خطة عمل مواقف السيارات مدفوعة الأجر. كيف تفتح موقف سيارات أو موقف سيارات به حراسة وتحصل على دخل سلبي؟ كم من المال يلزم لفتح موقف للسيارات

الصورة المعروضة هي أحد الأمثلة على تنظيم عمل تجاري في ساحة انتظار شاحنات! هناك احتمالات في هذا النشاط أكثر مما تتخيل! ستشير هذه المقالة إلى الطريق من الفكرة النظرية إلى تنفيذها العملي ، منذ ذلك الحين هذه هي المقالة التي ستوفر إرشادات مفصلة لجميع المهتمين: ماذا وكيف نفعل وكيف لكسب المال المربح.

خصوصية هذا النوع من ريادة الأعمال هو أنه عمل متعدد الأشكال. ماذا يعني ذلك؟ وحقيقة أنه يجب إنشاء واحة للراحة الجسدية والنفسية في ساحة انتظار سائقي الشاحنات (أكثر من نصفهم من سائقي الشاحنات). ظل هؤلاء الأشخاص على الطريق في حالة من الإجهاد الشديد خلف عجلة القيادة لفترة طويلة ، والمسار أمامهم ليس قريبًا بالنسبة للكثيرين. هذا يعني أنه يجب عليك بذل قصارى جهدك لتحويل ساحة انتظار الشاحنات إلى مكان مفضل للاسترخاء الحقيقي ، حيث يمكنك النوم جيدًا وتناول الطعام اللذيذ والحصول على قسط جيد من الراحة.

يجب أن تكون هناك غرفة لتناول الطعام في المقهى مع المأكولات الساخنة اللذيذة ، والمعجنات العطرية ، وتشكيلة غنية من المشروبات ، وغرف مريحة للراحة والنوم ، وشبكة منافذ لشراء الأشياء الضرورية ، وحمام ، وحمامات ، ومغسلة سيارات ، وكذلك محطة وقود ، محطة. اعمال صيانةسيارة وصيدلية وطبيب مناوب وخدمة إطفاء وأمن - والعديد من مراكز الخدمة المختلفة للخدمات الاجتماعية والمنزلية.

كيف تصنع كل هذا من فراغ ، أي لفتح مثل هذا العمل المربح للغاية من الصفر؟ مشورة الخبراء والمشورة من رجال الأعمال من تجربتهم الخاصة.

من أين نبدأ

أول شيء هو اختيار المكان المثالي لتنظيم ساحة انتظار للشاحنات.

انتبه إلى حقيقة أنه غالبًا ما توجد ساحة انتظار للشاحنات خارج المدينة ، بالقرب من الطرق السريعة ذات الأهمية بين المناطق وبين الولايات.

أشياء للإعتبار:

• من المستحسن أن يقع موقف السيارات هذا على طريق سريع رئيسي ذو أهمية إقليمية أو دولية ، ولكن في حالة توفر مناطق داخل المدينة فقط ، ستسمح لك هذه الأماكن أيضًا بتجربة استراتيجيات تحسين ساحة الانتظار المعروضة أدناه بشكل مربح ؛
• يجب أن تكون مساحة وقوف السيارات كافية لبناء جميع المراكز الاجتماعية اللازمة ومحطات الوقود وغيرها من المرافق.

هناك خيار لاستئجار مكان معدة بالفعل. للقيام بذلك ، يجب عليك إبرام عقد إيجار مع المالك. في هذه الحالة ، ينخفض ​​جزء التكلفة بشكل كبير ، حيث يتم دفع الإيجار شهريًا (على أساس سنوي) على مدى فترة طويلة.

الطريقة الثانية لشراء مكان لوقوف السيارات هي خصخصة (شراء ملكية) قطعة أرض من الدولة. البديل مكلف للغاية ، لكن إلى الأبد.

إذا لم تبرر فكرة العمل نفسها فجأة (تغير شيء ما أو تم منعه وما إلى ذلك) ، فيمكنك ، بصفتك مالك هذه القطعة من الأرض ، طرحها للبيع واسترداد الأموال التي أنفقت على الشراء.

التوثيق

يتضمن هذا العمل عددًا كبيرًا من الموظفين (50 شخصًا على الأقل) ، مما يعني أنه سيكون من الضروري تسجيل المحطة في خدمة الضرائب كشركة ذات مسؤولية محدودة (LLC). أولئك. سوف تحتاج إلى تجميع حزمة كبيرة ملفات مطلوبةللتسجيل ، ادفع رسوم الولاية وانتظر الوقت المطلوب لمعالجة البيانات في الخدمة المدنية من أجل الحصول على تصريح (ترخيص) الدولة لمثل هذا النشاط.

تعتبر محطة وقوف الشاحنات كائنًا خطيرًا ، يتم تسجيله رسميًا على جميع خرائط الطرق للمنطقة والكتيبات الإرشادية العامة للاتحاد الروسي. يجب أن يتم الاتفاق على خطة تخطيط المصنع (المشروع) مع السلطات المحلية ، خاصة الخدمات الفيدراليةوغيرها من الهياكل.

يجب وضع مخطط تفصيلي لموقع الشاحنات على أراضي مجمع وقوف السيارات:

ما هو مدرج في مثل هذا المشروع المخطط:

• حدد جميع أماكن وقوف الشاحنات ؛
• العدد الدقيق لمواقف السيارات وموقعها ؛
• ساعات عمل ساحة انتظار السيارات ؛
• وضع جميع مناطق الخدمة الأخرى.
• فقط بعد استلام الطلب يمكنك الاستمرار في العمل. والمرحلة الثانية ستكون البناء.

ملامح بناء موقف سيارات للشاحنات

تقليديًا ، يتم تقسيم المنطقة الكاملة لانتظار السيارات للشاحنات بواسطة مهندسي التصميم إلى الأجزاء التالية:

• مكان وقوف للشاحنات.
• مكان للتزود بالوقود للسيارات ؛
• مكان وقوف السيارات + مكتب صاحب موقف السيارات.
• مكان الخدمات الاجتماعية للسائقين ؛
• خدمة الأمن + إدارة الإطفاء.

تحتوي جميع مناطق الخدمة في مثال الصورة هذا على علامات واضحة: مغسلة سيارات ومحطة فنية ومحطة وقود وخدمات أخرى.

الجزء الأكبر من ساحة انتظار السيارات (أكثر من 50٪ من إجمالي المساحة) هو مكان وقوف الشاحنات (وقوف السيارات).

خطة وقوف السيارات

مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الشاحنات ، في معظم الحالات ، مركبات كبيرة الحجم (وفي بعض الحالات أيضًا مع حمولة ضخمة) ، وفقًا لقواعد المرور ، يجب ألا تقل مساحة مكان وقوف السيارات عن 7 أمتار. يتم ترتيب أماكن وقوف السيارات الموازية في صف واحد على طول حدود منطقة وقوف السيارات. يمكن أيضًا وضع أماكن وقوف السيارات على الحافة المقابلة. يجب أن يكون هناك مساحة خالية كافية بين هذين الصفين للمركبة للخروج والدخول.

طلاء سطح وقوف السيارات

منطقة وقوف السيارات مغطاة بطبقة سميكة من الإسفلت ويجب معالجتها بعامل إضافي لمنع امتصاص المنتجات النفطية. يتم فحص وجود طبقة سطحية من هذا المزيج المقاوم للزيوت من قبل سلطات السلامة من الحرائق الحكومية الخاصة ، وفي حالة عدم وجود علاج ، فإنها تصدر غرامة أو حتى تغلق موقف السيارات.

للحصول على طريقة أرخص لمعالجة الأسفلت ، يستخدم بعض رواد الأعمال طبقة من الحصى. لا يمتص الحصى المنتجات النفطية ، مما لا يؤدي إلى نشوب حريق إضافي.

يجب سحب الأسفلت وفقًا لأبعاد الشاحنات لمناورة مريحة للمركبات عند الدخول أو المغادرة ، كما في المثال:

قضايا الإضاءة والغطاء

يجب مراعاة إنارة موقف السيارات بشكل فعال على مدار الساعة. تشير نقاط ضوء التشغيل في مخطط الخطة ، بالإضافة إلى قوة المصابيح المستخدمة ونصف قطر التدفق الضوئي.

إذا سمحت الموارد المالية ، فسيكون من الفعال جدًا توفير مأوى خاص لمنطقة وقوف الشاحنات بالكامل. لهذه الأغراض ، ليس من الضروري استخدام مباني من الطوب ذات سقف أردوازي. بالمناسبة ، هذا النهج لا يبرر نفسه سواء في التكاليف المالية أو في العوامل العملية.

من المنطقي أكثر استخدام غطاء الخيمة - سيكون هذا الخيار غير المكلف بمثابة خلاص ممتاز من الشمس والمطر والثلج ، ولكن تحته يتم إنشاء مساحة جيدة التهوية (وهو أمر مهم بشكل خاص للسيارات التي يتم تسخينها لعدة كيلومترات من الطريق).

كما ذكرنا سابقًا ، يجب أن تشغل مساحة هذه المنطقة أكثر من 50٪ من إجمالي مساحة ساحة انتظار السيارات. نظرًا لأن الكائن الثاني الذي لا يقل أهمية في خطة عملنا المحددة سيكون محطة وقود ، فسنخصص حوالي 30٪ من المساحة لهذه المنطقة. 20٪ المتبقية هي مجالات الخدمة الفنية والخدمات الاجتماعية والترفيه.

ما تحتاجه لبناء محطة وقود

يوفر مثال الصورة التالي فكرة ترشيد لوضع صندوق غسيل سيارات إضافي به طرف مدمج لدفع ثمن هذه الخدمة في محطة وقود:

التزود بالوقود في موقف السيارات ضروري ويبرر نفسه. يجب وضع هذا الجزء من خطة العمل بشكل منفصل عن التصديق العام لشركة وقوف السيارات. يجب تقديم حزمة المستندات المقابلة إلى وزارة الوقود والطاقة وطلب إذن لفتح محطة وقود وتخزين الوقود وزيوت التشحيم.

بعد استلام جميع أوراق التصريح ، تحتاج إلى إنفاق الأموال على مثل هذه التفاصيل المهمة:

• شراء آلات التعبئة (5 وحدات على الأقل) ؛
• شراء جهاز كمبيوتر مركزي يتحكم في عملية التزود بالوقود.
• يبقى إبرام العقود مع موردي الوقود ومواد التشحيم ، لتوظيف العمال - والبدء في تقديم خدمة التزود بالوقود للسيارات.

تنظيم خدمة السائقين والمركبات

تظهر الصورة قائمة بخدمات وقوف السيارات.

ليس من الصعب فهم ما يتم تضمينه في منطقة الترفيه. كلما كانت هذه المنطقة أكبر ، كلما ارتفع الربح اليومي والربحية الإجمالية للمشروع. إن بناء فندق صغير ومقهى ومتجر ليس مجرد نزوات رائد أعمال يقوم بها ، مدفوعة برغبة لا تقهر في أن يصبح مليونيراً. هذه ضرورات طبيعية في هذا النوع من النشاط!

سيتوقف السائق لمسافات طويلة في موقف السيارات فقط في تلك الأماكن حيث يمكنه تناول وجبة خفيفة لذيذة والراحة والتحقق من إمكانية الخدمة الفنية للسيارة والتزود بالوقود. إذا لم تكن كل هذه الخدمات متاحة ، فسوف يمر عميلك المحتمل ببساطة.

تتطلب كل من الخدمات الاجتماعية والاستهلاكية المذكورة أعلاه حسابًا دقيقًا للتكاليف والمردود. دعنا نحاول وصف الجوانب الرئيسية لأنشطتهم بإيجاز.

كافيه

يمكن أن تكون مساحة هذا الكائن غير مهمة - فقط حوالي 50 مترًا مربعًا ، حيث يمكنك وضع ما يصل إلى 10 طاولات. من الجيد مراعاة خيار الصيف: + 10 م 2 أخرى (هذه 3 طاولات أخرى). يجب أن يكون لها مطبخ خاص بها ومخبز صغير ومستودع خضروات ووحدات تبريد.

يتكون طاقم العمل في مقهى صغير من طباخ واثنين من نوادل المبيعات.

التصميم الخارجي للمقهى هو السمة المميزة لمنفذ تقديم الطعام. إذا كان شبيهاً بالمنزل ودافئًا وجميلًا ولذيذًا بشكل خاص ، فسيكون لدى العملاء المحتملين مزاج رائع وسيسعدهم تجربة العديد من أطباق المطبخ. وهذا سوف يجدد مواردك المالية بشكل كبير!

فندق ميني

إذا كان عدد العملاء ، وفقًا للتوقعات الأولية ، ضئيلًا وفقط من وقت لآخر ، فمن الممكن تمامًا الحصول على منزل صغير به 4-5 غرف كفندق صغير ، أي الأماكن التي يمكن للسائقين المتعبين أن يستريحوا فيها قبل الطريق.

عندما يكون الموقف على طريق سريع ذو أهمية دولية ، ويصل عدد المواقف إلى 50 وحدة. - يستحسن بناء فندق من عدة طوابق ولا يقل عن 30 سريرا.

يجب أن يعمل هنا المسؤول الذي سيقوم بتسجيل الزوار وتسويةهم ، بالإضافة إلى عامل فني (يتم تحديد عدد هؤلاء الموظفين وفقًا لحجم الفندق) ، وتشمل واجباته ترتيب الأشياء واستبدال وغسيل أغطية السرير ومهام أخرى.

ستكون التكاليف الأولية لافتتاح فندق على النحو التالي:

• شراء أثاث
• شراء أغطية السرير والمناشف وغيرها من الملحقات ؛
• شراء المواد الصحية والمنظفات والمطهرات الضرورية ؛
• الديكور الداخلي الخارجي للفندق واللوبي والغرف.

سيكون مناسبًا جدًا من وجهة نظر العملاء ومن وجهة نظر رجل الأعمال لبناء فندق بالقرب من المقهى (يمكنك حتى الجمع بين هذين العنصرين تحت سقف واحد). ستكون تكاليف البناء أقل ، وسيكون التأثير أكبر ، لأن البديهية غير المكتوبة تعمل دائمًا لجسم الإنسان: "لقد أكلت لذيذًا ومرضيًا - الآن أريد أن أنام أيضًا!"

نتيجة

سيكون وجود مركز تسوق البضائع المصنعة على أراضي موقف السيارات مفيدًا جدًا. تم تصميم مجموعة المنتجات هنا لتلبية احتياجات المستهلكين المختلفة: من الملابس والسلع المنزلية إلى الهدايا التذكارية الصغيرة. ميزة نقطة البيع هذه هي أن المدينة التي تضم محلات سوبر ماركت متعددة الطوابق لا يزال أمامها طريق طويل.

هنا ، سيتعامل اثنان من مندوبي المبيعات مع العمل. قد تشمل مهامهم تشكيل مجموعة من المنتجات ، أي طلب عمليات الشراء المخطط لها والتسوية مع الموردين. في نهاية الفترة المشمولة بالتقرير ، يتعين عليهم إعداد تقرير مالي لمحاسب الموقف. على الرغم من أنه ، إذا رغب في ذلك ، يمكن للمحاسب التحكم بشكل مستقل في معدل الدوران والعمل مع الموردين.

غسيل سيارات + صيانة سيارات

على سبيل المثال ، كما في الصورة - غرفة من نوع المرآب بها مجموعة كافية من معدات الإصلاح والتشغيل المستخدمة.

لإنجاز هذه المهمة ، فإن هيكل من كتلتين من نوع المرآب مناسب تمامًا: محطة خدمة سيارات مع فتحة عرض والمعدات الخاصة اللازمة + مغاسل السيارة.

هنا يعمل: فني سيارات - شخصان ، مغسلة سيارات - شخص واحد.

حل ممتاز للجمع بين محطة فنية ومتجر سيارات: في الطريق ، غالبًا ما تنشأ المواقف عندما تحتاج إلى شراء شيء لسيارة - ويمكن القيام بذلك بسهولة في محطة خدمة السيارات في موقف السيارات الخاص بك + احصل على استشارة شاملة من فني سيارات.

موظفين إضافيين لوقوف السيارات

من بين هؤلاء الموظفين ، الذين بدونهم لن تتم الأعمال العادية عالية الجودة في ساحة انتظار السيارات الخاصة بك ، تجدر الإشارة إلى:

• خدمة الأمن - شخصان ؛
• عامل طبي مناوب - شخص واحد ؛
• محاسب موقف - شخص واحد.

يجب أن يستكمل العمل الأمني ​​بالمراقبة بالفيديو و كمبيوتر شخصي- ستعمل مثل هذه الخطوة على تعزيز ثقة العملاء.

يمكن للعامل الطبي أيضًا فتح نقطة بيع صغيرة في مكتبه لأهم الأدوية الضرورية: للصداع ، واضطرابات المعدة ، وآلام القلب ، وما إلى ذلك.

تشمل واجبات المحاسب إعداد وتقديم التقارير الضريبية لجميع الأنواع ضمن الإطار الزمني المحدد. النشاط الريادي، والذي يتم إجراؤه على أراضي موقف السيارات. يقوم المحاسب بحساب إجمالي ربح المؤسسة ، ويحسب أجور الموظفين والتزامات الديون الأخرى.

في الواقع ، يمكن الجمع بين منصب محاسب ومدير موقف للسيارات (بشرط ، بالطبع ، أن يكون لدى المدير تعليم اقتصادي خاص ورغبة + وقت للتجول بين الوكالات الحكومية من أجل تقديم التقارير). إذا لم يكن الأمر كذلك ، فعليك أن تتذكر أن النجاح المالي للمشروع بأكمله يعتمد على جودة عمل المحاسب لأكثر من 50٪.

نظرًا لأن أهمية الاحتراف والمسؤولية ، فضلاً عن اللياقة التي يتمتع بها هذا الموظف ، كبيرة جدًا - يجب التفكير بعناية في مسألة من يجب أن يعهد إلى محاسبة موقف السيارات. من المستحسن أن تعهد بالشؤون المالية لعملك إلى شخص تثق به تمامًا.

الإبلاغ عن ضريبة مواقف السيارات

إذن ، ما هي الضرائب وكم ستدفع شركة مواقف السيارات الخاصة بك للدولة؟

أبسط وأكثر سهولة في بداية العمل هو إصدار نظام ضرائب مبسط ، مما يعني - أن تدفع للدولة 6٪ فقط من متوسط ​​الدخل الشهري. يوجد معدل ضريبة آخر - لدفع 15٪ من الفرق بين إجمالي الدخل وجزء التكلفة لفترة التقرير (الشهر). ستوضح الممارسة الطريقة الأكثر فائدة بالنسبة لك.

بمرور الوقت ، عندما تنمو شركة وقوف السيارات بشكل أقوى وتنمو الإيرادات إلى أكثر من 60 مليون روبل سنويًا ، في حين أن الموظفين الذين يزيد عددهم عن 100 شخص سيزدادون ، وكذلك تكلفة الأصول الثابتة إلى 100 مليون روبل - وفقًا للقانون ، تلتزم هذه المؤسسة بالانتقال إلى نظام الضرائب الرئيسي. الالتزامات (OSNO).

بالإضافة إلى مدفوعات الضرائب الأكثر جدية ، يتمتع هذا النظام أيضًا بمزايا مفيدة:

1. لا توجد قيود على أنواع الأنشطة التي يقوم بها صاحب المشروع بالتوازي مع خدمات وقوف السيارات ؛
2. لا يوجد حد لمقدار الإيرادات ؛
3. يمكنك توسيع منطقة العمل ، وتكلفة الأصول الثابتة (الممتلكات) ، وعدد الموظفين إلى ما لا نهاية ؛
4. في حالة دخول المؤسسة إلى "ناقص" (أي تتلقى خسارة) وفقًا لنتائج فترة التقرير ، فمن الممكن عدم دفع ضريبة الدخل وتخفيض الضريبة في المستقبل بمقدار الخسارة.

إذا قارناها بأنظمة ضرائب أقل تكلفة ، فعندئذٍ مع UTII لا يعتمد المبلغ الإجمالي للضريبة على حجم الربح الفعلي ، ومع النظام الضريبي المبسط ، يتم دفع الضريبة من العائدات.

يتم إغلاق جميع حسابات الضرائب برمز شركة OKVED. إذا كنت تخطط لفتح ساحة انتظار فقط (يتم إرفاق محطة خدمة + مغسلة سيارات بشكل افتراضي) ، فسيبدو OKVED الخاص بك كما يلي: 52.21.24.24.

إذا كان أي من أنواع الخدمات الإضافية المذكورة أعلاه لا يزال موجودًا ، فعليك معرفة المزيد حول OKVED الخاص بك في مصلحة الضرائب.

ربحية مواقف السيارات للفترة المشمولة بالتقرير

إن الطلب على ساحة انتظار خاصة للشاحنات الثقيلة واضح.

وفقًا للإحصاءات ، وكذلك من الخبرة العملية لأصحاب مواقف السيارات ، يمكن أن يصل مبلغ الربح شهريًا إلى 340.000 روبل. هذا هو العائد من 50 شاحنة خدمة يومية تتوقف عند موقف السيارات الخاص بك.

التكلفة الإجمالية لصيانة ساحة الانتظار (باستثناء الخدمات الإضافية) ستكون حوالي 170000 روبل.

صافي الربح شهريًا يساوي: إجمالي الدخل - المصاريف الإجمالية - 6٪ من STS من الدخل المستلم لدفع الضريبة.

المجموع سيكون: 340.000 - 170000 - 10200 = 159.800 روبل في الشهر.

كلمات فراق لرجال الأعمال المبتدئين

يعد بناء خطة عمل لموقف سيارات شاحنة إجراءً مهمًا ومسؤولًا.

عليك أن تسعى جاهدًا لضمان أن تصبح ساحة انتظار السيارات الخاصة بك مكانًا مفضلاً للراحة لسائقي الشاحنات ولديها على الأقل مثل هذه السعة من الشاحنات كل يوم! الصورة

هنا يجب أن تفكر بالتأكيد:

1. الخبرة والنصائح المفيدة من رواد الأعمال الآخرين في هذا المجال ؛
2. من الضروري استشارة الخبراء القانونيين (القوانين تتغير ، وما كان صحيحًا قبل عشر سنوات يمكن أن يكون انتهاكًا خطيرًا اليوم وله عقوبات) ؛
3. احصل على إجابات شاملة لجميع الأسئلة الناشئة في خدمات مراقبة الدولة.

حتى في الدراسة النظرية لفكرة العمل هذه ، لا ينبغي تفويت أي جانب بسيط حتى تكون خطة العمل الموصوفة دقيقة.

كيف قد تبدو ساحة انتظار الشاحنات الثقيلة الخاصة بك في أبسط تصميم - شاهد هذا الفيديو. انتبه إلى حقيقة أنه حتى في مثل هذه المنطقة غير المهمة ، ما زالوا يجدون مكانًا لتركيب الإطارات + جناح غسيل السيارات ، وهناك مبانٍ صغيرة لفندق صغير أو مقهى أو مكتب. بالطبع هذا المثال ليس خدمة فاخرة ، ولكن يمكن تقديم جميع الخدمات الأساسية لسائقي الشاحنات والشاحنات هنا:

وغني عن القول ، والإجراءات الحقيقية أثناء الافتتاح الفعلي لموقف سيارات الشاحنة! عندما يتم وضع الخطط الموضحة على الورق موضع التنفيذ ، تظهر أكثر الصعوبات غير المتوقعة. إذا كنت ستقوم في غضون سنوات قليلة بتحليل مسار عملك بالكامل في بداية ريادة الأعمال ومقارنة المرحلة الوثائقية والعملية ، فإن الصعوبات في وضع خطة على الورق ستبدو "زهور فقط" مقارنة بالخطوات اللاحقة في التنفيذ من خطة العمل هذه.

يجب أن تكون مستعدًا لمثل هذه المواقف منذ البداية ولا تتراجع خطوة واحدة عن طريق تحقيق أحلامك. فقط الشخص الذي يمشي هو من سيقود الطريق - وسيحقق الأهداف المرجوة!

في شوارع المدن الكبيرة ، تعد الاختناقات المرورية شائعة وشائعة جدًا. هذا يرجع بشكل أساسي إلى حقيقة أن عدد المركبات في المدن يتزايد كل عام. يمكن رؤية مجموعة كبيرة ومتنوعة من السيارات على الطرق السريعة والشوارع: من الصغيرة إلى الكبيرة ، ومن المنخفضة إلى الطويلة ، والرخيصة الثمن والمكلفة. وكل هذا النقل لا يتطلب فقط سطح إسفلتي ممتاز ، بل يتطلب أيضًا المكان الذي سيتم فيه تحديد ساحة انتظار السيارة أثناء غياب صاحبها. مما لا شك فيه أن هذا الوضع سيؤدي إلى اختناقات مرورية مستمرة ونقص في أماكن وقوف السيارات. بناءً على ذلك ، تعد مواقف السيارات خيارًا رائعًا لبدء عملك. لن يكون هذا العمل مربحًا في الوقت الحالي فحسب ، بل سيكون مفيدًا أيضًا للمدينة بأكملها. لكن عليك أولاً أن تدرس بعناية جميع الجوانب والفروق الدقيقة لهذه الحالة ، والتي ستؤثر بشكل مباشر على إجمالي لقطات ساحة انتظار السيارات ، والجمهور الذي سيكون عملاء محتملين ، حيث من الأفضل تجهيز موقف السيارات ، وكيف يتم ذلك يجب أن تكون مجهزة ، ما هي الموظفين المطلوبين ، وكيف تنظم عملك الخاص وتجعله مربحًا. الآن دعونا نحاول فهم كل هذا بمزيد من التفصيل.

نظرة عامة على سوق مواقف السيارات

كيفية فتح ساحة انتظار السيارات من الصفر. هذا ما سنحاول اكتشافه. وهنا سنحاول وضع خطة عمل ومعرفة بعض نقاط مثل هذا العمل.

لذلك ، تحتاج أولاً إلى إجراء القليل من المراقبة ، وفقًا لعدد أماكن وقوف السيارات المتاحة في منطقتك أو منطقتك ، لتقييم مدى شعبيتها ، فضلاً عن العرض والطلب. بعد الحصول على فكرة عن هذا النوع من الخدمة ، يمكننا التوصل إلى الاستنتاج التالي: فهم ما إذا كان العمل المحدد سيكون مطلوبًا أم لا.

في نفس الحالة ، إذا كانت هذه الخدمة شائعة جدًا ، وفوق ذلك كانت مربحة أيضًا ، فإن الخطوة التالية هي أن تفهم بنفسك من سيكون عميلك المعتاد.

الجمهور المستهدف

إذا كان الشخص يمتلك سيارة ، فمن المرجح أن يكون راتبه متوسطًا أو مرتفعًا. ويترتب على ذلك أن مالك السيارة سيكون قادرًا على صيانة هذه المركبة ، بالإضافة إلى دفع ثمن أماكن وقوف السيارات ، ولكن في هذه الحالة ، يجب أن تكون تكلفة هذه الخدمات مقبولة ، ومن الضروري أيضًا معرفة عدد هذه سيتمكن العملاء من الدفع مقابل هذه الخدمات وبأي مبلغ؟

إذا كان الطلب يلبي العرض ، فإن الخطوة التالية هي تحديد التكلفة بشكل صحيح. يقوم كل شخص باختيار مواقف السيارات التي تفي بالمتطلبات التالية:

• المسافة الإجمالية من المنزل إلى مكان وقوف السيارات ؛
• - تواجد الأمن في ساحة انتظار السيارات.
• مستوى التحسين
• توافر أنظمة المراقبة بالفيديو الحديثة.

بعد دراسة هذه المتطلبات ، يمكننا استخلاص الاستنتاج التالي: موقف السيارات ضروري لاستيعاب المركبات الشخصية وضمان أمنها. ولكن قد يحدث أيضًا أنك ستزود عملائك الدائمين بخدمات أخرى. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون:

• غسيل سيارة؛
• احماء محرك السيارة.
• تخزين إطارات الشتاء
• خدمة الإطارات ، إلخ.

إذا قدمت هذه المجموعة من الخدمات ، فإن العدد الإجمالي لعملائك سينمو باطراد.

اختيار موقع لانتظار السيارات مدفوعة الأجر

يعتمد معدل إشغال أسطول المركبات بشكل مباشر على المباني والهياكل التي تقع بالقرب من موقف السيارات المحدد ، وكذلك على عدد الأشخاص العاملين فيها والمقيمين أنفسهم. بالطبع ، أماكن العمل والنوم هي الأماكن التي تتراكم فيها الكثير من السيارات. وفقًا لذلك ، سيتم اعتبار هذا المكان أكثر ربحية وإنتاجية. لنفترض أن 2600 متر مربع. لمكان واحد للسيارة ، كقاعدة عامة ، يتم تخصيص 26 مترًا مربعًا. (حسب المواصفات المقررة). ويجب أن يكون الخروج من ساحة الانتظار مجهزًا ومريحًا قدر الإمكان. إذا قررت موقع موقف السيارات ، وقمت بدراسة جميع الفروق الدقيقة والجوانب بدقة ، فيمكنك الانخراط بأمان في افتتاح ساحة انتظار السيارات. للقيام بذلك ، سوف تحتاج إلى جمع حزمة الوثائق المطلوبة.

حزمة المستندات المطلوبة

من هذه المقالة يمكنك التعرف على كيفية القيام بذلك كيفية فتح الموقفوما هي المستندات المطلوبة لذلك. لذلك ، لفتح موقف للسيارات ، سوف تحتاج إلى:

1. إبرام اتفاقية إيجار مع إدارة المدينة المحلية لعدد معين من السنوات في المنطقة المختارة.
2. بعد الانتهاء من تجهيز ساحة الانتظار ، تحتاج إلى مناقشة جميع المشكلات مع خدمة الإطفاء و SES ومع ممثلي الإدارة المحلية ؛
3. يجب عليك التسجيل كرجل أعمال فردي (رائد أعمال فردي).

ترتيب موقف للسيارات

عند فتح ساحة انتظار ، من المهم الانتباه إلى ترتيب المكان الذي ستوقف فيه السيارات.

يجب ضغط منطقة وقوف السيارات وتسويتها بعناية. قد يكون الخيار الأكثر تكلفة هو وضع رصيف إسفلتي غير قادر على امتصاص أنواع مختلفة من الوقود ومواد التشحيم في هيكله. في الأساس ، إلى هذه الطريقةاللجوء إلى المنظمات الكبيرة التي لديها رأس مال لائق. والأرخص من حيث التكلفة هو وضع الحجر المكسر العادي وضغطه الإضافي (التكلفة التقريبية 150-200 روبل لكل 1 متر مربع.)

وجود سور في الموقف على طول محيطه بالكامل ووجود مقطورة للعمال وانارة جيدة.

تركيب نظام للمراقبة بالفيديو في تلك الأماكن من ساحة الانتظار ، بحيث يتم تسجيل البيانات وأرشفتها. إذا ظهرت أي ظروف غير متوقعة مرتبطة بسيارة العميل ، فسيكون السجل قادرًا على حل المشكلة في أي وقت.

طاقم عمل

أي موقف سيارات لفتح. أنواع مواقف السيارات

يوجد حاليًا 5 أنواع مختلفة من مواقف السيارات:

• فوق الأرض.
• تحت الأرض.
• متعدد المستويات.
• نوع مغلق ومفتوح ؛
• مستوى واحد.

ما هي سماتها الرئيسية

فتح مواقف السيارات هو النوع الأكثر شيوعًا لمواقف السيارات وهو أيضًا أسهل. لن يتطلب التنفيذ والتصميم تكاليف مالية ضخمة والكثير من الوقت منك. وسيكون من الممكن إنشاء موقف سيارات من هذا النوع في أي مكان. وسيكون الدخل من مكان أقل بكثير مما هو عليه في مواقف السيارات من نوع آخر ، حيث لا تتمتع السيارة بأقصى قدر من الحماية من تأثيرات الطقس الخارجية

مواقف السيارات المغطاة مماثلة للجراجات. يوجد في الخارج سياج حائط ، وسيكون السعر أعلى قليلاً من الأسعار في ساحة انتظار السيارات المفتوحة. السمة الرئيسية لهذا النوع من مواقف السيارات هي الشعبية الكبيرة بين العملاء.

غالبًا ما توجد مواقف السيارات فوق الأرض وتحت الأرض في المناطق التجارية بالمدينة ، وكذلك في مراكز التسوق والترفيه. لفتح موقف سيارات من هذا النوع ، من الضروري إنفاق مبلغ أولي ضخم السيولة النقدية، فضلا عن تنفيذ مجموعة كبيرة ومتنوعة من أعمال التصميم والبناء المختلفة.

قبل البدء في أعمال البناء ، من الضروري التفكير بعناية في مشروع تجاري ووضعه في ساحة انتظار السيارات المستقبلية: يجب أن يتضمن بالضرورة حسابات الدخل الشهري ، مع إشغال مختلف (كقاعدة عامة ، في الأشهر الأولى من ساحة الانتظار ، سيتم شغل أماكن وقوف السيارات بحوالي 60-65٪) بالإضافة إلى تكاليف البناء وأجور العمال وطرق الترويج والإعلان.

بدون إجراء حساب مختص وواضح للعرض والطلب ، فمن غير المرجح أن تنجح. بناءً على هذا ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب عليك إجراء القليل من المراقبة وتقييم المنافسين في هذا المكان ، وما إلى ذلك. يجب أن يتضمن مشروع عملك الإطار الزمني العام للإنشاءات ، وظروف قاهرة مختلفة ، بالإضافة إلى فكرة عما سيكون عليه موقف السيارات هذا.

ينصح العديد من الخبراء في هذا المجال بهذا النوع من النشاط لطلب المساعدة من محترفين على دراية جيدة بهذا العمل ويمكنهم التنقل بشكل مثالي في السوق. فقط النهج الكفء لهذه المسألة الصعبة ، والقرارات المدروسة يمكن أن تساعدك في هذا العمل.

الشاحنة هي وسيلة متعددة الاستخدامات لنقل البضائع المختلفة عبر مسافات مختلفة. لهذا السبب ، تكتسب مواقف الشاحنات الآن شعبية خاصة. إذا نظرت إلى هذه الحقيقة من وجهة نظر ممارسة الأعمال التجارية ، يمكنك أن تفهم أن هذا مشروع مربح للغاية. لذا ، دعنا نتحدث عن هذا بمزيد من التفصيل الآن.

• كيف تفتح ساحة انتظار سيارات الشحن من الصفر؟
• ما هو أفضل مكان لوضع موقف للسيارات
• ما هي المستندات المطلوبة لفتح موقف للسيارات
• معدات وقوف الشاحنات
• كم من المال يلزم لفتح موقف للسيارات
• كم يمكنك أن تربح من خلال فتح ساحة انتظار للشاحنات
• أي نظام ضريبي للاختيار
• ما هو OKVED لفتح ساحة انتظار للشاحنات

كيف تفتح ساحة انتظار سيارات الشحن من الصفر؟

ما هو أفضل مكان لوضع موقف للسيارات

قبل أن تفكر في فتح موقف للسيارات ، عليك أن تجد مكانًا يقع فيه. في المدن الكبيرة ، يمكن أن يكون هذا مشكلة بعض الشيء. نظرًا لأن الوصول إلى الموقع المطلوب يكون في بعض الأحيان صعبًا للغاية. هناك طريقتان للحصول على أرض لمواقف الشاحنات:

1. إيجار مواقف السيارات. يعتبر الخيار الأفضل لرجال الأعمال الطموحين. والأهم هو إبرام اتفاقية مع مالك الموقع أو الحصول على إذن كتابي من سلطات المدينة المالكة للموقع.
2. شراء موقف سيارات. هذه طريقة مكلفة للغاية وبالتالي ينصح العديد من المحترفين بعدم اتخاذ مثل هذا الإجراء. بعد كل شيء ، سيتعين عليك دفع مبلغ كبير جدًا للبائع ، فأنت بحاجة إلى إنشاء جميع الاتصالات.

كما ستواجه مشكلة "تجاوز عتبات" السلطات المحلية. الإضافة الوحيدة هي أنه إذا بدأ العمل في التطور بنجاح ، فستحصل على ضمان بأن لا أحد سيأخذ الأرض ، وبالطبع العمل التجاري.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح موقف للسيارات

بعد شراء قطعة أرض أو إبرام اتفاقية إيجار ، تحتاج إلى تطوير مشروع لمواقف السيارات في المستقبل. يجب أن تحتوي على تقديرات البناء ، يتم وصف معدات ساحة الانتظار المستقبلية بالتفصيل. بعد أن يصبح المشروع جاهزًا ويتم جمع جميع المستندات ، عليك الاتفاق عليها في العديد من الجهات الحكومية. إذا كنت لا تعرف المستندات المطلوبة ، فاتصل بسلطات الدولة. سيقولون لك هناك.

مثال على مشروع وقوف البضائع

سوف يستغرق الأمر من شهرين إلى ثلاثة أشهر للموافقة على المشروع وإضفاء الطابع الرسمي عليه. لكن هذا بعد الموافقة على افتتاح عملك والتأكيد على أن المشروع قد تم تطويره بشكل صحيح. ثم يتم إصدار أمر خاص للمالك.

فإنه ينص:

• عدد أماكن وقوف السيارات المسموح بها ؛
• وضع التشغيل؛
• وكيف سيتم تحديد موقع نقل البضائع.

يعتبر دفع الإيجار في الوقت المناسب شرطًا أساسيًا. بعد الانتهاء من إجراءات التسجيل ، يمكنك البدء في تجهيز ساحة انتظار الشاحنات. بالإضافة إلى بناء الأعمال المختصة ، من أجل عمل أكثر نجاحًا وربحية عالية.

معدات وقوف الشاحنات

من العوامل المهمة في ترتيب ساحة انتظار السيارات اختيار معدات عالية الجودة وحيلة تسويقية مناسبة. بعد كل شيء ، نظرة كاملة وموجزة تجذب المستهلكين في المستقبل. هنا تحتاج إلى التفكير في كل شيء بدقة وبأدق التفاصيل. للقيام بذلك ، استخدم مشروعًا معتمدًا.

1. يتخصص عدد كبير من الشركات في بيع المعدات الخاصة. أنها توفر تشكيلة مناسبة من السلع. عليك فقط اختيار الشخص المناسب.
2. يجب أن يحتوي موقف السيارات المستقبلي على حاجز عند المدخل. سوف ينظم حركة السيارات. أيضا توفير بوابة آلية مع نقطة تفتيش.
3. سيحظى موقف السيارات الذي يتم فيه توفير خدمة الأمن بثقة كبيرة. بعد كل شيء ، وجودها يعني الموثوقية وضمان سلامة السيارة ومحتوياتها.
4. يجب تعليم جميع أماكن وقوف السيارات حسب المشروع المطور.
5. يجب ألا تقل المسافة بين الصفوف عن سبعة أمتار. يجب تغطية ساحة الانتظار نفسها بإسفلت معالج بعامل خاص يمنع امتصاص المنتجات النفطية. إذا لم يتم تنفيذ المعالجة ، فقد تؤثر هذه الحقيقة سلبًا على سمعة ساحة الانتظار. منذ عند فحص الدولة. يمكن تغريم السلطات لعدم وجود غطاء وقائي. ولكن يمكنك أيضًا التغطية بالحصى العادي.
6. يجب أن تكون ساحة انتظار السيارات مضاءة جيدًا. وعلى مدار الساعة. وسيساعدك وجود كاميرات مراقبة على رفع أسعار الخدمات وكسب الثقة بين العملاء. سيكون لهذا تأثير إيجابي على الأرباح.
7. إذا كان هناك فندق أو مقهى قريب ، فسوف ينعكس هذا أيضًا بشكل جيد على عملك. على الرغم من أنه يمكنك بناء ما سبق نفسه. فقط سيكون باهظ الثمن. أهم شيء هو أنه لا يوجد منافسون على مسافة قريبة.

كم من المال يلزم لفتح موقف للسيارات

جميع الاستثمارات في مثل هذا المشروع ، مع النهج الصحيح ، يجب أن تؤتي ثمارها في غضون ثلاث سنوات. لكن هذا مهم فقط عندما يتم إنشاء الشروط والأسعار المناسبة للخدمات.

على سبيل المثال ، إذا استأجرت قطعة أرض واستخدمت الحصى كسطح للطريق ، فستحتاج إلى حوالي 1.2 مليون روبل. الخيار ، كما هو الحال دائمًا ، لك وحدك. حظا سعيدا في مساعيكم. وفي النهاية ، نقترح عليك مشاهدة مقطع فيديو بفكرة عمل مثيرة للاهتمام. مشاهدة سعيدة.

• وصف المشروع
• تعيين الموظفين
• وصف المنتجات والخدمات
• خطة الإنتاج
• خطة التقويم
• • • • أفكار تجارية ذات صلة:

نلفت انتباهك إلى خطة عمل نموذجية (دراسة جدوى) لتنظيم موقف للسيارات. يمكن أن تكون خطة العمل هذه بمثابة مثال للحصول على قرض مصرفي أو دعم حكومي أو جذب الاستثمار الخاص.

خطة عمل نموذجية لتنظيم موقف للسيارات في منطقة سكنية بالمدينة. يمكن استخدامه لجذب الأموال من مستثمر خاص أو تلقي الدعم الحكومي.

وصف المشروع

الغرض من هذا المشروع هو تنظيم موقف للسيارات في منطقة N. ستقدم المنظمة خدمات لتخزين السيارات لفترة زمنية معينة (بناءً على طلب العميل).

الطلب على خدمات وقوف السيارات ينمو باطراد. هذا يرجع في المقام الأول إلى النمو المستمر في عدد السيارات على الطرق. مكانة السوق في هذا القطاع الخدمي لم يتم شغلها بالكامل بعد.

كم من المال يلزم لفتح موقف للسيارات

لتنفيذ المشروع ، من المخطط جذب الأموال الخاصة بمبلغ 500000 روبل والأموال المقترضة (الائتمان المصرفي) بمبلغ 1702500 روبل. في المجموع ، تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع ، وفقًا لحسابات خطة العمل ، 2،202،500 روبل.

المؤشرات الاقتصادية للمشروع:

• صافي الربح في السنة = 598890 روبل.
• ربحية المزرعة = 73.4٪ ؛
• سداد المشروع = 48 شهر.

المؤشرات الاجتماعية للمشروع:

1. تسجيل كيان تجاري جديد في إقليم N ؛
2. خلق وظائف جديدة ؛
3. استلام مدفوعات الضرائب الإضافية لميزانية المدينة.

أي نظام ضرائب يجب اختياره لموقف سيارات

سيكون الشكل التنظيمي والقانوني لساحة الانتظار ريادة الأعمال الفردية... مدير المشروع - Ivanov I.I.

كما أنظمة الضرائبسيتم تطبيق نظام ضرائب مبسط. معدل الضريبة 6٪ من الأرباح.

في الوقت الحاضر ، بدأت الأنشطة العملية في تنفيذ المشروع:

1. تم تسجيل المشاريع الفردية في مفتشية دائرة الضرائب الفيدرالية ؛
2. هناك إجراء لإبرام اتفاقية إيجار لقطعة أرض بمساحة 2500 م 2 ، وهي مملوكة للبلدية (الدولة). مدة الإيجار المقدرة هي سنتان مع تسجيل الدولة للعقد. في المستقبل ، من الممكن الحصول على هذا الموقع في الملكية.

تعيين الموظفين

سيتضمن جدول التوظيف المخطط لساحة الانتظار 3 حراس. سيتولى مدير المشروع إيفانوف آي.

وصف المنتجات والخدمات

ستقدم المنظمة للعملاء (أصحاب السيارات) خدمات لتخزين المركبات الشخصية ليوم أو أكثر.

تضمن شركتنا سلامة السيارة وسلامة مظهرها والوقود في الخزان. ستكون المنظمة مسؤولة في حالة حدوث تلف للسيارة وستدفع مقابل الإصلاح على نفقتها الخاصة.

سيتم تصميم ساحة انتظار السيارات لوضع ما يصل إلى 100 سيارة في وقت واحد.

سيتم توفير الخصومات للعملاء المنتظمين. على سبيل المثال ، يمكن للعميل شراء اشتراك شهري ، مما يوفر له مساحة دائمة لوقوف السيارات ، بينما تنخفض التكلفة اليومية لمواقف السيارات بنسبة 15٪.

تكلفة وقوف السيارة 70 روبل في اليوم.

سيتم فرض رسوم وقوف السيارات يوميًا ، بغض النظر عن الوقت الذي تكون فيه السيارة. بمعنى ، إذا دفع مالك السيارة مقابل وقوف السيارات لمدة 24 ساعة فقط ، ولكن في الواقع ، وقفت السيارة لمدة 25 ساعة ، فمن الضروري الدفع مقابل الخدمات لمدة يومين (يومين).

تنزيل خطة عمل مواقف السيارات

خطة خطوة بخطوة لفتح موقف للسيارات

ستقام ساحة انتظار السيارات في منطقة سكنية بالمدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 20 ألف نسمة. يقدر العدد التقديري لأصحاب السيارات في هذه المنطقة بأكثر من 1.5 ألف شخص.

أقرب منافس ، أي موقف آخر للسيارات ، يقع على بعد 800 متر من موقف السيارات الخاص بنا. موقع هذا المنافس ليس ناجحًا للغاية ، لأنه يقع على حدود المنطقة. سيقع موقف السيارات الخاص بنا في وسط منطقة النوم.

يمكن تسمية المنافس غير المباشر بجمعية المرآب ، حيث يوجد بها أكثر من 350 مالك سيارة (30٪). كما أن قسماً من أصحاب السيارات (35٪) يفضلون ترك سياراتهم ليلاً أمام نوافذ منازلهم.

وبحسب الحسابات الأولية ، فإن حوالي 35٪ من أصحاب السيارات في المنطقة ، أي أكثر من 500 شخص ، مستعدون للاستفادة من خدمات مؤسستنا.

دعونا نحسب العائد المحتمل لساحة الانتظار.

العدد التقديري لعملاء المؤسسة بعد انتهاء عام من التشغيل هو 80 مالك سيارة في اليوم. سيتم تحقيق هذا المؤشر من خلال حملة إعلانية واسعة النطاق وتطوير العملاء المنتظمين للمؤسسة.

متوسط ​​عدد العملاء المخطط له اعتبارًا من تاريخ افتتاح الموقف ، حسب الأرباع:

• ربع واحد - 40 سيارة / يوم ؛
• الربع الثاني - 55 سيارة / يوم ؛
• الربع الثالث - 70 يومًا تلقائيًا ؛
• الربع الرابع - 80 سيارة / يوم.

سيصل إجمالي الإيرادات من توفير خدمات وقوف السيارات سنويًا إلى 1،543،500 دفة.

خطة الإنتاج

سيتم تجهيز الموقف بالعناصر التالية:

• بوابات أوتوماتيكية
• إضاءة المحيط
• تغيير المنزل للأمن ؛
• نظام المراقبة بالفيديو؛
• تسييج المنطقة (شبكة شبكية).

- مساحة وقوف السيارة الواحدة 20 م 2 على الأقل. إجمالي مساحة وقوف السيارات 2500 متر مربع. ستجعل هذه المنطقة من الممكن استيعاب ما يصل إلى 100 مركبة في وقت واحد. ستكون المسافة بين الصفوف 7 أمتار على الأقل.

سيتم تثبيت بيت التغيير للحراس بحيث يكون منظر ساحة الانتظار مناسبًا قدر الإمكان. لمزيد من الأمان ، سيتم تركيب نظام للمراقبة بالفيديو وإضاءة حول محيط موقف السيارات. سيتم توصيل الشاشات بمبنى الأمن.

- تغطية الموقف بالإسفلت بالكامل (2500 م 2) وسيشار إلى أماكن وقوف السيارات بالعلامات. تتم معالجة تغطية الموقف بمادة خاصة تمنع امتصاص المنتجات الزيتية المنبعثة من السيارة. سيتم تسييج منطقة وقوف السيارات بشبكة معدنية خاصة. من المخطط تركيب بوابة أوتوماتيكية عند المدخل.

سيتضمن جدول التوظيف المخطط 3 أشخاص.

سيكون إجمالي صندوق الأجور في السنة 360 ألف روبل.

بالنسبة للحراس ، سيتم ضبط وضع التشغيل على "يوم في يومين". سيخضع المتقدمون لهذا المنصب لعملية اختيار صارمة.

يتم التخطيط لجذب خدمات المحاسب بموجب عقد لتقديم خدمات مدفوعة الأجر. تبلغ تكلفة خدمات المحاسب 6000 روبل في الشهر.

خطة التقويم

في المجموع ، سيستغرق بدء عمل تجاري 106 يومًا ، وسيتم إنفاق 2.2 مليون روبل.

دعنا ننتقل إلى حساب المؤشرات الرئيسية للكفاءة الاقتصادية لساحة الانتظار.

يتم عرض التكاليف الثابتة للمنظمة في الجدول التالي:

إجمالي التكاليف الثابتة للمؤسسة شهريًا سيصل إلى 68000 روبل.

التكاليف السنوية الرئيسية للمنظمة ستكون تكاليف أجور- 44٪ من اجمالي المصاريف. ويلي ذلك تكاليف رسوم التأمين للموظفين - 13٪ وتكاليف أخرى - 15٪ من إجمالي التكاليف.

يتم عرض حساب إجمالي وصافي الربح في الجدول - توقعات الدخل والمصروفات:

كم يمكن أن تكسب من خلال فتح موقف للسيارات

سيبلغ صافي ربح ساحة انتظار السيارات وفقًا لنتائج العمل السنوي 598890 روبل. ربحية الموقف حسب حسابات خطة العمل 73.4٪. مع هذه المؤشرات ، فإن المشروع سيؤتي ثماره في 4 سنوات ، وهو مؤشر جيد لمثل هذا العمل.

موصى به تنزيل خطة العمل الخاصة بموقف السياراتمن شركائنا ، مع ضمان الجودة. هذا مشروع كامل جاهز لن تجده في المجال العام. محتوى خطة العمل: 1. السرية 2. ملخص 3. مراحل المشروع 4. وصف الكائن 5. خطة التسويق 6. البيانات الفنية والاقتصادية للمعدات 7. الخطة المالية 8. تقييم المخاطر 9. التبرير المالي والاقتصادي للاستثمارات 10. الاستنتاجات

ما هي المعدات التي تختارها لموقف السيارات

لن تحتاج إلى مصاريف كبيرة لمعدات وقوف السيارات ، لكنك ستحتاج إلى شراء شيء ما: عدة كاميرات فيديو ؛ سياج ، عربة للموظفين ، حاجز ، بوابات.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح موقف للسيارات

اعتمادًا على ما إذا كنت تقوم بتسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة ، فأنت بحاجة إلى إعداد حزمة مناسبة من المستندات.

هل أحتاج إلى تصريح لفتح موقف للسيارات

بادئ ذي بدء ، ستكون هناك حاجة إلى إذن من الإدارة ، وتفتيش الدولة للحرائق و SES.

أي نظام ضرائب تختار

يمكنك الإسهاب في نظام ضرائب مبسط.

هي مركبة باهظة الثمن تحتاج للتخزين. لذلك ، تحظى مواقف السيارات بالقرب من مراكز التسوق أو الأسواق أو المراكز التجارية أو مواقف السيارات في الضواحي بشعبية دائمًا. الشيء الرئيسي هو أن موقف السيارات الذي يتم تنظيمه بمجرد تنظيمه لا يتطلب نفقات كبيرة ويحقق دخلًا ثابتًا ثابتًا.

لا يقرر الجميع مغادرة السيارة ، التي أنفقوا عليها الكثير من المال ، لقضاء الليل في الشارع. وفي حالة عدم استخدام المالك للسيارة لبعض الوقت ، يكون التخزين في ساحة الانتظار أمرًا ضروريًا. مجمعات المرآب في المناطق السكنية أو في المناطق السكنية ، حتى بتكلفة عالية ، تحظى بشعبية.

لكن من أجل تنظيم ساحة انتظار ، عليك أن تأخذ بعين الاعتبار بعض الفروق الدقيقة والصعوبات ، لأنك بفتح الموقف تصبح مالك الموقف ، وتكون مسؤولاً عن السيارات الموضوعة عليه.

يتم طرح هذا السؤال من قبل رواد الأعمال الذين يخططون للانخراط في مواقف السيارات. لن يخبرك أحد بالضبط ، لكن لا يمكنك فتح ساحة انتظار بدون رأس مال أولي. إنه لأمر جيد أن تمتلك الأرض التي تنظم فيها.

إذا قمت باستئجار الأرض ، فمن الأفضل إبرام عقد إيجار طويل الأمد واتخاذ مالك الأرض كشريك. خاصة إذا كنت ترغب في ذلك ، فليس من السهل عزل المنطقة وتنظيم موقف سيارات مفتوح ، ولكن بناء موقف سيارات تحت الأرض ومتعدد المستويات.

بمجرد أن تستثمر مبلغًا كبيرًا في ساحة انتظار ، والتي تحصل عليها بالائتمان ، من الأصدقاء أو من مدخراتك الخاصة ، وسوف تجلب لك دخلاً مخططًا سلبيًا دائمًا يمكنك الاعتماد عليه.

خطة عملسيصبح أساسًا لتنظيم مواقف السيارات ، لذلك يحتاج إلى الاهتمام الكافي. يتضمن بالضرورة:

1. فكرة العمل... هنا ، صف ما يقوم عليه العمل ، ولماذا يعتمد ، وما هي الربحية ، وما هو الربح المتوقع ، مع مراعاة الجوانب الإيجابية والسلبية. تأكد من تقييم جدوى الفكرة.
2. قطعة أرض... حتى لو كان في الممتلكات الخاصة بك ، يجب عليك حل المشكلات التنظيمية المتعلقة ببناء موقف للسيارات مع الإدارة المحلية. الرجوع إليهم للحصول على الوثائق ذات الصلة. إذا كنت تستأجر قطعة أرض ، فإنك تجمع أيضًا وثائق المشروع للموافقة عليها من قبل السلطات المحلية ، ولكن فقط بعد إبرام اتفاقية الإيجار.
3. بناء... إذا كنت تقوم ببناء وحدة مرآب كبيرة ، فقم بإعداد مشروع للحصول على تصاريح بناء من Rospotrebnadzor ومن إدارة الإطفاء. لن تقوم ببناء أي رأس مال ، إذن ، بالإضافة إلى اتفاقية الإيجار ، لديك اتفاقية بشأن التخلص من القمامة وتعقيم المنطقة من القوارض - اتفاقية التخلص من القوارض. تحتاج أيضًا إلى برنامج مراقبة الإنتاج وعقد خدمة تسجيل النقدية.

يجب تسجيل خدمات تخزين السيارات كأي نوع من الأنشطة. لذلك ، قم أولاً بجمع المستندات والتسجيل ، ثم تابع البناء في الموقع.
لجمع الوثائق بشكل صحيح ، استشر محامٍ ذي خبرة ، إذا لم تكن كذلك. أو اطلب منه جمع المستندات ، وسوف تتعامل أنت بنفسك مع القضايا التنظيمية.

يعتمد الربح على موقع ساحة انتظار السيارات ، لذلك دعونا نفكر في المكان الذي يمكنك فيه فتح ساحة انتظار السيارات.

• وسط المدينة... مكان مثالي لتنظيم مواقف السيارات بالقرب من المراكز التجارية أو مراكز التسوق الكبيرة ، ولكنه مكلف للغاية لبدء الأعمال التجارية. أماكن في المركز تم تفكيكها بالفعل أو يتم تأجيرها بسعر مرتفع.
• منطقة سكن... هنا مواقف السيارات مطلوبة. عند العودة إلى المنزل ، يفضل الكثير من الناس ترك السيارة في موقف سيارات مدفوع الأجر بسبب المشاكل. أسعار مواقف السيارات في المناطق السكنية ميسورة التكلفة ، والمواقف المدفوعة شائعة. يستفيد أصحاب المواقف من تدفق السيارات ، بسبب قلة الرسوم وسكان المنطقة الذين يفضلون وجود مواقف دائمة.
• وقوف السيارات في الريف... مواقف السيارات هذه موسمية ، اعتمادًا على تدفق السياح. إنهم يخدمون المواقع التاريخية التي تمت زيارتها أو مناطق المنتجع حيث يوجد تدفق كبير من الناس.

دعنا نفكر في أنواع مواقف السيارات من أجل فهم ، اعتمادًا على الموقع والمنطقة المقصودة ، ما إذا كان الأمر يستحق بناء هياكل رأسمالية أو يكفي لإحاطة المنطقة بشريط واقي.

1. وقوف السيارات في الهواء الطلق... يتطلب هذا النوع من مواقف السيارات سياجًا خفيفًا ، والحد الأدنى من تكاليف الموظفين والأمن. وفقًا لذلك ، فإن سعر مكان وقوف السيارات في مثل هذا الموقف منخفض وهناك طلب عليها. يتم فتح مواقف السيارات هذه في أماكن يتدفق فيها عدد كبير من الأشخاص. بالنسبة للمالكين ، فإن تنظيم مثل هذه المواقف يكلف الحد الأدنى من الاستثمار. في أغلب الأحيان ، في ساحات الانتظار هذه ، يمكنهم فقط ضمان عدم سرقة السيارة. وهذه ليست حقيقة.
2. موقف سيارات مغلق... يفضل أصحاب السيارات باهظة الثمن استخدام مواقف السيارات هذه. بالنسبة لهم ، تعتبر سلامة السيارة أكثر أهمية من الدفع مقابل مساحة لوقوف السيارات. موقف السيارات المغلق عبارة عن مرآب كبير مغطى يتطلب أموالاً لإعداده. لكن الاحتفاظ بالسيارات في ساحة انتظار مغلقة يعد أكثر تكلفة مما هو عليه في ساحة انتظار مفتوحة.
3. موقف سيارات للشاحنات... يتطلب موقف السيارات هذا مساحة واسعة بالقرب من الطرق السريعة والطرق السريعة الرئيسية. يجب أن تتوقف الشاحنات للراحة بالقرب من المقاهي أو المطاعم الصغيرة أو الحانات الصغيرة. عند تجهيز ساحة انتظار للشاحنات ، ضع في اعتبارك تقديم الطعام.
4. موقف تحت الارض... هذا النوع من تخزين السيارات مناسب لمراكز المدن المزدحمة أو المناطق التجارية. تتطلب مواقف السيارات تحت الأرض الكثير من الاستثمار ، لكن المساحة الموجودة عليها لن تكون رخيصة.

يجب التعامل مع اختيار الموظفين بمسؤولية ، لأنك مسؤول عن سلامة المركبات. قلة من الناس يريدون التعامل معها تطبيق القانونأو دفع تعويض. تحتاج إلى استئجار عامل مواقف سيارات والعديد من حراس الأمن ومحاسب.

نظرًا لأنك ستتعامل مع المخزون ، اختر حراسك بعناية شديدة ، مع مراجع وخلفية جيدة. لحل مشاكل السرقة ، وليس هناك من هو في مأمن منها ، وللمسائل القانونية الأخرى ، استعن بمحامٍ في موظفيك.

للسيطرة على الموقف في ساحة الانتظار ، إذا كنت قد أغلقت أو تحت الأرض ، فقم بتثبيت نظام مراقبة بالفيديو ، والذي سيقلل من عدد حراس الأمن ويساعد في مراقبة الموظفين.

عناصر التكلفة التقريبية عند فتح موقف للسيارات

دعنا نحدد البنود العامة للمصروفات التي تتطلب حلاً إلزاميًا:

1. جمع ما يلزم وثائق التسجيلنوع النشاط والحصول على التصاريح.
2. تكلفة شراء أو استئجار موقع.
3. ترتيب مكان لتخزين السيارات.
4. رواتب الموظفين.
5. دعاية.

الربح من موقف السيارات

سيأتي دخلك من رسوم خدمات تخزين السيارات. تعتمد الأسعار على نوع موقف السيارات ويتم تحديدها للتخزين اليومي أو بالساعة للسيارة. قبل تحديد سعر لمكان وقوف السيارات ، تحقق من الأسعار الإقليمية لنفس الخدمات.

قم بتقييم جودة الخدمة والموقع ومستوى الأمان لموقف السيارات الخاص بك بالمقارنة مع مواقف السيارات والمرائب الأخرى ، ثم حدد السعر. كلما قمت بتقييم كل شيء بشكل صحيح ، زاد عدد العملاء الذين يستخدمون خدماتك.

الأموال مطلوبة لتنظيم موقف للسيارات. ولكن الأهم من ذلك ، إيجاد المكان المناسب لموقف سيارتك. إذا كان لديك مثل هذه المؤامرة في الملكية أو في الاعتبار ، فهذا بالفعل نصف النجاح. الشيء الرئيسي هو توزيع النفقات بشكل صحيح وتقييم الطلب على أماكن وقوف السيارات. مواقف السيارات استثمار جيد يدر دخلاً شهريًا متكررًا.

كل التوفيق لك!

أفكار أعمال السيارات: