون ها؛
• محل سوخت گیری خودرو؛
• محل پارک خودروها + دفتر صاحب پارکینگ;
• محل ارائه خدمات اجتماعی برای رانندگان؛
• خدمات امنیتی + آتش نشانی.

تمام مناطق خدماتی در این نمونه عکس دارای علائم واضح هستند: کارواش، ایستگاه فنی، پمپ بنزین و سایر خدمات.

بیشترین قسمت پارکینگ (بیش از 50 درصد مساحت کل) محل پارک (پارک) کامیون ها می باشد.

طرح پارکینگ

با در نظر گرفتن این واقعیت که کامیون ها در بیشتر موارد وسایل نقلیه با اندازه بزرگ (و در برخی موارد با محموله های حجیم) هستند، طبق قوانین راهنمایی و رانندگی، محدوده یک پارکینگ باید حداقل 7 متر باشد. چنین فضاهای پارکینگ موازی در یک ردیف در امتداد مرز منطقه پارکینگ مرتب شده اند. فضاهای پارکینگ را نیز می توان در لبه مقابل قرار داد. بین این دو ردیف باید فضای خالی کافی برای خروج و ورود خودرو وجود داشته باشد.

پوشش سطح پارکینگ

محل پارکینگ با یک لایه آسفالت ضخیم پوشیده شده است و باید با یک عامل اضافی برای جلوگیری از جذب محصولات نفتی درمان شود. وجود یک لایه سطحی از چنین مخلوط دافع روغن توسط مقامات ایمنی آتش نشانی ویژه دولتی بررسی می شود و در صورت عدم درمان، جریمه می کنند یا حتی پارکینگ را می بندند.

برای روش ارزان‌تر پردازش آسفالت، برخی از کارآفرینان از یک لایه شن استفاده می‌کنند. شن محصولات نفتی را جذب نمی کند، که خطر آتش سوزی اضافی ایجاد نمی کند.

برای مانور راحت وسایل نقلیه در هنگام ورود یا خروج، آسفالت باید با توجه به ابعاد کامیون کشیده شود، مانند مثال:

مسائل مربوط به نور و پوشش

باید توجه دقیقی به روشنایی موثر پارکینگ در تمام ساعات شبانه روز داشت. نقاط نور عملیاتی در نمودار پلان و همچنین قدرت لامپ های مورد استفاده و شعاع شار نور را نشان می دهد.

اگر بودجه اجازه دهد، ساختن یک سرپناه ویژه برای کل منطقه پارکینگ کامیون ها بسیار موثر خواهد بود. برای این منظور، استفاده از ساختمان های آجری با سقف تخته سنگ ضروری نیست. به هر حال، این رویکرد خود را نه در هزینه های مالی و نه در عوامل عملی توجیه نمی کند.

استفاده از پوشش برزنتی منطقی تر است - این گزینه ارزان قیمت نجات عالی از آفتاب، باران، برف خواهد بود، اما در زیر آن یک فضای تهویه شده ایجاد می شود (که مخصوصاً برای اتومبیل هایی که در بسیاری از کیلومترها جاده گرم می شوند مهم است).

همانطور که در بالا ذکر شد، قلمرو این منطقه باید بیش از 50٪ از کل مساحت پارکینگ را اشغال کند. از آنجایی که دومین هدف نه چندان مهم در طرح تجاری خاص ما پمپ بنزین خواهد بود، ما حدود 30 درصد از مساحت را به این منطقه اختصاص خواهیم داد. 20 درصد باقیمانده مناطق خدمات فنی، خدمات اجتماعی و تفریح ​​هستند.

آنچه برای ساخت پمپ بنزین نیاز دارید

مثال عکس زیر یک ایده منطقی برای قرار دادن یک جعبه شستشوی ماشین اضافی با پایانه داخلی برای پرداخت هزینه این خدمات در پمپ بنزین ارائه می دهد:

سوخت گیری در پارکینگ ضروری است و خود را توجیه می کند. این بخش از طرح تجاری باید به طور جداگانه از قانونی سازی عمومی شرکت پارکینگ تهیه شود. بسته مدارک مربوطه باید به وزارت سوخت و انرژی ارائه شود و در آنجا مجوز افتتاح پمپ بنزین و ذخیره سوخت و روان کننده ها را درخواست کند.

هنگامی که تمام اسناد مجوز دریافت شد، باید برای جزئیات مهم پول خرج کنید:

• خرید دستگاه پرکن (حداقل 5 واحد)؛
• خرید یک کامپیوتر مرکزی که فرآیند سوخت گیری را کنترل می کند.
• باقی مانده است که با تامین کنندگان سوخت و روان کننده ها قرارداد ببندید، کارگران را استخدام کنید - و شروع به ارائه خدمات سوخت گیری خودرو کنید.

سازماندهی خدمات رانندگان و وسایل نقلیه

عکس لیستی از خدمات پارکینگ را نشان می دهد.

درک آنچه در منطقه تفریحی گنجانده شده است دشوار نیست. هر چه این منطقه بزرگتر باشد، سود روزانه و سود کلی بنگاه بیشتر خواهد بود. ساخت یک مینی هتل، کافه، مغازه فقط هوی و هوس یک کارآفرین نیست که او به دنبال یک میل تسلیم ناپذیر برای میلیونر شدن است. اینها نیازهای طبیعی در این نوع فعالیت هستند!

یک راننده مسافت طولانی فقط در مکان هایی در پارکینگ توقف می کند که می تواند یک میان وعده خوشمزه بخورد، استراحت کند، خدمات فنی ماشین را بررسی کند و سوخت گیری کند. اگر همه این خدمات در دسترس نباشد، مشتری بالقوه شما به سادگی از کنار آن عبور خواهد کرد.

هر یک از خدمات اجتماعی و مصرفی ذکر شده در بالا مستلزم محاسبه دقیق هزینه ها و بازپرداخت است. بیایید سعی کنیم به طور خلاصه جنبه های اصلی فعالیت آنها را شرح دهیم.

کافه

مساحت این شی می تواند ناچیز باشد - فقط حدود 50 متر مربع، که می توانید تا 10 میز را در آن قرار دهید. خوب است که گزینه تابستانی را در نظر بگیرید: + 10 متر مربع بیشتر (این 3 میز دیگر است). باید آشپزخانه، مینی نانوایی، انبار سبزیجات و واحدهای سردخانه خود را داشته باشد.

کارکنان یک کافه کوچک متشکل از یک آشپز و دو پیشخدمت فروش هستند.

طراحی بیرونی کافه مشخصه یک مرکز پذیرایی است. اگر خانه، گرم، زیبا و به خصوص خوشمزه باشد، مشتریان بالقوه روحیه خوبی خواهند داشت، آنها از امتحان بسیاری از غذاهای این غذا خوشحال خواهند شد. و این تا حد زیادی مالی شما را پر می کند!

مینی هتل

اگر طبق پیش‌بینی‌های اولیه، تعداد مشتریان ناچیز باشد و فقط گاهی اوقات، می‌توان با یک خانه کوچک با 4-5 اتاق به عنوان یک مینی هتل، به راحتی از پس آن رفت. مکان هایی که رانندگان خسته می توانند قبل از جاده استراحت کنند.

زمانی که پارکینگ در بزرگراهی با اهمیت بین المللی قرار دارد و تعداد جای پارک به 50 واحد می رسد. - ساخت هتلی با چند طبقه و حداقل 30 تخت مطلوب است.

یک مدیر باید در اینجا کار کند که بازدیدکنندگان را ثبت کند و آنها را اسکان دهد و همچنین یک کارگر فنی (تعداد این پرسنل بسته به متراژ هتل تعیین می شود) که وظایفش شامل نظم دادن، تعویض و شستن ملحفه است. و وظایف دیگر

هزینه های اولیه افتتاح هتل به شرح زیر خواهد بود:

• خرید مبلمان؛
• خرید ملحفه، حوله و سایر لوازم جانبی؛
• خرید لوازم بهداشتی، شوینده و سایر مواد ضدعفونی کننده لازم؛
• دکوراسیون داخلی خارجی هتل، لابی، اتاق ها.

ساخت یک هتل نزدیک به یک کافه هم از نظر مشتریان و هم برای یک کارآفرین بسیار راحت خواهد بود (حتی می توانید این دو شی را زیر یک سقف ترکیب کنید). هزینه های ساخت و ساز کمتر خواهد شد و تأثیر آن بیشتر خواهد بود، زیرا این اصل نانوشته همیشه برای بدن انسان کار می کند: "من غذای خوشمزه و سیر کننده ای خوردم - حالا من هم می خواهم بخوابم!"

نمره

وجود مرکز خرید کالاهای تولیدی در محدوده پارکینگ بسیار مفید خواهد بود. طیف وسیعی از محصولات در اینجا برای نیازهای مختلف مصرف کننده طراحی شده است: از لباس، کالاهای خانگی گرفته تا سوغاتی های کوچک و هدایا. مزیت چنین نقطه فروش این است که شهر با سوپرمارکت های چند طبقه هنوز راه زیادی در پیش دارد.

در اینجا 2 فروشنده با کار کنار می آیند. وظایف آنها ممکن است شامل تشکیل طیف وسیعی از محصولات باشد، به عنوان مثال. سفارش خریدهای برنامه ریزی شده و تسویه حساب با تامین کنندگان. در پایان دوره گزارش، آنها موظفند گزارش مالی را به حسابدار پارکینگ تنظیم کنند. اگر چه، در صورت تمایل، حسابدار می تواند به طور مستقل گردش مالی را کنترل کرده و با تامین کنندگان کار کند.

کارواش + تعمیر و نگهداری خودرو

به عنوان مثال، مانند عکس - یک اتاق از نوع گاراژ با مجموعه کافی از تجهیزات تعمیر و راه اندازی استفاده شده.

برای انجام این کار، یک ساختار دو بلوک از نوع گاراژ کاملاً مناسب است: یک ایستگاه خدمات خودرو با یک سوراخ دید و تجهیزات ویژه لازم + کارواش.

اینجا کار می کند: یک تکنسین ماشین - 2 نفر، یک ماشین شویی - 1 نفر.

یک راه حل عالی برای ترکیب یک ایستگاه فنی با یک مغازه ماشین: در راه، اغلب موقعیت هایی پیش می آید که شما نیاز به خرید چیزی برای ماشین دارید - و این را می توان به راحتی در یک سرویس خودرو در پارکینگ خود انجام داد + مشاوره جامع از یک تعمیرگاه ماشین

کارکنان اضافی پارکینگ

در میان آن دسته از کارمندانی که بدون آنها کار معمولی با کیفیت بالا در پارکینگ شما انجام نمی شود، شایان ذکر است:

• سرویس امنیتی - 2 نفر؛
• کارمند پزشکی در حال انجام - 1 نفر؛
• حسابدار پارکینگ - 1 نفر.

کار امنیتی باید با نظارت تصویری تکمیل شود و کامپیوتر شخصی- چنین حرکتی باعث تقویت اعتماد مشتری می شود.

یک کارمند پزشکی علاوه بر این می تواند یک مرکز فروش کوچک در مطب خود برای ضروری ترین داروها باز کند: برای سردرد، ناراحتی های معده، دردهای قلبی و غیره.

وظایف حسابدار شامل تهیه و ارائه گزارش مالیاتی برای انواع در بازه زمانی مشخص می باشد. فعالیت کارآفرینی، که در قلمرو پارکینگ انجام می شود. حسابدار کل سود شرکت را محاسبه می کند، دستمزد کارکنان و سایر تعهدات بدهی را محاسبه می کند.

در واقع فقط می توان سمت حسابدار و مدیر پارکینگ را با هم ترکیب کرد (البته به شرطی که مدیر دارای تحصیلات ویژه اقتصادی و تمایل + زمان دویدن در ارگان های دولتی برای ارائه گزارش باشد). اگر نه، پس باید به یاد داشته باشید که موفقیت مالی کل شرکت به کیفیت کار حسابدار برای بیش از 50٪ بستگی دارد.

از آنجایی که اهمیت حرفه ای بودن و مسئولیت پذیری و همچنین نجابت این کارمند بسیار زیاد است - این سوال که حسابداری پارکینگ را به چه کسی واگذار کنیم باید با دقت فکر شود. توصیه می شود امور مالی کسب و کار خود را به فردی بسپارید که کاملاً به او اعتماد دارید.

گزارش مالیات پارکینگ خودرو

بنابراین، چه مالیات و چقدر شرکت پارکینگ خودرو شما به ایالت پرداخت خواهد کرد؟

ساده ترین و در دسترس ترین در ابتدای کار صدور یک سیستم مالیاتی ساده است، به این معنی که - فقط 6٪ از میانگین درآمد ماهانه را به دولت پرداخت کنید. نرخ مالیات دیگری وجود دارد - پرداخت 15٪ از تفاوت بین درآمد ناخالص و قسمت هزینه برای دوره گزارش (ماه). تمرین نشان می دهد که کدام روش برای شما سودمندتر است.

با گذشت زمان، زمانی که شرکت پارکینگ قوی‌تر می‌شود و درآمدها به بیش از 60 میلیون روبل در سال افزایش می‌یابد، در حالی که کارکنان بیش از 100 نفر و همچنین هزینه دارایی‌های ثابت تا 100 میلیون روبل افزایش می‌یابد - طبق قانون. ، این شرکت موظف است به تعهدات سیستم مالیاتی اصلی (OSNO) سوئیچ کند.

این سیستم علاوه بر پرداخت های مالیاتی جدی تر، مزایای مفیدی نیز دارد:

1. هیچ محدودیتی در مورد انواع فعالیت هایی که کارآفرین به موازات خدمات پارکینگ انجام می دهد وجود ندارد.
2. هیچ محدودیتی برای میزان درآمد وجود ندارد.
3. می توانید منطقه کار، هزینه دارایی های ثابت (اموال)، تعداد کارمندان را تا بی نهایت گسترش دهید.
4. در صورتی که یک شرکت طبق نتایج دوره گزارش به "منهای" (یعنی زیان دریافت کند) می شود ، می توان مالیات بر درآمد را پرداخت نکرد و مالیات را در آینده به میزان زیان کاهش داد.

اگر آن را با سیستم های مالیاتی ارزان تر مقایسه کنیم، با UTII کل مبلغ مالیات به اندازه سود واقعی بستگی ندارد و با سیستم مالیاتی ساده، مالیات از درآمد پرداخت می شود.

تمام حساب های مالیاتی با کد شرکت OKVED بسته می شود. اگر قصد دارید فقط پارکینگ را باز کنید (ایستگاه خدمات + کارواش به طور پیش فرض متصل است) ، OKVED شما به شکل زیر خواهد بود: 52.21.24.

اگر هر یک از انواع خدمات اضافی ذکر شده در بالا هنوز وجود دارد، باید در سازمان مالیاتی از OKVED دقیق خود مطلع شوید.

سودآوری پارکینگ خودرو برای دوره گزارش

تقاضا برای پارکینگ مخصوص کامیون های سنگین بدیهی است.

طبق آمار و همچنین تجربه عملی صاحبان پارکینگ، میزان سود در ماه می تواند به 340000 روبل برسد. این درآمد حاصل از 50 کامیون سرویس روزانه است که در پارکینگ شما توقف می کنند.

هزینه ناخالص نگهداری پارکینگ (به استثنای خدمات اضافی) حدود 170000 روبل خواهد بود.

سود خالص در ماه برابر است با: درآمد ناخالص - هزینه ناخالص - 6٪ از STS درآمد دریافت شده برای پرداخت به مالیات.

کل خواهد بود: 340000 - 170000 - 10200 = 159800 روبل در ماه.

سخنان جدایی برای تاجران تازه کار

ایجاد یک طرح تجاری برای پارکینگ کامیون یک رویه مهم و مسئولانه است.

شما باید تلاش کنید تا مطمئن شوید که پارکینگ شما به محل استراحت مورد علاقه رانندگان کامیون تبدیل می شود و حداقل هر روز چنین ظرفیتی از کامیون ها را دارد! Photo12 St

در اینجا شما قطعا باید در نظر بگیرید:

1. تجربه و مشاوره مفید از سایر کارآفرینان در این زمینه؛
2. مشورت با کارشناسان حقوقی ضروری است (قوانین در حال تغییر است و آنچه ده سال پیش درست بود امروز می تواند تخلف جدی باشد و مجازات داشته باشد).
3. پاسخ های جامع به تمام سوالات نوظهور در خدمات کنترل دولتی دریافت کنید.

حتی در بررسی تئوریک این ایده تجاری نیز نباید از کوچکترین جنبه ای غافل شد تا برنامه کاری تعیین شده دقیق باشد.

چگونه ممکن است پارکینگ شما برای کامیون های سنگین در ساده ترین طراحی به نظر برسد - این ویدیو را ببینید. به این واقعیت توجه کنید که حتی در چنین منطقه ناچیز ، آنها هنوز جایی برای جا لاستیک + آلاچیق کارواش پیدا کردند ، ساختمان های کوچکی برای یک مینی هتل ، کافه ، دفتر وجود دارد. البته این مثال یک سرویس لوکس نیست، اما تمام خدمات اولیه برای رانندگان کامیون و کامیون ها را می توان در اینجا ارائه کرد:

نیازی به گفتن نیست و اقدامات واقعی در زمان افتتاح واقعی پارکینگ کامیون! هنگامی که برنامه های مشخص شده روی کاغذ به مرحله عمل در می آیند، پیش بینی نشده ترین مشکلات بوجود می آیند. اگر چند سال دیگر کل مسیر کسب و کار خود را در ابتدای کارآفرینی تجزیه و تحلیل کنید و مراحل مستند و عملی را با هم مقایسه کنید، مشکلات در تهیه یک طرح روی کاغذ در مقایسه با مراحل بعدی اجرا "فقط گل" به نظر می رسد. از این طرح تجاری

باید از همان ابتدا برای چنین موقعیت هایی آماده باشید و حتی یک قدم از مسیر رسیدن به رویاهایتان عقب ننشینید. فقط کسی که راه می رود بر جاده تسلط پیدا می کند - و به اهداف مورد نظر دست می یابد!

در خیابان های شهرهای بزرگ، راه بندان امری رایج و کاملاً رایج است. این عمدتا به این دلیل است که تعداد وسایل نقلیه در شهرها هر سال در حال افزایش است. در بزرگراه ها و خیابان ها می توان خودروهای متنوعی را دید: از کوچک تا بزرگ، از کم به بلند، ارزان و گران. و تمام این حمل و نقل نه تنها به یک سطح آسفالت عالی نیاز دارد، بلکه به مکانی که در غیاب صاحب آن پارکینگ ماشین تعیین می شود نیز نیاز دارد. بدون شک این وضعیت منجر به ازدحام مداوم ترافیک و کمبود جای پارک خواهد شد. بر این اساس پارکینگ یک گزینه عالی برای راه اندازی کسب و کار شماست. این تجارت نه تنها در حال حاضر سودآور خواهد بود، بلکه برای کل شهر نیز مفید خواهد بود. اما ابتدا باید تمام جوانب و نکات ظریف این مورد را با دقت مطالعه کنید، که مستقیماً بر کل فیلم پارکینگ تأثیر می گذارد، مخاطبانی که مشتریان بالقوه خواهند بود، بهترین مکان برای تجهیز پارکینگ، چگونه باید باشد. مجهز باشید، چه پرسنلی مورد نیاز است و چگونه کسب و کار خود را سازماندهی کرده و آن را سودآور کنید. حالا بیایید سعی کنیم همه اینها را با جزئیات بیشتری درک کنیم.

نمای کلی بازار پارکینگ

چگونه یک پارکینگ را از ابتدا باز کنیم. این چیزی است که ما سعی خواهیم کرد کشف کنیم. و در اینجا سعی می کنیم یک طرح کسب و کار ترسیم کنیم و به برخی از نکات چنین کسب و کاری پی ببریم.

بنابراین، ابتدا باید با توجه به تعداد فضاهای پارک موجود در منطقه یا محل خود کمی نظارت کنید تا میزان محبوبیت آنها و همچنین عرضه و تقاضا را ارزیابی کنید. با داشتن ایده ای در مورد این نوع خدمات، می توانیم نتیجه گیری زیر را انجام دهیم: درک کنید که آیا کسب و کار انتخاب شده مورد تقاضا خواهد بود یا خیر.

در همین مورد، اگر این سرویس کاملاً محبوب باشد و علاوه بر آن سودآور نیز باشد، قدم بعدی این است که خودتان متوجه شوید مشتری دائمی شما چه کسی خواهد بود.

مخاطب هدف

اگر شخصی ماشین داشته باشد، به احتمال زیاد حقوق او متوسط ​​یا زیاد است. نتیجه این است که مالک خودرو قادر به نگهداری از این وسیله نقلیه و همچنین پرداخت هزینه پارکینگ خواهد بود، اما در این صورت هزینه این خدمات باید قابل قبول باشد و همچنین باید مشخص شود که چه تعداد از این خدمات. مشتریان می توانند برای این خدمات و به چه میزان هزینه پرداخت کنند؟

اگر تقاضا مطابق با عرضه باشد، مرحله بعدی تنظیم صحیح هزینه است. هر فرد پارکینگ هایی را انتخاب می کند که شرایط زیر را داشته باشد:

• کل فاصله خانه تا پارکینگ؛
• وجود امنیت در پارکینگ؛
• سطح بهبود؛
• در دسترس بودن سیستم های نظارت تصویری مدرن.

با مطالعه این الزامات، می‌توان نتیجه گرفت: یک پارکینگ برای قرار دادن وسایل نقلیه شخصی و تضمین امنیت آن ضروری است. اما ممکن است این اتفاق هم بیفتد که شما خدمات دیگری را به مشتریان دائمی خود ارائه دهید. به عنوان مثال، می تواند:

• کارواش؛
• گرم کردن موتور خودرو؛
• ذخیره سازی لاستیک های زمستانی;
• سرویس لاستیک و غیره

اگر این طیف از خدمات را ارائه دهید، تعداد کل مشتریان شما به طور پیوسته افزایش خواهد یافت.

انتخاب مکان برای پارکینگ پولی

میزان اشغال ناوگان وسایل نقلیه مستقیماً به آن ساختمان ها و سازه هایی بستگی دارد که در نزدیکی پارکینگ معین قرار دارند و همچنین به تعداد افرادی که در آنها کار می کنند و خود ساکنان. البته محل کسب و کار و محل خواب مکان هایی هستند که ماشین های زیادی در آن جمع می شوند. بر این اساس این مکان سودآورتر و پربارتر تلقی خواهد شد. فرض کنید برای 2600 متر مربع. برای یک مکان برای یک ماشین، به عنوان یک قاعده، 26 متر مربع اختصاص داده شده است. (طبق استانداردهای مقرر). و خروج از محل پارک باید تا حد امکان مجهز و راحت باشد. اگر در مورد محل پارکینگ تصمیم می گیرید و تمام تفاوت های ظریف و جوانب را به طور کامل مطالعه کرده اید، می توانید با خیال راحت در باز کردن پارکینگ شرکت کنید. برای انجام این کار، باید بسته اسناد مورد نیاز را جمع آوری کنید.

بسته مدارک مورد نیاز

از این مقاله می توانید در مورد نحوه انجام این کار اطلاعات کسب کنید نحوه باز کردن پارکینگو چه مدارکی برای این مورد نیاز خواهد بود. بنابراین، برای باز کردن یک پارکینگ، شما نیاز دارید:

1. انعقاد قرارداد اجاره با مدیریت شهری محلی برای چند سال معین در منطقه انتخابی.
2. پس از اینکه پارکینگ را تجهیز کردید، باید همه مسائل را با خدمات آتش نشانی، SES و با نمایندگان اداره محلی در میان بگذارید.
3. شما باید به عنوان یک کارآفرین انفرادی (کارآفرین انفرادی) ثبت نام کنید.

ساماندهی پارکینگ

هنگام باز کردن پارکینگ، توجه به چیدمان مکانی که خودروها در آن پارک خواهند شد بسیار مهم است.

محوطه پارکینگ باید با دقت فشرده و تراز شود. یک گزینه گران تر، قرار دادن روسازی آسفالتی است که قادر به جذب سوخت ها و روان کننده های مختلف در ساختار خود نیست. اساساً به این روشمتوسل شدن به سازمان های بزرگی که سرمایه مناسبی دارند. و از نظر هزینه ارزان تر، تخمگذار سنگ خرد شده معمولی و فشرده سازی بیشتر آن است (هزینه تقریبی 150-200 روبل در هر 1 متر مربع است.)

وجود نرده در پارکینگ در تمام محیط آن، وجود تریلر برای کارگران و روشنایی خوب.

نصب سیستم نظارت تصویری در آن مکان های پارکینگ که به کمک آن داده ها ثبت و بایگانی می شود. اگر شرایط پیش‌بینی نشده‌ای رخ دهد که با خودروی مشتری مرتبط باشد، رکورد می‌تواند در هر زمان مشکل را حل کند.

کارکنان

کدام پارکینگ را باز کنیم انواع پارکینگ

در حال حاضر 5 نوع پارکینگ مختلف وجود دارد:

• روی زمین؛
• زیرزمینی؛
• چند سطحی؛
• نوع بسته و باز؛
• تک سطحی.

ویژگی های اصلی آنها چیست

درب پارکینگ رایج ترین نوع پارکینگ و همچنین راحت تر است. اجرا و طراحی نیازی به هزینه های مالی هنگفت و زمان زیادی از شما نخواهد داشت. و ایجاد پارکینگ از این نوع در هر مکانی امکان پذیر خواهد بود. و درآمد از یک مکان بسیار کمتر از پارکینگ های نوع دیگر خواهد بود، زیرا خودرو از حداکثر محافظت در برابر تأثیرات آب و هوای خارجی برخوردار نیست.

پارکینگ های سرپوشیده مشابه گاراژها هستند. در بیرون حصار دیواری وجود دارد و قیمت کمی بالاتر از قیمت در پارکینگ روباز خواهد بود. ویژگی اصلی این نوع پارکینگ، محبوبیت زیاد در بین مشتریان است.

پارکینگ های روی زمین و زیرزمینی اغلب در مناطق تجاری شهر و همچنین در مراکز تفریحی و خرید قرار دارند. برای افتتاح یک پارکینگ از این نوع، باید هزینه اولیه زیادی کرد پول نقدو همچنین انجام انواع زیادی از کارهای مختلف طراحی و ساخت.

قبل از شروع کار ساخت و ساز، لازم است به دقت فکر کنید و یک پروژه تجاری برای پارکینگ آینده ترسیم کنید: لزوماً باید محاسبات درآمد ماهانه با اشغال های مختلف را در بر داشته باشد (به عنوان یک قاعده، در ماه های اول پارکینگ، فضاهای پارکینگ تقریباً 60 تا 65 درصد اشغال خواهد شد و همچنین هزینه های ساخت و ساز، دستمزد کارگران و روش های تبلیغات و تبلیغات.

بدون انجام یک محاسبه دقیق و شفاف عرضه و تقاضا، بعید است که موفق شوید. بر این اساس ابتدا باید کمی نظارت کرد، رقبا را در این مکان ارزیابی کرد و .... پروژه تجاری شما باید شامل بازه زمانی کلی ساخت و ساز، شرایط مختلف فورس ماژور و همچنین ایده ای از اینکه این پارکینگ چگونه خواهد بود، باشد.

بسیاری از کارشناسان در این زمینه توصیه می کنند برای این نوع فعالیت ها از افراد حرفه ای کمک بگیرید که به خوبی در این تجارت مسلط هستند و می توانند به خوبی در بازار حرکت کنند. فقط یک رویکرد شایسته به این موضوع دشوار و تصمیمات متفکرانه می تواند به شما در این تجارت کمک کند.

کامیون وسیله ای همه کاره برای حمل و نقل کالاهای مختلف در فواصل مختلف است. به همین دلیل هم اکنون پارکینگ کامیون ها محبوبیت خاصی پیدا می کند. اگر از منظر انجام تجارت به این واقعیت نگاه کنید، می توانید متوجه شوید که این یک پروژه بسیار سودآور است. بنابراین، بیایید اکنون در مورد این با جزئیات بیشتر صحبت کنیم.

• چگونه یک پارکینگ بار را از ابتدا باز کنیم؟
• بهترین مکان برای قرار دادن پارکینگ کجاست؟
• برای افتتاح پارکینگ چه مدارکی لازم است
• تجهیزات پارکینگ کامیون
• چقدر پول برای باز کردن یک پارکینگ نیاز است
• با افتتاح پارکینگ کامیون چقدر می توانید درآمد کسب کنید
• کدام رژیم مالیاتی را انتخاب کنید
• OKVED برای باز کردن پارکینگ برای کامیون ها چیست؟

چگونه یک پارکینگ بار را از ابتدا باز کنیم؟

بهترین مکان برای قرار دادن پارکینگ کجاست؟

قبل از اینکه به فکر باز کردن یک پارکینگ باشید، باید مکانی را پیدا کنید که در آن قرار گیرد. در شهرهای بزرگ، این می تواند کمی مشکل ساز باشد. از آنجایی که دسترسی به سایت مورد نظر گاهی اوقات بسیار دشوار است. دو راه برای به دست آوردن زمین برای پارکینگ کامیون وجود دارد:

1. اجاره پارکینگ ماشین. این بهترین گزینه برای بازرگانان مشتاق در نظر گرفته می شود. مهمترین چیز انعقاد قرارداد با صاحب سایت یا کسب مجوز کتبی از مقامات شهری است که مالک آن است.
2. خرید پارکینگ. این یک روش بسیار پرهزینه است و بنابراین بسیاری از متخصصان توصیه می کنند که چنین اقدامی را انجام ندهید. از این گذشته ، شما باید مبلغ بسیار زیادی را به فروشنده بپردازید ، باید تمام ارتباطات را برقرار کنید.

همچنین با مشکل «کوبیدن آستانه» مقامات محلی مواجه خواهید شد. تنها مزیت این است که اگر تجارت با موفقیت شروع به توسعه کند، تضمین خواهید داشت که هیچ کس زمین و البته تجارت را نخواهد گرفت.

برای افتتاح پارکینگ چه مدارکی لازم است

پس از خرید زمین یا انعقاد قرارداد اجاره، باید یک پروژه برای پارکینگ آینده ایجاد کنید. این باید شامل تخمین های ساخت و ساز باشد، تجهیزات پارکینگ آینده با جزئیات شرح داده شده است. پس از آماده شدن پروژه و جمع آوری تمام اسناد، باید در بسیاری از سازمان های دولتی بر روی آنها توافق کنید. اگر نمی دانید چه مدارکی لازم است، با مقامات دولتی تماس بگیرید. آنجا به شما خواهند گفت.

نمونه ای از پروژه پارکینگ بار

توافق و رسمی شدن پروژه دو تا سه ماه طول می کشد. اما این پس از تایید افتتاحیه کسب و کار شما و تایید اینکه پروژه به درستی توسعه یافته است. سپس دستور خاصی برای مالک صادر می شود.

بیان می کند:

• تعداد جای پارک مجاز؛
• حالت کار؛
• و اینکه حمل و نقل بار چگونه قرار خواهد گرفت.

پرداخت به موقع اجاره یک پیش نیاز محسوب می شود. پس از انجام مراحل ثبت نام می توانید اقدام به تجهیز پارکینگ کامیون ها نمایید. و همچنین ساخت و ساز شایسته کسب و کار، برای کار موفق تر و سودآوری بالا.

تجهیزات پارکینگ کامیون

یکی از عوامل مهم در چیدمان پارکینگ، انتخاب تجهیزات با کیفیت و ترفند بازاریابی مناسب است. پس از همه، یک نگاه کامل و مختصر، مصرف کنندگان آینده را جذب می کند. در اینجا شما باید به همه چیز به طور کامل و با کوچکترین جزئیات فکر کنید. برای این کار از یک پروژه تایید شده استفاده کنید.

1. تعداد زیادی از شرکت ها در فروش تجهیزات ویژه تخصص دارند. آنها مجموعه مناسبی از کالاها را ارائه می دهند. فقط باید درست را انتخاب کنید.
2. پارکینگ آینده شما باید یک مانع در ورودی داشته باشد. حرکت خودروها را تنظیم خواهد کرد. همچنین یک دروازه اتوماتیک با یک ایست بازرسی فراهم کنید.
3. پارکینگی که خدمات امنیتی در آن ارائه می شود از اطمینان بالایی برخوردار خواهد بود. پس از همه، حضور آن به معنای قابلیت اطمینان و تضمین ایمنی خودرو و محتویات آن است.
4. کلیه فضاهای پارکینگ باید طبق پروژه توسعه یافته علامت گذاری شوند.
5. فاصله بین ردیف ها باید حداقل هفت متر باشد. خود پارکینگ باید با آسفالتی پوشانده شود که با ماده مخصوصی که از جذب فرآورده های نفتی جلوگیری می کند تصفیه شده باشد. اگر پردازش انجام نشده باشد، این واقعیت می تواند بر شهرت پارکینگ تأثیر منفی بگذارد. از زمان بررسی وضعیت. مقامات به دلیل عدم پوشش محافظ می توانند جریمه شوند. اما می توانید با شن ساده نیز بپوشانید.
6. کل پارکینگ باید به خوبی روشن باشد. و شبانه روزی. و وجود دوربین های مداربسته به شما کمک می کند تا قیمت خدمات را بالا ببرید و اعتماد مشتریان را جلب کنید. این امر تأثیر مثبتی بر سود خواهد داشت.
7. اگر هتل یا کافه ای در این نزدیکی وجود داشته باشد، این موضوع به خوبی در کسب و کار شما منعکس خواهد شد. اگرچه، شما می توانید موارد فوق را خود بسازید. فقط بسیار گران خواهد بود. مهمترین چیز این است که هیچ رقیبی در فاصله نزدیک وجود ندارد.

چقدر پول برای باز کردن یک پارکینگ نیاز است

تمام سرمایه گذاری ها در چنین پروژه ای، با رویکرد درست، باید طی سه سال به نتیجه برسد. اما این تنها زمانی مرتبط است که شرایط و قیمت مناسب برای خدمات ایجاد شود.

به عنوان مثال، اگر زمینی را اجاره کرده باشید و از شن به عنوان سطح جاده استفاده کنید، به حدود 1.2 میلیون روبل نیاز خواهید داشت. انتخاب، مثل همیشه، تنها با شماست. در تلاش هایتان موفق باشید. و در پایان پیشنهاد می کنیم ویدیویی با یک ایده تجاری جالب را تماشا کنید. مشاهده مبارک.

• شرح پروژه
• استخدام پرسنل
• شرح محصولات و خدمات
• برنامه تولید
• طرح تقویم
• • • • ایده های تجاری مرتبط:

ما یک طرح تجاری معمولی (مطالعه امکان سنجی) برای سازماندهی یک پارکینگ را مورد توجه شما قرار می دهیم. این طرح تجاری می تواند به عنوان نمونه ای برای دریافت وام بانکی، حمایت دولتی یا جذب سرمایه گذاری خصوصی باشد.

یک طرح تجاری معمولی برای سازماندهی یک پارکینگ در یک منطقه مسکونی از شهر. می توان از آن برای جذب سرمایه از یک سرمایه گذار خصوصی یا دریافت حمایت دولتی استفاده کرد.

شرح پروژه

هدف از این طرح ساماندهی پارکینگ در N می باشد. این سازمان خدمات نگهداری خودروها را برای مدت معینی (به درخواست کارفرما) ارائه خواهد کرد.

تقاضا برای خدمات پارکینگ به طور پیوسته در حال افزایش است. این در درجه اول به دلیل رشد مداوم تعداد خودروها در جاده ها است. جایگاه بازار در این بخش خدمات هنوز به طور کامل پر نشده است.

چقدر پول برای باز کردن یک پارکینگ نیاز است

برای اجرای پروژه، جذب سرمایه شخصی به مبلغ 500000 روبل و وجوه وام گرفته شده (اعتبار بانکی) به مبلغ 1702500 روبل برنامه ریزی شده است. در مجموع، کل هزینه پروژه، طبق محاسبات طرح تجاری، 2202500 روبل است.

شاخص های اقتصادی پروژه:

• سود خالص در سال = 598890 روبل.
• سود دهی مزرعه = 73.4%;
• بازپرداخت پروژه = 48 ماه.

شاخص های اجتماعی پروژه:

1. ثبت یک نهاد تجاری جدید در قلمرو N؛
2. ایجاد مشاغل جدید؛
3. دریافت مالیات اضافی به بودجه شهرستان.

کدام سیستم مالیاتی را برای پارکینگ انتخاب کنید

شکل سازمانی و قانونی پارکینگ خواهد بود کارآفرینی فردی... مدیر پروژه - ایوانف I.I.

مانند سیستم های مالیاتییک سیستم مالیاتی ساده اعمال خواهد شد. نرخ مالیات 6 درصد سود است.

در حال حاضر فعالیت های عملی برای اجرای پروژه آغاز شده است:

1. ثبت کارآفرینی فردی در بازرسی خدمات مالیاتی فدرال انجام شد.
2. رویه ای برای انعقاد قرارداد اجاره زمینی به مساحت 2500 متر مربع که در مالکیت شهرداری (دولتی) است وجود دارد. مدت اجاره تخمینی - 2 سال با ثبت نام دولتی قرارداد. در آینده امکان تصاحب این سایت در مالکیت وجود دارد.

استخدام پرسنل

برنامه کارکنان در نظر گرفته شده پارکینگ شامل 3 نگهبان خواهد بود. این تجارت توسط مدیر پروژه Ivanov I.I اداره خواهد شد.

شرح محصولات و خدمات

این سازمان به مشتریان (مالکین خودرو) خدماتی را برای نگهداری وسایل نقلیه شخصی برای یک روز یا بیشتر ارائه می دهد.

شرکت ما ایمنی خودرو، ایمنی ظاهر آن و سوخت در باک را تضمین خواهد کرد. سازمان در صورت آسیب دیدن خودرو مسئول بوده و هزینه تعمیر را با هزینه خود پرداخت خواهد کرد.

این پارکینگ برای استقرار همزمان حداکثر 100 خودرو طراحی خواهد شد.

به مشتریان عادی تخفیف داده خواهد شد. به عنوان مثال، مشتری می تواند یک اشتراک ماهانه خریداری کند که برای او یک پارکینگ دائمی فراهم می کند، در حالی که هزینه روزانه پارکینگ 15٪ کاهش می یابد.

هزینه پارکینگ وسیله نقلیه 70 روبل در روز است.

هزینه پارکینگ در هر روز بدون در نظر گرفتن زمان حضور خودرو دریافت می شود. یعنی اگر مالک خودرو فقط برای 24 ساعت هزینه پارکینگ را پرداخت کرده است، اما در واقع وسیله نقلیه 25 ساعت ایستاده است، باید هزینه خدمات را برای 2 (دو) روز پرداخت کند.

دانلود طرح کسب و کار پارکینگ

طرح گام به گام برای افتتاح پارکینگ

این پارکینگ در یک منطقه مسکونی از شهر با جمعیتی حدود 20 هزار نفر واقع خواهد شد. تعداد تخمین زده شده مالکان خودرو در این منطقه بیش از 1.5 هزار نفر است.

نزدیکترین رقیب یعنی پارکینگ دیگر در 800 متری پارکینگ ما قرار دارد. موقعیت این رقیب چندان موفق نیست، زیرا در مرز منطقه قرار دارد. پارکینگ ما در مرکز محل خواب واقع خواهد شد.

یک رقیب غیرمستقیم را می توان جامعه گاراژ نامید که در آن بیش از 350 مالک خودرو (30 درصد) گاراژ خود را دارند. همچنین بخشی از مالکان خودرو (35 درصد) ترجیح می دهند خودروهای خود را برای شب جلوی شیشه های خانه رها کنند.

طبق محاسبات اولیه حدود 35 درصد از مالکان خودروهای منطقه و این تعداد بیش از 500 نفر آماده استفاده از خدمات سازمان ما هستند.

بیایید درآمد بالقوه پارکینگ را محاسبه کنیم.

تعداد تخمینی مراجعین سازمان پس از انقضای یک سال فعالیت روزانه 80 مالک خودرو می باشد. این شاخص از طریق یک کمپین تبلیغاتی گسترده و توسعه مشتریان دائمی سازمان محقق خواهد شد.

میانگین برنامه ریزی شده تعداد مشتریان از تاریخ افتتاح پارکینگ به تفکیک چهارم:

• 1 چهارم - 40 ماشین در روز؛
• سه ماهه دوم - 55 خودرو در روز؛
• سه ماهه سوم - 70 روز خودکار؛
• سه ماهه چهارم - 80 ماشین در روز.

کل درآمد حاصل از ارائه خدمات پارکینگ در سال بالغ بر 1543500 سکان خواهد بود.

برنامه تولید

پارکینگ با عناصر زیر مجهز خواهد شد:

• دروازه های اتوماتیک؛
• روشنایی محیطی؛
• تغییر خانه برای امنیت؛
• سیستم نظارت تصویری؛
• حصارکشی قلمرو (تور مشبک).

مساحت پارکینگ برای یک خودرو حداقل 20 متر مربع خواهد بود. مساحت کل پارکینگ 2500 متر مربع خواهد بود. این منطقه امکان پذیرایی همزمان تا 100 وسیله نقلیه را فراهم می کند. فاصله بین ردیف ها حداقل 7 متر خواهد بود.

تعویض خانه نگهبانان به گونه ای تعبیه می شود که دید پارکینگ تا حد امکان راحت باشد. برای امنیت بیشتر، سیستم نظارت تصویری و روشنایی در اطراف محوطه پارکینگ تعبیه خواهد شد. مانیتورها به ساختمان امنیتی متصل خواهند شد.

روکش پارکینگ به طور کامل آسفالت می شود (2500 متر مربع) و مکان های پارکینگ با خط کشی مشخص می شود. پوشش پارکینگ با ماده مخصوصی که از جذب فرآورده های نفتی منتشر شده از خودرو جلوگیری می کند، درمان می شود. محوطه پارکینگ با توری فلزی مخصوص فنس کشی می شود. قرار است یک درب اتوماتیک در ورودی نصب شود.

میز پرسنل برنامه ریزی شده شامل 3 نفر خواهد بود.

کل صندوق دستمزد در سال 360000 روبل خواهد بود.

برای نگهبانان، حالت عملکرد روی "یک روز در دو" تنظیم می شود. متقاضیان این موقعیت تحت یک فرآیند انتخاب دقیق قرار خواهند گرفت.

برنامه ریزی شده است که خدمات حسابدار تحت قراردادی برای ارائه خدمات پرداخت شده جذب شود. هزینه خدمات حسابدار 6000 روبل در ماه خواهد بود.

طرح تقویم

در مجموع، 106 روز طول می کشد تا یک تجارت شروع شود و 2.2 میلیون روبل هزینه می شود.

بیایید به محاسبه شاخص های اصلی بازده اقتصادی پارکینگ برویم.

هزینه های ثابت سازمان در جدول زیر ارائه شده است:

مجموع هزینه های ثابت شرکت در ماه بالغ بر 68000 روبل خواهد بود.

هزینه های سالانه اصلی سازمان هزینه های خواهد بود دستمزد- 44 درصد از کل هزینه ها. پس از آن هزینه های بیمه برای کارکنان - 13٪ و سایر هزینه ها - 15٪ از کل هزینه ها است.

محاسبه سود ناخالص و خالص در جدول - پیش بینی درآمد و هزینه ارائه شده است:

با افتتاح پارکینگ چقدر می توانید درآمد کسب کنید

سود خالص پارکینگ با توجه به نتایج کار سالانه 598890 روبل خواهد بود. سودآوری پارکینگ طبق محاسبات طرح تجاری معادل 73.4 درصد است. با چنین شاخص هایی، پروژه در 4 سال به ثمر می رسد که شاخص خوبی برای چنین کسب و کاری است.

توصیه شده دانلود طرح کسب و کار پارکینگاز همکاران ما با ضمانت کیفیت این یک پروژه کامل و آماده است که در حوزه عمومی پیدا نخواهید کرد. محتوای طرح کسب و کار: 1. محرمانه بودن 2. خلاصه 3. مراحل پروژه 4. شرح موضوع 5. طرح بازاریابی 6. داده های فنی و اقتصادی تجهیزات 7. طرح مالی 8. ارزیابی ریسک 9. توجیه مالی و اقتصادی سرمایه گذاری ها 10. نتیجه گیری

چه تجهیزاتی را برای پارکینگ انتخاب کنیم

شما نیازی به هزینه های زیادی برای تجهیزات پارکینگ ندارید، اما باید چیزی بخرید: چندین دوربین فیلمبرداری. نرده، واگن برای کارکنان؛ مانع، دروازه.

برای افتتاح پارکینگ چه مدارکی لازم است

بسته به اینکه یک کارآفرین فردی یا یک LLC ثبت نام می کنید، باید بسته مناسبی از اسناد را تهیه کنید.

آیا برای افتتاح پارکینگ به مجوز نیاز دارم؟

اول از همه، مجوز از اداره، بازرسی آتش نشانی ایالتی و SES مورد نیاز است.

کدام سیستم مالیاتی را انتخاب کنید

می توانید روی یک سیستم مالیاتی ساده تمرکز کنید.

وسیله نقلیه گران قیمتی است که نیاز به ذخیره سازی دارد. بنابراین، پارکینگ های نزدیک به مراکز خرید، بازارها، مراکز تجاری یا پارکینگ حومه شهر همیشه محبوب هستند. نکته اصلی این است که یک پارکینگ پس از سازماندهی نیازی به هزینه های زیادی ندارد و درآمد پایدار ثابتی به ارمغان می آورد.

همه تصمیم نمی گیرند ماشینی را که برای آن پول زیادی خرج کرده اند بگذارند تا شب را در خیابان بگذرانند. و در شرایطی که مالک برای مدتی از خودرو استفاده نمی کند، ذخیره سازی در پارکینگ به سادگی ضروری است. مجتمع های گاراژ در مناطق مسکونی یا در مناطق مسکونی، حتی با هزینه های بالا، محبوب هستند.

اما برای ساماندهی یک پارکینگ باید نکات ظریف و دشواری ها را در نظر بگیرید، زیرا با بازکردن پارکینگ، مالک پارکینگ می شوید و مسئولیت خودروهای قرار داده شده در آن را بر عهده دارید.

این سوال توسط کارآفرینانی پرسیده می شود که قصد دارند در پارکینگ اتومبیل شرکت کنند. هیچ کس دقیقاً به شما نمی گوید، اما نمی توانید بدون سرمایه اولیه یک پارکینگ باز کنید. اگر صاحب زمینی باشید که در آن سازماندهی می کنید، خوب است.

اگر زمین را اجاره می دهید، بهتر است قرارداد اجاره بلندمدت ببندید و مالک زمین را شریک بگیرید. به خصوص اگر بخواهید، حصارکشی از قلمرو و سازماندهی یک پارکینگ باز آسان نیست، بلکه ساخت یک پارکینگ زیرزمینی و چند سطحی است.

هنگامی که مبلغ زیادی را در یک پارکینگ سرمایه گذاری می کنید، آن را به صورت اعتباری، از دوستان یا پس انداز خود می گیرید، و درآمد برنامه ریزی شده منفعل دائمی را به همراه خواهد داشت که می توانید روی آن حساب کنید.

طرح کسب و کارمبنایی برای سازماندهی پارکینگ خودرو خواهد بود، بنابراین باید به آن توجه کافی شود. لزوماً شامل:

1. ایده کسب و کار... در اینجا، با در نظر گرفتن جنبه های مثبت و منفی، توضیح دهید که کسب و کار بر چه اساسی استوار است، چرا بستگی دارد، سودآوری چیست، و سود مورد انتظار چقدر است. حتماً امکان سنجی ایده را ارزیابی کنید.
2. قطعه زمین... حتی اگر در ملک شما باشد، باید مسائل سازمانی ساخت پارکینگ را با مدیریت محلی حل کنید. برای دریافت مدارک مربوطه به آنها مراجعه کنید. اگر زمینی را اجاره می کنید، اسناد پروژه را نیز برای تأیید مقامات محلی جمع آوری می کنید، اما فقط پس از انعقاد قرارداد اجاره.
3. ساختمان... اگر در حال ساخت یک ماژول گاراژ بزرگ هستید، پروژه ای را برای دریافت مجوز ساختمان از Rospotrebnadzor و از آتش نشانی آماده کنید. شما قصد ندارید هیچ سرمایه ای بسازید، سپس، علاوه بر یک قرارداد اجاره، توافق نامه ای در مورد دفع زباله و پاکسازی قلمرو از جوندگان - یک توافق نامه خشکسالی در دستان خود داشته باشید. شما همچنین به یک برنامه کنترل تولید و یک قرارداد خدمات صندوق پول نیاز دارید.

خدمات نگهداری خودرو باید به عنوان هر نوع فعالیت ثبت شود. بنابراین ابتدا مدارک را جمع آوری و ثبت نام کنید و سپس نسبت به ساخت و ساز در محل اقدام نمایید.
برای جمع آوری صحیح مدارک، در غیر این صورت با یک وکیل مجرب مشورت کنید. یا به او دستور جمع آوری مدارک بدهید و خودتان به مسائل سازمانی رسیدگی می کنید.

سود بستگی به محل پارکینگ دارد، بنابراین بیایید در نظر بگیریم که کجا می توانید پارکینگ را باز کنید.

• مرکز شهر... مکانی ایده آل برای سازماندهی پارکینگ خودرو در نزدیکی مراکز تجاری یا مراکز خرید بزرگ، اما برای یک کسب و کار نوپا بسیار گران است. مکان‌های مرکز قبلاً برچیده شده‌اند یا با قیمت بالایی اجاره داده می‌شوند.
• محوطه خوابگاه... در اینجا پارکینگ ها مورد تقاضا هستند. هنگام بازگشت به خانه، بسیاری از مردم ترجیح می دهند ماشین را به دلیل مشکل در یک پارکینگ پولی رها کنند. قیمت پارکینگ در مناطق مسکونی مقرون به صرفه است و پارکینگ های پولی محبوب هستند. پارکینگ‌ها به دلیل هزینه‌های پایین و ساکنان منطقه که ترجیح می‌دهند جای پارک دائمی داشته باشند، از تردد خودروها سود می‌برند.
• پارکینگ کشور... این پارکینگ ها بسته به هجوم گردشگران فصلی هستند. آنها به مکان های تاریخی بازدید شده یا مناطق تفریحی که در آن جریان زیادی از مردم وجود دارد خدمات می دهند.

بیایید انواع پارکینگ ها را در نظر بگیریم تا بفهمیم بسته به مکان و قلمرو مورد نظر، آیا ارزش ساختن سازه های سرمایه را دارد یا کافی است قلمرو را با یک نوار محافظ حصار بکشیم.

1. پارکینگ در فضای باز... این نوع پارکینگ به نرده های سبک، حداقل پرسنل و هزینه های امنیتی نیاز دارد. بر این اساس قیمت یک جای پارک در چنین پارکینگی پایین است و تقاضا برای آنها وجود دارد. چنین پارکینگ هایی در مکان هایی با تردد زیاد مردم باز می شوند. برای صاحبان، سازماندهی چنین پارکینگی حداقل سرمایه گذاری را هزینه می کند. بیشتر اوقات ، در چنین پارکینگ هایی فقط می توانند تضمین کنند که ماشین دزدیده نمی شود. و این یک واقعیت نیست.
2. پارکینگ بسته... صاحبان خودروهای گران قیمت ترجیح می دهند از چنین پارکینگی استفاده کنند. برای آنها ایمنی وسیله نقلیه مهمتر از پرداخت هزینه برای جای پارک است. پارکینگ سرپوشیده یک گاراژ بزرگ سرپوشیده است که برای راه اندازی آن نیاز به بودجه دارد. اما نگهداری خودروها در یک پارکینگ بسته گرانتر از پارکینگ باز است.
3. پارکینگ برای کامیون ها... چنین پارکینگی به یک منطقه بزرگ در نزدیکی بزرگراه ها و بزرگراه های اصلی نیاز دارد. کامیون ها باید برای استراحت در نزدیکی کافه ها، رستوران های کوچک یا اغذیه فروشی ها توقف کنند. هنگام راه اندازی پارکینگ برای کامیون ها، پذیرایی را در نظر بگیرید.
4. پارکینگ زیر زمینی... این شکل از محل نگهداری خودرو برای مراکز شلوغ شهر یا مناطق تجاری مناسب است. پارکینگ زیرزمینی نیاز به سرمایه گذاری زیادی دارد، اما فضای روی آن ارزان نخواهد بود.

با انتخاب پرسنل باید مسئولانه رفتار شود، زیرا شما مسئول ایمنی وسایل نقلیه هستید. تعداد کمی از مردم می خواهند با آنها برخورد کنند اجرای قانونیا پرداخت غرامت شما باید یک نگهبان پارکینگ، چند نگهبان و یک حسابدار استخدام کنید.

از آنجایی که با موجودی سروکار خواهید داشت، نگهبانان خود را با دقت، با ارجاعات و پیشینه خوب انتخاب کنید. برای حل و فصل مسائل مربوط به سرقت که هیچ کس از آن مصون نیست و سایر مسائل حقوقی، یک وکیل در کادر خود داشته باشید.

برای کنترل وضعیت در پارکینگ، اگر پارکینگ را بسته یا زیرزمینی دارید، یک سیستم نظارت تصویری نصب کنید که باعث کاهش تعداد نگهبانان و نظارت بر کارکنان می شود.

اقلام هزینه تقریبی هنگام افتتاح پارکینگ

بیایید موارد کلی هزینه هایی را که نیاز به یک راه حل اجباری دارند مشخص کنیم:

1. جمع آوری موارد ضروری مدارک برای ثبت نامنوع فعالیت و اخذ مجوز.
2. هزینه خرید یا اجاره سایت.
3. ترتیب مکانی برای نگهداری خودروها.
4. حقوق پرسنل
5. تبلیغات.

سود از پارکینگ

درآمد شما از محل کارمزد خدمات ذخیره سازی خودرو حاصل می شود. نرخ ها به نوع پارکینگ بستگی دارد و برای نگهداری روزانه یا ساعتی خودرو تعیین می شود. قبل از تعیین قیمت برای فضای پارکینگ، نرخ های منطقه ای برای همان خدمات را بررسی کنید.

کیفیت خدمات، موقعیت مکانی و سطح امنیت پارکینگ خود را در مقایسه با سایر پارکینگ ها و گاراژها ارزیابی کنید و سپس قیمت را تعیین کنید. هرچه همه چیز را به درستی ارزیابی کنید، مشتریان بیشتری از خدمات شما استفاده خواهند کرد.

برای ساماندهی پارکینگ به بودجه نیاز است. اما مهمتر از آن، یافتن مکان مناسب برای پارک خودروی خود است. اگر چنین طرحی را در مالکیت یا در ذهن دارید، این در حال حاضر نیمی از موفقیت است. نکته اصلی توزیع صحیح هزینه ها و ارزیابی تقاضا برای پارکینگ است. پارکینگ یک سرمایه گذاری خوب است که درآمد مکرر ماهانه ایجاد می کند.

موفق باشی!

ایده های کسب و کار خودرو: